אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38/1

  • תמ"א 38/1
    מנחם | 03/09/2019 10:24

    שלום,

    אני דייר שרכש דירה חדשה מקבלן שמקים פרויקט תמא 38/1.

    הקבלן לא מתקדם בבנייה וטוען בפני ובפני יתר הדיירים החדשים שקנו דירות כי הוא אינו בעל יכולת כלכלית לסיים את הפרויקט.

    רשומות לטובתנו הערות אזהרה על הרכוש המשותף.

    שאלתי היא האם הדיירים הקיימים יכולים לפגוע בזכויותינו אם הקבלן לא ימשיך בבנייה?

    מי צריך לשאת בתשלומים שנותרו לסיום הבנייה מעבר לסכומים שאנו חייבים לקבלן?

    תודה על התשובות.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38/1
      עו"ד אילן הלוי | 12/09/2019 08:28

      מנחם שלום

      מצב אכן לא נעים. בעיקרון לא ניתן לבטל לכם הערות אזהרה. אני מבין שהיזם חסר יכולת כלכלית אבל עדין לא בהליכי פירוק.

      שלב ראשון הוא לאתר יזם חלופי שיקח את מקומו.

      ליזם כזה יש מקורות להשלים את הבניה מתוך- דירות שטרם נמכרו, תשלומים מדירות שנמכרו ועדין לא שולמו.

      אם כספים אלו לא מספיקים יהיה צורך להעמיס את היתרה. כאן יהיה ויכוח בין רוכשי הדירות ובין בעלי הדירות המקוריים על מי להעמיס באיזה חלקים. אבל אתם עדין לא שם. תבדקו בעצמכם ובאמצעות בעלי מקצוע וגם מהצעות שתקבלו - האם יש בכלל פער לכיסוי וכמה הוא.

      בהתאם לזה תנסו לגבש הסכמות ואם אין אז תגשו לבית המשפט.

      בכל מקרה אני חושב שרצוי שיהיה לכם כקבוצה יצוג משפטי בענין זה.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 29/11/2020 | 01:32 פרסום מלגלג של הורה על מורה בפייסבו... שלום רב, אמא של תלמיד שלי צילמה מסך של הזום שפרסמתי באתר בית הספר והוסיפה הערה מלגלגת על אופן חל...
  • פורום ביטוח לאומי 29/11/2020 | 01:15 זכויות קשיש מול ביטוח לאומי אבא שלי בן 80+ . הוא נפל בחצר הבית לפני חודש ויש לו שברים ביד, היה אצל אורטופד והוא עדיין מקבל טי...
  • פורום דיני עבודה 29/11/2020 | 01:10 זכויות של מורה בית ספר שלם רב,אני מורה בית ספר ויש לי וותק מעל 20 שנים. לפני חצי שנה הייתי באשפוז מספר ימים בבית חולם ונ...
  • פורום דיני חוזים 28/11/2020 | 23:09 שוכר שלום הדיירת שלי לא מעוניינת שאני יביא אנשים לראות את הדירה מלבד יום אחד שבסוף השבוע וזה גם משעה...
  • פורום עורכי דין 28/11/2020 | 23:09 איך להגיש את המסמכים שלום רב, בתביעת פלת"ד שקבועה להוכחות הוגשו תצהירי הצדדים והתובע רוצה להגיש מוצגים נוספים. האם הוא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק