אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השוכר ביטל את השיקים

  • שוכר החליט לעזוב באמצע שכירות וביטל צ'קים
    חיים | 23/08/2019 15:16

    שלום

    השכרתי דירה לשנה, ובחוזה לא מופיע אופציה של אפשרות לעזיבה טרם סיום החוזה.

    השוכר הודיע לי שהוא עוזב את הדירה (מסיבות שאינו יכול לשלם) עוד חודש ודורש את הצ'קים. החודש עבר וסירבתי להחזיר לו צ'קים והוא ביטל אותם. אח"כ הודיע לי שלפי החוק הוא יכול להודיע לי 60 יום מראש על סיום חוזה אף בתוך תקופת שכירות ושאחזיר לו את הצ'קים.

    האם זה נכון? מה החוק אומר כשלא רשום בחוזה אופציה של הפסקת חוזה, שוכר יכול להפסיק חוזה שכירות? או שהוא מחוייב עד לסיום החוזה כל עוד לא הביא שוכרים אחרים?

    ומה אני אמור לעשות? להפקיד צ'קים וללכת להוצל"פ?

    יש לציין שהשוכר לא הביא שוכרים חילופיים, ואני כן מחפש ועדיין לא מצאתי.


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השוכר ביטל את השיקים
      ליאור חאיק, עו"ד | 25/08/2019 11:43

      היי חיים

      חסרה אינפורמציה, וקיים צורך לבדוק את הסכם השכירות.

      קיימות מספר אופציות לפעולה משפטית, לרבות בקשה לביצוע שטר בלשכת ההוצאה לפועל.

      אוסיף כי לא קיימת זכות קנויה בחוק לשוכר לבטל את ההסכם, אלא אם קיימת זכות הדדית למשכיר, ואפנה לסעיף 25יג לחוק השכירות והשאילה:

      "תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.   המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • העלאת החוזה
        חיים | 25/08/2019 21:00

        שלום

        ראשית תודה רבה

        העליתי את החוזה (בהשמטת פרטים אישיים)

        האם בחוזה הזה רשאי השוכר להחליט לעזוב באמצע התקופה (בהתראה של 60 יום) או שהוא מחוייב עד לסיום החוזה או עד שנמצא (אני או הוא) שוכר חילופי?

        תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 20/09/2019 | 21:22 תאונה הייבמהלך נסיעה, פגעתי ברכב שעמד בצד ימין, שני גלגלים על הכביש, שני גלגלים על המדרכה. הפגיעה הייתה...
  • פורום דיני נזיקין 20/09/2019 | 19:00 הפסד שכר בעתיד שלום רב!נפגעתי בעבודה, מל"ל קבע לי 100% לצמיתות עקב תאונה. יחד עם זאת, אני מקבל קצבה לפי 75% מהשכ...
  • פורום דיני מיסים 20/09/2019 | 17:51 מס על קרנות ריט שלום,ברצוני לקנות קרן קיט בחו"ל להשקעה. ארצה לקנות גם ריט למגורים וגם ריט יזמי.הבנתי שהדיבידנדים ...
  • פורום דיני עבודה 20/09/2019 | 16:13 חיושוב יום עבודה בהעדר מחלה או חופש... אחווה שלום, תודה על ההענותאם הבנתי נכון את  אני מחשבת שכר   יסודללא מרכיבים נוספים...
  • פורום פלילי 20/09/2019 | 15:21 עדים בשלב הטיעונים לעונש שלום, אני לקראת שלב של טיעונים לעונש במקרה של קובלנה.האם אני רשאית להביא עד שיספר את אשר קרה לו ע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק