אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חיוב במס על 2 דירות

  • חיוב מיסים
    חיוב על 2 דירות במיזם | 21/08/2019 12:43

    יש לי 2 דירות במיזם שבדרך לעשות תמא 38/2 הריסה ובניה. אקבל 2 דירות לפי החוק מבחינת הגודל והתוספות. האם עליי לשלם מס מסויים בעת ביצוע המיזם אם אינני מוכר את הדירות.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חיוב במס על 2 דירות
      עו"ד אילן הלוי | 27/08/2019 08:58

      שלום רב


      עצם החתימה על הסכם התמא מעוררת שאלות של מיסוי שכן מדובר על מכר זכויות. בעיקרון החוק פוטר אותך ממס שבח בגין חלקך ובלבד שמדובר על דירה אחת בבנין. על הדירה השניה באותו בנין יש חבות במס. תבדוק בהסכם מול היזם מי אמור לשלם את המס הזה, אתה או היזם.

      לאחר השלמת הבניה חבות במס השבח בעת המכירה היא כמו במצב הרגיל. מאחר וזו דירה שניה אצלך תשלם מס שבח לפי חישוב ליניארי לפי יום ושווי הרכישה המקוריים שלך. אבל נראה לי שאתה עוד רחוק משם וחוקי המס יכולים עוד להשתנות עד אז.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 16/02/2020 | 21:16 אובדן כושר עבודה לעובד שעתי שלום,ב6 השנים האחרונות הועסקתי כעובד שעתי, כאשר את העבודה ביצעתי על פי צורך המעסיק, סביב אירועים ...
  • פורום ביטוח לאומי 16/02/2020 | 21:06 תשלום רטרואקטיבי של קצבת נכות שלום רב,ועדה רפואית קבעה לי 100% אובדן כושר עבודה  למשך שנתיים בשל דיכאון, ותשלום רטרואקטיבי...
  • פורום דיני חברות 16/02/2020 | 20:55 בקשה לחדלות פירעון יש לי פסק דין נגד המעסיק שלי שהוא חברה בע"מ.פתחתי נגדו תיק בלשכת ההוצאה לפועל.המעסיק שלי, שהיה בע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/02/2020 | 20:49 עו"ד קיבל מאתנו שכ"ט עבור רישום הקר... לפני כ 10 שנים העו"ד קיבל מאתנו שכ"ט עבור רישום הקרקע בטאבו על שמנו. לפני 3 שנים הוא נפטר מבלי לב...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 16/02/2020 | 20:21 התמחות - מה כדאי ? בס"דשלוםהשאלות מה נחשב יותר מה נחשב פחות נראה לי מיותרות.  שאלי עצמך במה את רוצה להתמחו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק