אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חיוב במס על 2 דירות

  • חיוב מיסים
    חיוב על 2 דירות במיזם | 21/08/2019 12:43

    יש לי 2 דירות במיזם שבדרך לעשות תמא 38/2 הריסה ובניה. אקבל 2 דירות לפי החוק מבחינת הגודל והתוספות. האם עליי לשלם מס מסויים בעת ביצוע המיזם אם אינני מוכר את הדירות.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חיוב במס על 2 דירות
      עו"ד אילן הלוי | 27/08/2019 08:58

      שלום רב


      עצם החתימה על הסכם התמא מעוררת שאלות של מיסוי שכן מדובר על מכר זכויות. בעיקרון החוק פוטר אותך ממס שבח בגין חלקך ובלבד שמדובר על דירה אחת בבנין. על הדירה השניה באותו בנין יש חבות במס. תבדוק בהסכם מול היזם מי אמור לשלם את המס הזה, אתה או היזם.

      לאחר השלמת הבניה חבות במס השבח בעת המכירה היא כמו במצב הרגיל. מאחר וזו דירה שניה אצלך תשלם מס שבח לפי חישוב ליניארי לפי יום ושווי הרכישה המקוריים שלך. אבל נראה לי שאתה עוד רחוק משם וחוקי המס יכולים עוד להשתנות עד אז.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 15/08/2020 | 00:32 מה מהבאים חוקי ועל מה יש להצהיר ולש... שלום רב, רציתי לשאול על מה מהבאים חובה על האדם להצהיר ולשלם מס, ואם כן אז איזה מס ולמה:1. אדם מצא...
  • פורום דיני בנקאות 14/08/2020 | 18:02 צ'ק בנקאי שלום האם ניתן להחזיר צ'ק בנקאי לחשבון אם בסוף לא השתמשתי?? הוצאתי צ'ק בנקאי כתוב תאריך שהוצאת...
  • פורום בתי משפט 14/08/2020 | 17:39 הגשת בקשה למחיקה במסגרת כתב ההגנה היי,האם זה תקין לבקש בקשה למחיקה במסגרת כתב ההגנה ולא כבקשה נפרדת?האם ניתן לבקש מבית המשפט שיכריע...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14/08/2020 | 17:11 ועד יחיד היי. אנחנו חברים באגודה לתרבות הדיור ולפי מיטב הבנתי כדי למנות וועד חייבים מינימום 2 אנשים. כרגע ...
  • פורום ביטוח לאומי 14/08/2020 | 16:31 ביקור בכל סניף ביטוח לאומי ללא קשר ... שלום מכיוון שיש עומס ברוב הסניפים של ביטוח לאומי האם אני יכול לקבל שירות בסיף שאני לא משוייך אל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק