אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חיוב במס על 2 דירות

  • חיוב מיסים
    חיוב על 2 דירות במיזם | 21/08/2019 12:43

    יש לי 2 דירות במיזם שבדרך לעשות תמא 38/2 הריסה ובניה. אקבל 2 דירות לפי החוק מבחינת הגודל והתוספות. האם עליי לשלם מס מסויים בעת ביצוע המיזם אם אינני מוכר את הדירות.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חיוב במס על 2 דירות
      עו"ד אילן הלוי | 27/08/2019 08:58

      שלום רב


      עצם החתימה על הסכם התמא מעוררת שאלות של מיסוי שכן מדובר על מכר זכויות. בעיקרון החוק פוטר אותך ממס שבח בגין חלקך ובלבד שמדובר על דירה אחת בבנין. על הדירה השניה באותו בנין יש חבות במס. תבדוק בהסכם מול היזם מי אמור לשלם את המס הזה, אתה או היזם.

      לאחר השלמת הבניה חבות במס השבח בעת המכירה היא כמו במצב הרגיל. מאחר וזו דירה שניה אצלך תשלם מס שבח לפי חישוב ליניארי לפי יום ושווי הרכישה המקוריים שלך. אבל נראה לי שאתה עוד רחוק משם וחוקי המס יכולים עוד להשתנות עד אז.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 19/02/2020 | 15:11 לא אוכל לענות כי מוחקים אותי, כתוב ... תעבורה
  • פורום פשיטת רגל 19/02/2020 | 14:55 רכישת דירת חדר שלום רב, לפני חצי שנה קיבלתי הפטר, וכעת אני שוקל לקחת משכנתא על דירת חדר קטנה בדרום. האם הבנ...
  • פורום הוצאה לפועל 19/02/2020 | 14:42 חובות שלום לעו"ד, הבן שלי הסתבך בעסקים, ויש לו חובות אני לא יודעת בדיוק את המספרים. הוא טס לקפריסין לט...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/02/2020 | 14:28 מסים במכירת 2 דירות ורכישת דירה חלו... שלום אשר,כעקרון תדרש לשלם מס שבח בגין מכירת הדירה הראשונה שתמכור ואתה עשוי להיות זכאי לפטור במכיר...
  • פורום תמא 38 19/02/2020 | 14:22 אי קבלת פיצויים לדיירים קיימים תודה רבה על המענה,לצערי הפניות שלנו נעשו עוד בסיום הפרויקט ומרחו אותנו במילים ובמעשים, בהתעלמות מ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק