אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספת לדיירים המקוריים

  • תוספת לדיירים המקוריים בפרויקט פינוי בינוי
    רוני | 19/08/2019 22:27

    אנו 4 בעלי דירות בבניין בן 2 קומות (כל קומה 2 דיירים) המתוכנן לפינוי בינוי - לפי התכנון הבניין הסופי יכלול 12 דירות - דרישת הדיירים המקוריים היא לקבל דירה וחצי כל אחד כך לייזם יישארו 6 דירות למכירה - איזה מיסים יידרשו הדיירים המקוריים לשלם עבור  חצי הדירה הנוספת ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספת לדיירים המקוריים
      עו"ד אילן הלוי | 27/08/2019 08:48

      רוני שלום


      לא ברור מה בדיוק תעשו עם חצי דירה אבל זאת לא שאלתך.

      בעיקרון בעיסקת תמא 38 רואים אותכם הבעלים כמי שמוכרים זכויות בניה ליזם. על מכירת זכויות חל באופן רגיל מס שבח. אלא שהחוק פוטר מכירה במסגרת תמא 38 ממס שבח. ישנם מספר תנאים לקבלת הפטור. הרלבנטי לשאלתך הוא כי במסגרת הפרויקט תקבלו דירה אחת (יש חריגים אבל נדירים ולא נרחיב עליהם). 

      לפיכך תשלמו מס שבח על חצי הדירה הנוספת לפי 25% מהשווי. מדובר באומדן גס. כדי להיות מדויקים יש לבדוק נתונים הן של השווי, של עלויות צפויות ונתונים אישיים שלכם.

      מציע כי תעזרו בעורך דין לבדיקת החישוב. 



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 23/09/2019 | 00:16 תשובתך אודה מאוד להבהרה על מה את סומכת את תשובתך?
  • פורום דיני עבודה 23/09/2019 | 00:10 תשלום פידיון ימי חופשה של עובד סיעו... שלום רב,אני יודע שע"פ חוק אסור לפדות ימי חופשה של עובד (מדובר בעובד סיעודי זר) בכסף במהלך שנות הע...
  • פורום הוצאה לפועל 23/09/2019 | 00:05 עיקול גמל הוטל עיקול על קופת גמל של החייב. לא ניתן לממש את הכסף בשנתיי הקרובות כי הקופה אינה נזילה לפי מכתב...
  • פורום רשלנות רפואית 23/09/2019 | 00:03 אבחנה בן 36, רופא עור אבחן דרמוסקופית בלבד נגע בלחי כגידול bcc, הפנה לניתוח מוז. לאחר חודשיים מהניתוח ה...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 23/09/2019 | 00:01 דחיית מועד ההתמחות בס"דשלוםבאופן כללי ניתן להתחיל בהתמחות בכל מועד לאחר עמידה בתנאי הלשכה להתמחות. תנאים להתחלת ההתמ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק