אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הקבלן מאחר במסירת הדירה – מה עושים?

  • איחור במסירת דירה מקבלן בפרויקט תמא
    מושון | 18/08/2019 09:05

    שלום,

    לפני כשנה קניתי דירה מקבלן בפרויקט תמא, שמועד המסירה בחוזה 1.4.19.

    הדירה טרם נמסרה והקבלן שלח מכתב שמתנער מאחריות לפיצוי מכיוון שרשות המים טרם ביצעה חיבורי מים ,לכאורה כ"כוח עליון".

    1. עיקר התשלום שלי יתבצע במסירה, האם את ההצמדה של החוב למדד תשומות הבנייה ניתן לדרוש עד למועד המסירה בחוזה כך שלא יכלול איחורים ? מה אומר החוק ? (כלומר לא חושב שנכון שאשלם הצמדה של החוב לחודשי האיחור.)

    2. מתלבט האם לדרוש מהקבלן פיצויים כבר עכשיו, או בהנחה שאין שום התיישנות  - אולי עדיף לחכות למועד המסירה ורק אז לתבוע/לדרוש פיצויים. 

    כמובן אעדיף לשמור על יחסים נוחים עם הקבלן עד המסירה, השאלה אם יש איזשהו משהו להפסיד משתיקה בנוגע לפיצוי עד מועד המסירה. כי בינתיים לא התייחסתי למכתבו שמתנער מהפיצויים.

     

    תודה מראש

    מושון

     

     

     

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הקבלן מאחר במסירת הדירה – מה עושים?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 22/08/2019 19:18

      שלום רב,

      יש לבחון את סעיפי חוזה הרכישה כדי לראות אילו איחורים נכללים במסגרת "כח עליון".

      עוד יש לבחון אם האיחורים של הרשות תלויים באיזה אופן בקבלן.

      על פי הוראות מרבית החוזים הצמדה משולמת עד מועד התשלום בפועל.

      כעקרון חובת תשלום הפיצויים חלה מתחילת האיחור ועל הקבלן לשלמם מדי חודש בחודשו. את התביעה לקבלת הפיצויים ניתן להגיש עד תום תקופת ההתיישנות (7 שנים). למכתב כדאי להגיב, בעיקר אם אתה חולק על האמור בו.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 09/08/2020 | 13:09 הלוואה לרכישת דירה. נכות כללית קראתי שהזכאות להלוואה לרכישת דירה ניתנת בדרגת אי כושר 75%. אני עם נכות נפשית 40% ודרגת אי כושר 6...
  • פורום דיני עבודה 09/08/2020 | 12:41 פיטורין או חזרה לעבודה שלום לפני זמן מה שאלתי כאן שאלה,באשר להיותי בחל'ת.אני נהג אוטובוס,ובחברה שאני עובד בה לא קיי...
  • פורום פלילי 09/08/2020 | 12:39 מי רשאי להגיש מה מי רשאי להגיש תביעה פלילית? רק המדינה או המשטרה? רק הרשות יכולה להגיש, או שאני טועה, כל תביעה אחר...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 09/08/2020 | 11:51 לא שלחו חשבוניות ספק אינטרנט ( לא תשתית) לא שלח שנה שלמה חשבוניות( לא במייל ולא בדואר) ועכשיו דורש תשלום על כל השנ...
  • פורום דיני תעבורה 09/08/2020 | 11:48 פנה למפנ"א מפנ"א = מרכז פניות נהגים ארצי.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק