אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מי גובר הוראות החוזה או הוראות חוק המכר

  • פיצוי בגין איחור במסירת דירה מקבלן
    יובל | 05/08/2019 22:49

    שלום,

    רכשתי על הנייר דירה חדשה מקבלן. בנספח לחוזה המכירה נכתב שבכל מקרה לא ינתן פיצוי בגין עיכוב של 60 יום. כלומר, הפיצוי (שכר דירה) ינתן רק החל מהיום ה-61. חוק מכר קובע שלאחר 60 ימי עיכוב במסירת בדירה, ינתן פיצוי רטרואקטיבי, קרי החל מהיום הראשון לעיכוב.

    בנוסף, גובה הפיצוי (שכר הדירה) נקבע כ- 0.3% ממחיר העלות של הדירה בתוספת הצמדה למדד תשומות הבנייה. סכום זה מהווה למעשה 100 אחוז מדמי השכירות של דירה זהה באותו האזור. חוק מכר קובע שהפיצוי אמור להיות 150% מדמי השכירות של דירה דומה באותו האזור.

    שאלותי הן: מה גובר על מה? האם החוזה עליו חתמתי (אשר מנוגד לחוק המכר) גובר על הוראות החוק? או שחוק המכר הוא המחייב את הקבלן (למרות החוזה עליו חתמתי).

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מי גובר הוראות החוזה או הוראות חוק המכר
      עו"ד מיכאל שטרית | 08/08/2019 08:58

      על אף העובדה כי החוזה קובע מנגנון פיצוי נמוך, הרי שלא ניתן בנסיבות אלו להתנות על הוראות חוק המכר


      בברכה,

      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 15/09/2019 | 08:34 תשלום על חשבון ימי חופשה שלום רבאין לנכות ימי חופשה בגין ימי החג עצמו- להבדיל מחופשת חג / חול המועד שאז ניתן.ככל והמעסיק מ...
  • פורום בתי דין רבניים 15/09/2019 | 07:20 חשש מגט לא תקין שלום רב,שאלתי כבר שאלה דומה לזו לפני כמה שבועות אך ארצה לחדד את השאלה על מנת להיות רגועה.התחתנתי ...
  • פורום דיני נזיקין 15/09/2019 | 04:13 שאלה הגישו נגדי תביעה בשל תאונה עבודה.לא ציינו בתביעה את סכומה המלא, והשאירו רכיבים לשיקול דעת בית המש...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 14/09/2019 | 23:13 אישור קבלת פרסומות. למיטב ידיעתי, הדבר חוקי, איש אינו מכריח אותך להסכים לקבלת דברי פרסומות. ככל ויש צורך בסיוע נוסף,...
  • פורום דיני חוזים 14/09/2019 | 23:12 דייר מטריד שבא בתלונות היי חייםבלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות.ייתכן וישנו צורך להוציא מכתב התראה לפני נקיטת ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק