אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מי גובר הוראות החוזה או הוראות חוק המכר

  • פיצוי בגין איחור במסירת דירה מקבלן
    יובל | 05/08/2019 22:49

    שלום,

    רכשתי על הנייר דירה חדשה מקבלן. בנספח לחוזה המכירה נכתב שבכל מקרה לא ינתן פיצוי בגין עיכוב של 60 יום. כלומר, הפיצוי (שכר דירה) ינתן רק החל מהיום ה-61. חוק מכר קובע שלאחר 60 ימי עיכוב במסירת בדירה, ינתן פיצוי רטרואקטיבי, קרי החל מהיום הראשון לעיכוב.

    בנוסף, גובה הפיצוי (שכר הדירה) נקבע כ- 0.3% ממחיר העלות של הדירה בתוספת הצמדה למדד תשומות הבנייה. סכום זה מהווה למעשה 100 אחוז מדמי השכירות של דירה זהה באותו האזור. חוק מכר קובע שהפיצוי אמור להיות 150% מדמי השכירות של דירה דומה באותו האזור.

    שאלותי הן: מה גובר על מה? האם החוזה עליו חתמתי (אשר מנוגד לחוק המכר) גובר על הוראות החוק? או שחוק המכר הוא המחייב את הקבלן (למרות החוזה עליו חתמתי).

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מי גובר הוראות החוזה או הוראות חוק המכר
      עו"ד מיכאל שטרית | 08/08/2019 08:58

      על אף העובדה כי החוזה קובע מנגנון פיצוי נמוך, הרי שלא ניתן בנסיבות אלו להתנות על הוראות חוק המכר


      בברכה,

      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 27/05/2020 | 15:53 עובדת לא רוצה לחזור לעבודה עובדת וותק חודשיים זמנית יצאה לחלת מ16.3.20 נכון לעכשיו לא רוצה לחזור לעבודה היא לא הגי...
  • פורום בתי משפט 27/05/2020 | 15:47 הודעה לצד רביעי יש תביעה אזרחית  של תובעת נגד שלושה נתבעים. נתבע מספר 1 הגיש נגדי הודעת צד ג'. מי שאשם וצריך...
  • פורום תכנון ובנייה 27/05/2020 | 15:46 מחסן בחצר האחורית אני גר בבית פרטי דו משפחתי בראשון לציון. בחצר האחורית שלי בניתי מחסן בו אני מאחסן את כלי הגינה של...
  • פורום ביטוח לאומי 27/05/2020 | 15:26 דמי לידה אם התחלתי לעבוד בעבודה שניה במאי כשנפתח המשק וזה יוצא שיש 3 תלושים לפני הלידה האם אני זכאית לתוספ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/05/2020 | 14:51 מכירת קרקע פרטית אני מעוניינת למכור  קרקע חקלאית 188 מ"מ (הופקדה במחוזית) באזור יוקרתי מאד ומבוקש, אך עם צפי ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק