אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השוכר לא משלם - מותר לי להחליף מפתחות?

  • כוכי
    כוכי | 03/08/2019 08:09

    השכרתי את דירתי ולאחר כחצי שנה הצ'קים לא מכובדים וחוזרים, כבר למעלה מארבעה חודשים, דיברתי עם השוכר והוא אמר שהוא בקשיים כלכליים, לפי מה שידוע לי זה לא נכון והוא עובד ומקבל שכר. האם במקום לקחת עו"ד ולהגיש צו פינוי שזה יעלה לי הרבה כסף והמון זמן יקר שבזמן הזה הוא ימשיך לא לשלם. האם אני יכולה בזמן שהוא לא בבית להזמין מנעולן להחליף צילינדר (הוא החליף צילינדר ללא רשות) לפנות את המטלטלין שלו לרחוב ולשבת בביתי. האם כשישוב ולבטח יזמין משטרה, האם יש בסמכות השוטרים לעשות משהו נגדי.
    בתודה ובכבוד רב, כוכי

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השוכר לא משלם - מותר לי להחליף מפתחות?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/08/2019 11:11

      שלום כוכי,

      כאשר השוכר איננו משלם את דמי השכירות הדרך המשפטית הנכונה היא לפנות בתביעת פינוי לבית המשפט. בנוסף תהיי זכאית לתבוע את הכספים המגיעים לך או להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצאה לפועל.

      גם אם זה נראה לא הוגן - אינך רשאית להחליף מנעול ולסלקו בכח הזרוע, ואם תעשי כן יהיה זכאי לשוב לדירה. יתר על כן, את תהיי חשופה לתביעות בגין נזק שיגרם לרכושו.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • כתוב זאת בהסכם
        כוכי | 05/08/2019 14:52

        שלום לעו"ד
        האם גם שכתוב בהסכם שמותר לבעל הדירה להחליף מנעול (לאחר שלושה חודשים של אי תשלום דמי השכירות) ולהוציא את חפציו של השוכר החוצה ולשוב לדירתו השוכר קרא וחתם את ההסכם הזה. האם זה מאפשר מבחינה חוקית לבעל הדירה לבצע מהלך שכזה.
        תודה, כוכי

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תכנון ובנייה 22/01/2021 | 22:42 נכון -לא עונים כאן!
  • פורום דיני תעבורה 22/01/2021 | 20:27 חניה בניגוד לתמרור שלום שי,זה אחד החסרונות של ביצוע פרסה באמצע הרחוב/כביש לשם חניה.לשיטתך היו צריכים להציב תמרור 433...
  • פורום פלילי 22/01/2021 | 18:29 "המלצה" על מניה בהסתייגות אני חבר בקהילת משתמשים בטלגרם של משקיעי ניירות ערך. שמתי לב שיש כאלו שכותבים על מניה שהם מחזיקים,...
  • פורום דיני מיסים 22/01/2021 | 17:43 אישור של מס הכנסה שדורשים ממני בחו"... האם מישהו מכיר אישור של מס הכנסה שדורשים ממני בחו"ל שנקרא TAX RESIDENT CERTIFICATE
  • פורום דיני חוזים 22/01/2021 | 17:04 עזבתי את הדירה יהיה עליך להוכיח את טענותיך בכל דרך - שיחות, תכתובות, עדים וכו'.בכל מקרה הנטל מוטל על מי שטוען לט...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק