אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דירה עם הגג מעליה

  • בעל דירה הכוללת את הגג שעליה
    בנין בהחי"ל | 30/07/2019 23:08

    שלום,
    בבנין המשותף שאני גר יש שתי קומות. בקומה הראשונה מעל העמודים שתי דירות רגילות. בקומה השניה שתי דירות נוספות דומות, אבל לכל דירה יש מדרגות פנימיות אל הגג שמעליה שבו יש חדר נוסף, כלומר הגג והחדר שמעל כל דירה בקומה השניה שייך לבעל הדירה ואינו חלק משותף עם שאר הדיירים. כמו כן אין אפשרות להגיע אל הגגות הפרטיים מהמדרגות של הבנין שמגיעות מהקרקע לקומה הראשונה והשניה בלבד. כדי לעשות תמ"א בבנין, היזמים שדברנו איתם, אמרו שאפשר להוסיף שתיים או שלוש קומות לבנין. השאלה היא האם אפשר לחייב אותי, כבעל דירה עם גג, לוותר על הגג שלי כדי שהיזם יוכל לבנות פנטהאוז בקומה העליונה ולמכור אותו לכל המעונין. היזם טוען שאם יעביר אותי לקומה העליונה כולל הגג במקום שאשאר בקומה השניה, הוא ירוויח פחות וזה לא כדאי לו.
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דירה עם הגג מעליה
      עו"ד אילן הלוי | 04/08/2019 22:47

      שלום רב


      אם הבנתי נכון מדובר על בנין ובו 4 דירות, 2 בכל קומה. כאשר לדירות בקומה השניה צמוד הגג.

      לפי הנתונים שלך הגג הוא רכוש פרטי והא צמוד לדירתך.

      לא ניתן לחייב אותך בפרויקט אלא אם תתקבל הסכמתך והסכמת הבעלים הנוסף לו צמוד חלק מהגג. 

      שים לב שלפרויקט של תמא 38/2 הריסה ובניה יש צורך ברוב של 80% ומאחר ולא מעגלים המשמעות היא הסכמה של כולם.




      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 04/07/2020 | 00:37 הפרת חוזה לימודים הייככול ומדובר בשינוי חד צדדי מצד המכללה או בהפרת התחייבויות מדובר בהפרה יסודית ואפשר לבטל את ההס...
  • פורום דיני בנקאות 04/07/2020 | 00:18 תודה רבה לעו"ד אסף מירוז!!
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/07/2020 | 00:09 שימוש לרעה באשראי היי שרוןלפי החוק, עליך לתת הודעה מהיום שבו נודע על השימוש לרעה. על פניו, המבחן הוא של אדם סביר שא...
  • פורום פלילי 03/07/2020 | 21:42 תקיפה שלום, השכנה מנסה ליצור פרובקציות בלהפליל אותי. טענה במשטרה שתקפתי אותה ושהיא בהריון והגישה תלונה...
  • פורום ביטוח לאומי 03/07/2020 | 20:04 מכרתי דירה מירושה יש לי זכות להבטחת... אין לי בית אני גרה בשכירותאני מכרתי את הבית של אמי ז"ל לפני כנפטרה לפני שנתייםהכסף ישב בחשבון ועכ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק