אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עיכוב במסירת הדירה ללא תשלום פיצויים לרוכש

  • עיכוב במסירת הדירה ללא תשלום פיצויים לרוכש
    אורנה | 28/07/2019 12:55

    שלום,

    היזם מאחר במסירת הדירה שרכשנו ב-7 חודשים עד כה ועדיין לא רואים את הסוף (עורך דינו הודיע שאי אפשר בשלב זה לקבוע מועד מסירה). טענת היזם הינה עיכוב בגלל שינוי תכניות ע"י חברת המים וחברת החשמל. אכן, גם בחוזה המכר שלנו איתו וגם ע"פי חוק המכר היזם לא חייב לשלם פיצויים אם מוכח כי נגרמו לו עיכובים ע"י צד ג', אולם רק בית המשפט רשאי לקבוע האם אכן נגרם עיכוב ומה פרק הזמן הסביר לעיכוב לאור הנסיבות. האם אין כאן מקרה של "לקיחת החוק לידיים" ע"י היזם ? מה ניתן לעשות כדי לקבל פיצוי מיידי (כמו הפעלת "צו עשה" או הליך משפטי מזורז) ? מה במקרה שאין באפשרות הרוכש לשלם משכנתא ושכר דירה במקביל ? עד שתתברר התביעה בבית המשפט ויינתן פס"ד, יחלפו שנתיים-שלוש. בינתיים היזם מחזיק בכספנו (90% מעלות הדירה) וגם כאמור לא משלם פיצויים. 

    לתשובתכם אודה,

    אורנה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עיכוב במסירת הדירה ללא תשלום פיצויים לרוכש
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/07/2019 15:27

      שלום אורנה,

      גם את מסכימה כי יתכן שהקבלן לא חייב לשלם לכם פיצויים ולכן יתכן מצב שבו תצטרכו לשלם במקביל משכנתא ושכר דירה.

      מומלץ להתיעץ בעניין זה עם עו"ד, שיבחן הן את העובדות והן את נוסח הסכמי הרכישה וישקול את כדאיות הגשתו של הליך שבו ידון ביהמ"ש רק בשאלת האחריות של הקבלן לשלם את הפיצוי.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 16/09/2019 | 23:25 פמת"א תביעה נגד האפוט' הכללי מחוז ת"א. מי ב"כ הנתבע- פמת"א?
  • פורום דיני עבודה 16/09/2019 | 23:19 תשלום שכר עבור קורס מדא בגנים פרטיי... אני עובדת כסייעת בגן פרטי. חובה עלינו לעבור קורס של עזרה ראשונה של מדא בהיקף של 22 שעות.מי שלא עו...
  • פורום פלילי 16/09/2019 | 20:06 שאלה לגבי עדי תביעה הגישו נגדי כתב אישום. הליך ההוכחות הסתיים.האם כעת [עם סיום הליך ההוכחות והעדות שלו] אני רשאי לשוח...
  • פורום לשון הרע 16/09/2019 | 19:13 השאלה היתה על לשון הרע בעל-פה וסעיף 2 לחוק קובע, שרואים כפרסום לשון הרע אם היתה מיועדת לאדם זולת הנפגע והגיעה לאותו אדם או לאדם...
  • פורום דיני ביטוח 16/09/2019 | 19:07 ביטוח ביטול נסיעה לחו"ל שלום רב, בן זוגי נוסע לארה"ב בתחילת נובמבר. מעונינת לעשות לו ביטוח ביטול נסיעה מכיון שאני בהריו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק