אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עיכוב במסירת הדירה ללא תשלום פיצויים לרוכש

  • עיכוב במסירת הדירה ללא תשלום פיצויים לרוכש
    אורנה | 28/07/2019 12:55

    שלום,

    היזם מאחר במסירת הדירה שרכשנו ב-7 חודשים עד כה ועדיין לא רואים את הסוף (עורך דינו הודיע שאי אפשר בשלב זה לקבוע מועד מסירה). טענת היזם הינה עיכוב בגלל שינוי תכניות ע"י חברת המים וחברת החשמל. אכן, גם בחוזה המכר שלנו איתו וגם ע"פי חוק המכר היזם לא חייב לשלם פיצויים אם מוכח כי נגרמו לו עיכובים ע"י צד ג', אולם רק בית המשפט רשאי לקבוע האם אכן נגרם עיכוב ומה פרק הזמן הסביר לעיכוב לאור הנסיבות. האם אין כאן מקרה של "לקיחת החוק לידיים" ע"י היזם ? מה ניתן לעשות כדי לקבל פיצוי מיידי (כמו הפעלת "צו עשה" או הליך משפטי מזורז) ? מה במקרה שאין באפשרות הרוכש לשלם משכנתא ושכר דירה במקביל ? עד שתתברר התביעה בבית המשפט ויינתן פס"ד, יחלפו שנתיים-שלוש. בינתיים היזם מחזיק בכספנו (90% מעלות הדירה) וגם כאמור לא משלם פיצויים. 

    לתשובתכם אודה,

    אורנה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עיכוב במסירת הדירה ללא תשלום פיצויים לרוכש
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/07/2019 15:27

      שלום אורנה,

      גם את מסכימה כי יתכן שהקבלן לא חייב לשלם לכם פיצויים ולכן יתכן מצב שבו תצטרכו לשלם במקביל משכנתא ושכר דירה.

      מומלץ להתיעץ בעניין זה עם עו"ד, שיבחן הן את העובדות והן את נוסח הסכמי הרכישה וישקול את כדאיות הגשתו של הליך שבו ידון ביהמ"ש רק בשאלת האחריות של הקבלן לשלם את הפיצוי.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני נזיקין 22/01/2020 | 13:59 רטיבות מדירת השכן במהלך שנת בדק בועז שלום,לקבלן אחריות על נזקי הצנרת במהלך שנת בדק. אם הנזילה היא מדירת השכן יהיה עליו לשתף פעולה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/01/2020 | 13:41 תקרת מטבח בשיפוע חריג בדירה חדשה מק... לפני כשנה וחצי נכנסתי לדירה חדשה מהקבלן, בה תוקנו רוב הליקויים בתום שנת הבדק. ליקוי משמעותי אחד ל...
  • פורום דיני עבודה 22/01/2020 | 13:00 פיטורין בעקבות מחלה ללא הודעה ושימו... שלום רב אתמול חזרתי לעבודה המעסיק שלי החליט שלא לוקח אחריות על מצבי הרפואי בגלל מה שרופא התעסוקתי...
  • פורום דיני חוזים 22/01/2020 | 12:39 הכנת ייפוי כוח מיוחד. שלום,ניסיתי לפני שנה להגיש תביעה נגד חברת ביטוח בדרישה לקבל פיצויי כנוסע שהיה מעורב בתאונת דרכים,...
  • פורום אגודות שיתופיות 22/01/2020 | 12:02 ירושה נכס שלום אני פונה לעזרה בקשר לנכס של חמתי זל יש 3 אחיות ואח אחד שמסרב לחתום על מסמך לקיבוץ שעבר הפ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק