בניה על מקרקעין של הזולת.

רכשתי מ"עמידר" דירות הרוסות בקומה 2 ו-3, וחנות, בבניין בלי דיירים במצב גרוע שחלקו שמעל הגג נהרס בהמשך. שיעור חלקי הוא 9/16. בחוזה איתי "עמידר" התחייבה לרשום בית משותף לאחר שיתאפשר לה. ל"עמידר" היה שותף בנכס כך שמכרה לי רק את החלק שלה בבית אותו תכננה לרשום כבית משותף לאחר שתמכור את היתר ולאחר שתקבל את ההסכמה של השותף. בהמשך פרסמה מכרז נוסף על חנות גדולה בקומת הקרקע , ומכרה את חלקה בחנות זאת. מסתבר בדיעבד שזה שרכש את חלקה  בחנות הגדולה הגיש בקשה לבנות במקום הדירות שלי ושל השותף שנהרסו על הגג עוד 2 קומות, ולהפוך את החנות שלי ושל השותף בקרקע לכניסה לבניין. 

עיינתי בבקשה של הבונה למתן רישיון בניה והתברר ששלח לפני כן הודעה ל"עמידר" ולשותף של עמידר ושלי על תכניתו לבנות תוספות לבניין, ופרסם אותה בעיתונים, על פי מה שמצא בטאבו, שם שמי לא הופיע. "עמידר" והשותף שלה לא הודיעו לי דבר ולא ראיתי פרסום. כמו כן, עולה שהשותף הגיע להסכם עם המבקש של רישיון הבניה. ("עמידר" לא רשמה בית משותף ובטאבו נשארה החלקה רשומה ע"ש שלה ושל השותף כאשר הגיש את התכנית לאשור הוועדה לבניין ערים.). התכנית אושרה והוא בנה על פי התכנית בניין ולא ידעתי על כך. בנסיבות אלו נפגעו הזכויות שלי, מה סוג התביעה שעלי להגיש, נגד מי, ועל איזה סכום, והאם צריך שמאי, או שניתן לתבוע את חלקי בשטח דירות הנוספות שבנה, על פי חלקי המקורי בחלקה כולה על פי השטח המקורי, או אחרת ?