אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רוב נדרש לפרויקט תמ"א

  • תמ"א רגילה או פינוי בינוי
    בנין בהחי"ל | 25/07/2019 15:11

    שלום, אם יש חילוקי דעות בין הדיירים לגבי סוג התמ"א, מה מינימום אחוז הדיירים שיכול לחייב תמ"א לחיזוק ומה המינימום לחייב תמ"א פינוי בינוי מבלי שהדיירים שאינם מסכימים יחשבו כסרבנים?
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רוב נדרש לפרויקט תמ"א
      עו"ד אילן הלוי | 27/07/2019 12:55

      שלום רב

      קודם כל הבהרה במונחים.  פרויקט על בסיס תמ"א 38 יכול להתבצע בשני המצבים. מצב ראשון- חיזוק הבנין הקיים מפני רעידות אדמה תוך הוספת קומות. או מצב שני- הריסת הבנין הקיים ובנית בנין חדש הכולל יותר קומות ויותר דירות.


      פרויקט פינוי בינוי מתבצע על בסיס חוק אחר ומכוון לפרויקטים גדולים יותר בהיקפם. 

      כך שאני מניח שאתם מתכוונים לפרויקט של תמא 38 באחד משני המצבים.

      לצורך חיזוק ותוספת- יש צורך קודם כל ברוב של 2/3 מבעלי הדירות מחזיקים ביחד 2/3 מהרכוש המשותף.

      לצורך הריסה ובניה - יש צורך ברוב של 80% מבעלי הדירות המחזיקים 80% מהרכוש המשותף.

      כך שאם יש רוב של 80% כאמור כדאי ללכת לפרויקט של הריסה ובניה, כמובן בכפוף לכך שהפרויקט כלכלי. 

      מי שלא חותם על ההסכם (לא משנה סוג ההסכם) הוא דייר סרבן.




      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 10/07/2020 | 02:33 האם רשלנות רפואית ילדתי ביום שני האחרון לאחר ביצוע זירוז לידה עקב משקל עובר בה.משקל של 3500 ק"ג באולטרסאונד דרך הקו...
  • פורום עורכי דין 10/07/2020 | 01:38 מה לעשות אם אני יודע שהלקוח רוצה לש... האם זה עבירה אתית לאפשר לו? האם עליי להתפטר?
  • פורום דיני מיסים 10/07/2020 | 00:44 מס מעמ שלום. אני בעל עסק. שמבצע עסקה בתשלומים ללקוח. לקוח נתן לי 3000 אלף שח בכרטיס אשראי ב 4 תשלומים....
  • פורום דיני משפחה 09/07/2020 | 23:44 שאלה תודה רבה על התשובה. ובמידה וכשבן הזוג נפטר ובן הזוג שחי מגיש בקשה לצו קיום צוואה, הוא היורש היחי...
  • פורום פלילי 09/07/2020 | 23:38 האם במשפט כל דבר שאני אומר יכול לשמ... האם במשפט כל דבר שאני אומר יכול לשמש כנגדי? או שזה רק בחקירה הפלילית?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק