אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

איומי קבלן לניתוק מים וחשמל "ציבורי" בבית משותף

  • איומי קבלן לניתוק מים וחשמל "ציבורי" בבית משותף
    יוסי ד. | 25/07/2019 11:54

    אנו דיירים בבנין בן 48 יח"ד. הבניין הינו בנין חדש שבנייתו מסתיימת בימים אלו ( בנין 1 מתוך 4 שיבנו ו/או בבניה). עם תחילת האיכלוס לפני כחודש ,וכתנאי של הקבלן לקבלת מפתח ,נאלצו 3 הדיירים הראשונים לחתום על הרכוש המשותף בבניין ומערכותיו (גנרטור , מעלית , משאבות, שטחים ציבוריים וכיוצ"ב ).  נכון להיום בערך 50% מהדיירים קיבלו מפתח , ואנו נמצאים במשא ומתן להקמת ועד,חתימה מול חב. אחזקה ופתיחת חשבון בנק, נושאים שאינם נפתרים בתוך יום.

    להפתעתנו לפני כשבועיים , כאשר לקבלן ידוע שאנו בשלבי התארגנות ועובדיו הם חלק ממשתמשי החשמל והמים והשטחים הציבוריים , ניתק הקבלן ביוזמתו את המים והחשמל הציבורי (מעליות וכיוצ"ב) בטענה שתשלומים אלו חלים עליו וטרם הועברו ע"ש הדיירים.  הובהר לקבלן שאנו פועלים לבצע הסדרה זו בהקדם האפשרי , אך זה הליך שבתנאים הקיימים יקח עוד מספר שבועות להסדירו.

    כעת הקבלן מאיים שוב לנתק את החשמל והמים הציבוריים. למיותר לציין את הנזק הנגרם לאחוז הקטן של הדיירים שכבר איכלס דירות.

    האם מותר לקבלן לבצע ניתוקים אלו ?



    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • איומי קבלן לניתוק מים וחשמל "ציבורי" בבית משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/07/2019 14:33

      שלום יוסי,

      בחזי הרכישה שלכם אמורות להיות הוראות המסדירות את מסירת הרכוש המשותף ואת הנשיאה בתשלומים בגינו.

      בקשו את סיועו של הקבלן בהתנהלות מול נותני השירות הנדרשים.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 16/12/2019 | 06:52 הפרעה לתנועה שלום שירן,יש לך טאבו על החניות אך לא על המעבר.אני מניח שקיימת מצוקת חניה במקום.אם אכן קיימת הפרעה...
  • פורום זכויות יוצרים 16/12/2019 | 02:23 שימוש בסרטונים של creative commons ... שלום רב עו"ד שאלה לגבי creative commons. ביוטיוב אני רואה הרבה יוטוברים משתמשים בסרטונים של crea...
  • פורום דיני בנקאות 16/12/2019 | 00:00 הוראת קבע בחשבון מעוקל אם אני מכניס כסף בחשבון מעוקל האם יורדת הוראת קבע?והאם זה שונה כשמדובר בחשבון משותף והעיקול הוא ע...
  • פורום פשיטת רגל 15/12/2019 | 23:49 משכורת ומנהל מיוחד       אני היום בפש"ר ומשלם 100 ש' לקופת הכנ"ר כל חודש ומקבל גם ביטוח לאומי בסכום&n...
  • פורום פלילי 15/12/2019 | 22:53 האם מותר להפעיל עסק שנותן שירותי שי... האם מותר להפעיל עסק שנותן שירותי שיחות סקס ומצלמות סקס בתשלום ללקוחות המעוניינים? כמו שירותי שיחו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק