אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום בית משותף

  • תשריט בית משותף
    אלי זהבי | 23/07/2019 23:48

    קניתי לאחרונה דירה ובתהליך לקיחת המשכנתא נודע לי שאין על הדירה תשריט בית משותף. מכיון שהדירה נבנתה ע"י חברה משכנת שפשטה את הרגל לפני הרבה שנים והתהליך הסתיים ע"י כונס. למעשה היום הכונס אינו בכושר, וזה שבנה את הבניין אינו בין החיים, המינהל מתנער מאחריות מכיוון שהיתה בעבר חברה משכנת,  וכן רשום במינהל שם של חברה משכנת חדשה שאחראית על הדירה, ובחברה כתבו לי בכתב שאין הם אחראים על הדירה הזו. בקיצור כל אחד זורק את הכדור על מישהו אחר.  שאלתי- על מי יש את האחריות להציג  רישום בית משותף בכזה מקרה האם על המינהל או שבכלל יש לדרוש את זה ממשרד המשפטים או גוף דומה?

    בכל זאת אנחנו במדינת ישראל ולא מדינת עולם שלישי!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום בית משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 24/07/2019 10:28

      שלום אלי,

      מדבריך עולה שהבניין טרם נרשם כבית משותף.

      כעקרון האחריות לרישום הבית המשותף ורישום הזכויות מוטלת על החברה המשכנת, אך זו, לדבריך איננה מתפקדת.

      יש לבחון את העובדות כדי להבין אם ניתן להטיל על גורם כלשהו את רישום הבית המשותף, כך למשל לברר האם המשימה הוטלה על הכונס ואז לפעול להחלפתו, או האם החברה המשכנת החדשה התחייבה כלפי רמ"י לבצע את הרישום.

      לאור האמור בשאלה יתכן שיהיה עליכם כדיירים להתארגן ולשכור עו"ד מטעמכם לצורך ביצוע הרישום.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 09/12/2019 | 07:04 תקרת מס דירה להשכרה שלוםבבעלותי דירה אחת ואני רוצה להשכיר אותה בשנת 2020 בחמשת אלפים שח לחודשהאם זה יעבור את תקרת המס...
  • פורום דיני בנקאות 09/12/2019 | 03:06 ציק אישי לכיסוי הלוואה שלום, נתתי ציק מבנק אחד לבנק אחר עבור הלוואה שיש באותו בנק על שמי, הציק חזר אכמ, האם הבנק יכול לת...
  • פורום פלילי 09/12/2019 | 00:48 זימון למתן עדות בבית משפט שלום האם אני חייבת להגיע למתן עדות מבלי הזמנה רשמית בדואר רשום, אלא משיחה טלפונית בלבד? ( טל...
  • פורום זכויות יוצרים 08/12/2019 | 23:42 העתקת משפט שלום רב, אני בעלת חברה שעוסקת במארזים באחד המארזים שעשיתי הגיתי משפט והוא שלי. אני רואה שמישהי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/12/2019 | 23:41 עזרה בבקשה הייקניתי דירה לפני 4 שנים מיזם תמא 38 בדירות החדשות.היזם התעכב במסירה ועשינו הסכם שבו הוא משלם לי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק