רישום בית משותף

קניתי לאחרונה דירה ובתהליך לקיחת המשכנתא נודע לי שאין על הדירה תשריט בית משותף. מכיון שהדירה נבנתה ע"י חברה משכנת שפשטה את הרגל לפני הרבה שנים והתהליך הסתיים ע"י כונס. למעשה היום הכונס אינו בכושר, וזה שבנה את הבניין אינו בין החיים, המינהל מתנער מאחריות מכיוון שהיתה בעבר חברה משכנת,  וכן רשום במינהל שם של חברה משכנת חדשה שאחראית על הדירה, ובחברה כתבו לי בכתב שאין הם אחראים על הדירה הזו. בקיצור כל אחד זורק את הכדור על מישהו אחר.  שאלתי- על מי יש את האחריות להציג  רישום בית משותף בכזה מקרה האם על המינהל או שבכלל יש לדרוש את זה ממשרד המשפטים או גוף דומה?

בכל זאת אנחנו במדינת ישראל ולא מדינת עולם שלישי!