אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השבת ערבות בנקאית לקבלן

  • השבת ערבות בנקאית לקבלן
    בוריס | 08/07/2019 12:49

    שלום.
     החוק אינו מחייב קונה דירה להשיב ערבות בנקאית לקבלן  ישירות או דרך נאמן במסירת הדירה לקונה. קיים בחוק מנגנון פקיעת ערבות. בנוסף , תנאי למימוש ערבות הוא  אי יכולת המוכר להעביר זכויות בעלות בנכס לקונה. במסירת הדירה אין עדיין  רישום זכויות בעלות בנכס על שם הקונה. מדוע עדיין קבלנים דורשים השבת ערבות במועד המסירה בניגוד לחוק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השבת ערבות בנקאית לקבלן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 16:09

      שלום בוריס,

      החוק מאפשר לקבלן להחליף בטוחה, ורבים עושים זאת באמצעות רישום הערת אזהרה לאחר מסירת הדירה.

      בנוסף קיימת פרקטיקה למסור את הערבות לידי נאמן (רצוי שלא יהיה עוה"ד המייצג את הקבלן) על מנת להקל על איסופן במועד המתאים. במקרה כזה הקפד לקבל אישור מהנאמן על הפקדת הערבויות בידיו ועל כך שהערבות תבוטל רק עם התקיים התנאים הקבועים בחוק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השבת ערבות
        בוריס | 14/07/2019 21:49

        תודה רבה רבה 
         מי קובע את דמות הנאמן? אני סבור שהקונה  קובע והנאמן לא חייב להיות עורך דין?!
         

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 13/10/2019 | 20:26 תגובה להדלפה שלום.  בא  הכוח השיג זאת דרך האינטרנט?  יש לי הוצאה לפועל לטובתי,,על רטיבות,כלל לא...
  • פורום זכויות יוצרים 13/10/2019 | 16:52 צילום היי, במידה ובוצע שיתוף פעולה בין 3 גורמים - צלם, מודלית,וחנות בגדים. שיתוף הפעולה הוא ללא תש...
  • פורום דיני עבודה 13/10/2019 | 16:10 רישום יום מחלה בדוח שעות שלום רבהאם זה חוקי שהמעסיק ביקש מהעובד להזין מחלה בדוח שעות של "מלם שכר"  בשישי שבת ( והוא ל...
  • פורום תאונות דרכים 13/10/2019 | 15:15 תביעת פח לא ברור לי מהשאלה איזה ביטוח יש לך האם מקיף או צד ג.בכל מקרה ניתן לתבוע את הנזק מהגורם המזיק אך ה...
  • פורום דיני תעבורה 13/10/2019 | 14:54 מקווה שכך, כמו כן, האם אקדח לייזר י... האמצעי או שהוא מודד רק את הנתיב הקיצוני היכן שהשוטר עמד לכיוון?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק