אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

השבת ערבות בנקאית לקבלן

  • השבת ערבות בנקאית לקבלן
    בוריס | 08/07/2019 12:49

    שלום.
     החוק אינו מחייב קונה דירה להשיב ערבות בנקאית לקבלן  ישירות או דרך נאמן במסירת הדירה לקונה. קיים בחוק מנגנון פקיעת ערבות. בנוסף , תנאי למימוש ערבות הוא  אי יכולת המוכר להעביר זכויות בעלות בנכס לקונה. במסירת הדירה אין עדיין  רישום זכויות בעלות בנכס על שם הקונה. מדוע עדיין קבלנים דורשים השבת ערבות במועד המסירה בניגוד לחוק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • השבת ערבות בנקאית לקבלן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 16:09

      שלום בוריס,

      החוק מאפשר לקבלן להחליף בטוחה, ורבים עושים זאת באמצעות רישום הערת אזהרה לאחר מסירת הדירה.

      בנוסף קיימת פרקטיקה למסור את הערבות לידי נאמן (רצוי שלא יהיה עוה"ד המייצג את הקבלן) על מנת להקל על איסופן במועד המתאים. במקרה כזה הקפד לקבל אישור מהנאמן על הפקדת הערבויות בידיו ועל כך שהערבות תבוטל רק עם התקיים התנאים הקבועים בחוק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השבת ערבות
        בוריס | 14/07/2019 21:49

        תודה רבה רבה 
         מי קובע את דמות הנאמן? אני סבור שהקונה  קובע והנאמן לא חייב להיות עורך דין?!
         

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הסדרת מעמד ואזרחות 21/02/2020 | 03:00 אזרחות אני דור רביעי למשפחה יהודית מצד אבא שלי בגלל זה אני נחשב לתושב קבע. והאם אני יכול דרכם לבדוק אם א...
  • פורום דיני עבודה 21/02/2020 | 00:51 יום בחירות שלום רב, עובד שעובד 14 יום ברצף לפני יום הבחירות זכאי לתשלום עבור יום הבחירות אם אינו עובד ב...
  • פורום לשון הרע 20/02/2020 | 21:37 המשך לשאלה ואם התלמידים שמעו את ההקלטה שהיא התקשרה אלינו ואמרה למה בני לומד עם ערבים. האם יש עלילה לתביעה ?...
  • פורום דיני תעבורה 20/02/2020 | 21:07 הוראת שוטר בניגוד להוראת רמזור שלום מור,הוראת שוטר גוברת על הוראת תמרור.אני מניח שהאירוע מתועד בדו"חות פעולה של המשטרה על האירוע...
  • פורום פלילי 20/02/2020 | 20:20 ובתנאי שהפרש הגילים אינו עולה על של... ולשון החוק אינה חד-כיוונית (ראה סעיף 350).ואין מדובר כאן בבעילה, אלא במעשה סדום. על-פי ההגדרה שבח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק