אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בנית קומה מעל דירה מושכרת

  • בנייה והכנסת דיירים מעלינו
    לינוי | 12/07/2019 09:05

    שלום, אנחנו משכירים 14 שנה בית קרקע. מעלינו יש עוד קומה שלא סיימו לבנות אותה ואין שם דיירים. בעלת הדירה מדברת איתנו 5 שנים על כך שהיא רוצה לסיים לבנות את הקומה מעלינו ולהכניס דיירים. לפני מספר ימים חתמנו על חוזה שכירות לשנה (רגיל ללא שינויים) ובו לא צויין סעיף על הבנייה והכנסת הדיירים. כמובן שדבר זה יפריע לנו מבחינת הדיירים שיכנסו לשטח הפרטי שלנו וכך גם הרעש של השיפוצים ושל הדיירים. בעלת הדירה בנוסף נכנסת מתי שהיא רוצה עם אנשים ומראה להם מה התכנון שלה בבנייה. האם מותר לה להכנס מתי שהיא רוצה לשטח הפרטי ובנוסף לבנות מעלינו? תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בנית קומה מעל דירה מושכרת
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 16:37

      שלום לינוי,

      לדברייך כוונות המשכירה להשלים את בנית הקומה הנוספת ולהשכירה ידועות לכם מזה מספר שנים.

      הדירה והחצר הם רכושה של המשכירה וכעקרון זכותה להחליט כיצד להשתמש בהם. גבולות השימוש שלכם במושכר קבועים בחוזה.

      אם המשכירה מפרה את ההסכם - הפני תשומת לבה לכך ודרשי שתעמוד בתנאיו. אם לא זה המצב ואם את חוששת מפני אי הנוחות שבבניה נסי להגיע עם המשכירה להסכמות לגבי ביטול החוזה ביניכם או כל הסכמה אחרת שתהיה מקובלת עליה ועליכם.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • עוד שאלה קטנה..
        לינוי | 14/07/2019 16:40

        במידה ולא רשום בחוזה שהיא יכולה לבנות בשנה הנוכחית.. זה הגיוני שנשלם שכירות את אותו הסכום שרשום בחוזה ושהיא תיכנס עם הפועלים מתי שבא לה ותעשה לנו רעש ולכלוך? תודה מראש

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הסכמות
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 17:08

          זוהי אחת הנקודות לגביה תוכלו להגיע להסכמות עם המשכירה.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • השאלה אם זה מותר לה בכלל לפי החוק?
            לינוי | 14/07/2019 17:25

            כי המטרה שלנו שהיא לא תבנה בשנה הקרובה

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 23/10/2019 | 23:36 ביטוח פנסיוני עוסק מורשה ולא עובד. אחרי כמה זמן צריך העצמאי לעשות לעצמו ביטוח וזה רק 12.5% ולא עוד 6 של הפיצוים...
  • פורום דיני מיסים 23/10/2019 | 23:34 ביטוח פנסיוני עוסק מורשה ולא עובד. אחרי כמה זמן צריך העצמאי לעשות לעצמו ביטוח וזה רק 12.5% ולא עוד 6 של הפיצוים...
  • פורום תמא 38 23/10/2019 | 23:25 תביעה תוך כדי ערר למחוזי שלוםשאלתי, האם ניתן לתבוע דייר ״סרבן״ בתמא 38 מסלול חיזוק ותוספות לאחר החלטה עקרונית של הוועדה המ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 23/10/2019 | 22:35 הגשתי כתב תביעה בתביעות קטנות, בכתב... הנתבע, הכל שקרים, אין דבר אמת במה שכתב, האם עלי להגיב לכתב ההגנה או להמתין למשפט?
  • פורום רשלנות רפואית 23/10/2019 | 22:31 אשמח לתשובה במידה והשאלה אינה מתאימה לפורום אשמח שתגיבו גם תודה 
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק