אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ערבויות בהסכם שכירות ומימושם

  • מימון הוצאות משפטיות באמצעות ערבויות על השכרת דירה
    תומר | 12/07/2019 10:18

    עוד בהמשך להודעה הקודמת שלי,

    סעיף 25 י(ג) לחוק השכירות והשאילה המתוקן משנת 2017 קובע 

    המשכיר רשאי לממש ערוכה שנתן לו השוכר רק במקרים המפורטים להלן ובסכומים כמפורט לצדם:

    (1) השוכר לא שילם את דמי השכירות במועד הקבוע בחוזה השכירות – עד גובה דמי השכירות שלא שולמו בתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי תנאי החוזה;

    (2) השוכר לא תיקן ליקויים שהוא אחראי לתיקונם לפי סעיף 25ח(א) – עד גובה עלות התיקון;

    (3) השוכר לא שילם את התשלומים השוטפים שהוא חב בהם לפי סעיף 25ט(א)(2) עד (5) – עד גובה התשלומים שלא שולמו;

    (4) השוכר לא פינה את הדירה המושכרת בתום תקופת השכירות – בסכום בהתאם לתנאי החוזה.

    בעל הדירה שומר לעצמו את הזכות, על פי חוזה השכירות, להשתמש בכספי הערבויות לצורך מימון הוצאות משפטיות כנגדי במידת הצורך. כפי שאני מבין זאת הסעיף קובע 4 מקרים בהם מותר לממש כספים שניתנו כערבות, הן כשטר חוב או מזומן או שיק או ערבות בנקאית ונראה שמימון הוצאות משפטיות לא נמנות על אחת מ4 מקרים אלו. האם הוא רשאי לאור זאת לשמור לעצמו את הזכות להשתמש בכסף שלי כנגדי במידה והוא יחליט לפתוח כנגדי בהליכים משפטיים ?

    בברכה

    תומר שקד

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ערבויות בהסכם שכירות ומימושם
      ליאור חאיק, עו"ד | 14/07/2019 10:42

      לדעתי חד משמעית לא, שכן הסעיף קובע רשימה סגורה של מקרים.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק