אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בנית קומה מעל דירה מושכרת

  • בנייה והכנסת דיירים מעלינו
    לינוי | 12/07/2019 09:05

    שלום, אנחנו משכירים 14 שנה בית קרקע. מעלינו יש עוד קומה שלא סיימו לבנות אותה ואין שם דיירים. בעלת הדירה מדברת איתנו 5 שנים על כך שהיא רוצה לסיים לבנות את הקומה מעלינו ולהכניס דיירים. לפני מספר ימים חתמנו על חוזה שכירות לשנה (רגיל ללא שינויים) ובו לא צויין סעיף על הבנייה והכנסת הדיירים. כמובן שדבר זה יפריע לנו מבחינת הדיירים שיכנסו לשטח הפרטי שלנו וכך גם הרעש של השיפוצים ושל הדיירים. בעלת הדירה בנוסף נכנסת מתי שהיא רוצה עם אנשים ומראה להם מה התכנון שלה בבנייה. האם מותר לה להכנס מתי שהיא רוצה לשטח הפרטי ובנוסף לבנות מעלינו? תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בנית קומה מעל דירה מושכרת
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 16:37

      שלום לינוי,

      לדברייך כוונות המשכירה להשלים את בנית הקומה הנוספת ולהשכירה ידועות לכם מזה מספר שנים.

      הדירה והחצר הם רכושה של המשכירה וכעקרון זכותה להחליט כיצד להשתמש בהם. גבולות השימוש שלכם במושכר קבועים בחוזה.

      אם המשכירה מפרה את ההסכם - הפני תשומת לבה לכך ודרשי שתעמוד בתנאיו. אם לא זה המצב ואם את חוששת מפני אי הנוחות שבבניה נסי להגיע עם המשכירה להסכמות לגבי ביטול החוזה ביניכם או כל הסכמה אחרת שתהיה מקובלת עליה ועליכם.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • עוד שאלה קטנה..
        לינוי | 14/07/2019 16:40

        במידה ולא רשום בחוזה שהיא יכולה לבנות בשנה הנוכחית.. זה הגיוני שנשלם שכירות את אותו הסכום שרשום בחוזה ושהיא תיכנס עם הפועלים מתי שבא לה ותעשה לנו רעש ולכלוך? תודה מראש

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הסכמות
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 14/07/2019 17:08

          זוהי אחת הנקודות לגביה תוכלו להגיע להסכמות עם המשכירה.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • השאלה אם זה מותר לה בכלל לפי החוק?
            לינוי | 14/07/2019 17:25

            כי המטרה שלנו שהיא לא תבנה בשנה הקרובה

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 28/05/2020 | 06:17 העסקת עוזרת בית שלום, מזה 13 שנה אני מעסיק עוזרת בית. אני משלם עבורה ביטוח לאומי וקרן פנסיה, ובכל שנה אני משלם לה...
  • פורום פלילי 28/05/2020 | 02:04 גיל ההסכמה שלום,עקב ויכוח עם חברים על גיל ההסכמה המותר לסקס מלא בין שני גברים, אבקש לשאול את השאלה הבאה:לפי ...
  • פורום תכנון ובנייה 27/05/2020 | 23:32 בניה לא חוקית בחצר הבית טל שלום,הקמה של מחסן בחצר הבית הפרטי והתקנת בריכה, גם אם זו בריכת אינטקס, אינה יכולה להעשות בלא ק...
  • פורום זכויות יוצרים 27/05/2020 | 22:53 שימוש בכרזות של סרטים לצורך כתבה בנ... שלום,אני מעצבת של עיתון דו חודשי והיינו מעוניינים לדעת האם ניתן להשתמש בכרזות של סרטים בכתבה בנוש...
  • פורום דיני ביטוח 27/05/2020 | 21:54 מה ההבדל בין נהג חדש לנהג צעיר? שלום ליאור, נהג חדש מתייחס לוותק ומוגדר בחוק כמי שמחזיק ברישיון  נהיגה במשך שנתיים ומטה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק