אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הבדלים בין תשריט תיק בניין לתשריט בית משותף

  • שוני בטאבו מול תשריט בית משותף
    חנוך | 07/07/2019 19:10

    שלום רב,

    אני בתהליך לרכישת דירה.

    במסגרת בדיקות עו"ד, נמצא כי קיים הבדל בשרטוט הדירה בטאבו לעומת שרטוט הדירה בתשריט הבית המשותף.

    ההבדל מתבטא בחדר המטבח. ברישום הטאבו, המטבח מופיע כחלק מהדירה(מה שאכן נכון) ואילו בתשריט הבניין, מופיע המטבח כחלק מהדירה השכנה (הכניסה אליו לפי התשריט קיימת דרך הבית השכן). 

    בבניין קיימות שמונה קומות, בארבע מתוך השמונה, הרישום כפי שמופיע בתשריט העיריה הוא הנכון, ואילו בארבע האחרות(בהן הדירה בה אני מתעניין נמצאת) התשריט שגוי מאחר ונבנו שונה.

    הקונים אינם מתכוונים לבצע תהליך לתיקון הנושא מול העיריה.

    האם קיים סיכון ממשי בקניית הדירה? 

    למי יש עדיפות במקרה זה, לרישום בטאבו או לתשריט הבניין?

    תודה רבה לכל העוזרים!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הבדלים בין תשריט תיק בניין לתשריט בית משותף
      עו"ד מיכאל שטרית | 10/07/2019 11:07

      שלום וברכה,

      מנתוני השאלה אני מבין שיש פער בין תשריט הבניין המצוי בתיק הבניין בעירייה לבין תשריט הבתים המשותפים. במקרה זה התשריט בתיק הבניין גובר. לכן יש לפעול על מנת לתקן את הפער.


      בברכה,

      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 15/09/2019 | 12:23 שכר טרחת עו"ד מטעם היזם שלום,במסגרת פרויקט תמ"א 38. הנני מעוניין לרכוש דירה בסיום הפרויקט. מהו שכר טרחת עו"ד מטעם היזם המ...
  • פורום דיני משפחה 15/09/2019 | 11:22 תאריך לידה שגוי מבקש להוציא דרכון אירופאי.רומני.בבדיקה ברומניה  הסתבר שתאריך הלידה של אבי ז"ל לא תואם ביומיי...
  • פורום הוצאה לפועל 15/09/2019 | 10:21 נקיטת הליכים כנגד חייב וחברה בע"מ עדי שלום, הפורום במהותו נועד לסייע לציבור הרחב ואינו משמש תחליף להכוונה מקצועית או הכשרה מקצ...
  • פורום בתי משפט 15/09/2019 | 09:48 עדות שמועה האם בעדות הנ''ל היא עדות שמועה פסולה: אדם מסר עדות ששלחו לי מכתב מסוים ואמרו לו גם את תוכן המכתב ...
  • פורום ביטוח לאומי 15/09/2019 | 09:36 דמי אבטלה תוך כמה זמן? הי,עברנו דירה לפני חודש למקום מרוחק כ 150 ק"מ ממקום העבודה הישן של בעלי (עבד שם ברצף כ6 שנים).הוא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק