איחור בביצוע

שלום, משפחתי רכשה שתי דירות בפרויקט תמ"א 38. היזם מאחר במסירה כבר חצי שנה. דיירים המתגוררים בבנין וגם המפקח על הבניה מטעמם, מדווחים על ימים ללא עבודה וימים בהם עובדים 2-3 פועלים ללא פיקוח ממשי. היזם טוען שהעיכובים נובעים בגלל שחברת המים וחברת החשמל שינוי תכניות היות ובניינים אחרים בגוש/חלקה אמורים לעבור אף הם תהליך תמ"א. ראשית, לא נראה בעיניי הגיוני מצב של שינוי תכניות כאשר תכנית התמ"א לבניינים הנוספים טרם אושרה. בכל אופן, גם אם התעכב בגלל צד ג' זה או אחר, אין הדבר מצדיק האטת קצב העבודה. לפניית עו"ד הדיירים שביקש לוח זמנים לסיום העבודות בבניין ובדירות הבעלים וכן ביקש מפרטים של המתקנים השונים בבנין, ענה שאיננו בקו הבריאות.  בתירוץ זה הוא השתמש לאורך כל הדרך, כאשר מידי פעם מבקר בבנין וכן משתתף באירועים משפחתיים, כך שמצבו הבריאותי לא גרוע כפי שהוא טוען. האם קיים הליך משפטי מזורז שיחייב את היזם לסיים את העבודות תוך פרק זמן סביר ואם לא, להפקיע מידיו את הדירה האחרונה שטרם מכר ולהוציא אותו מהפרויקט ? אחרת נמשיך להיות (רוכשים ובעלים) בני ערובה בידיו ומי יודע עד מתי. החשש שלנו שיעברו שנים עד שנקבל את דירותינו שרכשנו במיטב כספנו (כבר שילמנו 90% מעלות הנכסים+הצמדות). תודה, אורנה