אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם כדאי לקחת שמאי מקדים טרם רכישת דירה?

  • שמאות מוקדמת
    מתי לעשות שמאות מוקדמת? | 04/07/2019 12:18

    ברכישת דירה, עו"ד היציע לנו לעשות שמאות מוקדמת. מה הסיבה? באיזה מקרים רצוי לעשות זאת? באיזה בעיות ניתקל אם נסתפק בשמאי של הבנק?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם כדאי לקחת שמאי מקדים טרם רכישת דירה?
      עו"ד מיכאל שטרית | 08/07/2019 08:34

      שלום וברכה,

      גילוי נאות, גם אני נוהג להמליץ בפני הרוכשים לשכור שירותיו של שמאי מקדים מאת הבנק למשכנתאות טרם חתימה על הסכם לרכישת דירה.

      זאת מ-2 טעמים עיקריים:

      הראשון, השמאי יבחן את הנכס מבחינה תכנונית וכך למעשה נדע האם בנכס קיימות חריגות בנייה או תוספות בניה שלא כדין.

      השני, השמאי יבחן את שווי הדירה, וכך למעשה נדע מה גובה המשכנתה אותה עתידים נהיה לקבל מהבנק. 

      בחינת שווי הנכס ובחינה של המצב התכנוני שלו יאפשרו לנו להבין האם העסקה שלפנינו כדאית  והאם אנחנו אכן יכולים לרכוש את הדירה.

       

       

      בברכה,

       


      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 24/09/2019 | 09:54 רישון מוטעה במאגר בנק ישראל שאלה 1.  אם עורך דין  הגיש נגדי בקשה למוגבל מיוחד  למרות שהחוב  נפרע שנה ...
  • פורום דיני עבודה 24/09/2019 | 09:18 תשלום שכר בזמן הודעה מוקדמת בשיחה שהייתה לי עם מנהל החברה והמפקח החלטי שאני לא רוצה להמשיך בחברה השיחה התקיימה בתאריך 8.9.19....
  • פורום תמא 38 24/09/2019 | 08:44 הכתובת שונה תודה על המענה המהיר. אנחנו כנרת 2, והם כנרת 4. נראה שאנחנו לא באותה חלקה, נכון?
  • פורום דיני חוזים 24/09/2019 | 08:16 שינוי בתנאי החוזה אחרי תאריך תחילת... הנני שוכרת קליניקה זו השנה השלישית.השנה בעל הבית לא עדכן אותי על שינויים בשכר הדירה לפני תאריך תח...
  • פורום לשון הרע 24/09/2019 | 06:57 מחיר של מכתב התראה היי בוקר טוב, שאלה, מה המחיר הממוצע של מכתב התראה?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק