אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישה בכינוס נכסים

  • כונס נכסים
    נטלי | 20/05/2019 11:48

    שלום...רציתי לשאול...
    בית המשפט מינה את העורכת דין שלי ושל הצד השני לכונסי נכסים של הדירה המשותפת.
    הדירה פורסמה בעיתונות ועל זה שילמתי בנפרד לבקשת עורכת הדין..הגיעו שנים או שלושה אנשים לראות את הדירה ולא הגישו הצעת מחיר. התקבלה הצעת מחיר אחת אבל לא נעשה איתה דבר ובמקביל התנהל משא ומתן בינינו הצדדים שאני ארכוש את הדירה..את החלק של הגרוש . 
    בסופו של דבר הושג הסכם ורכשתי את הדירה .
    לא היתה התמחרות עם צד ג..לא הוגשו הצעות מחיר..ואני רכשתי את הדירה ונחתם הסכם רגיל ופשוט בין הצדדים .
    ואני שואלת..האם רכישת הדירה כמו שתיארתי למעלה נחשבת רכישה מכונס נכסים ?
    עורכת הדין מחייבת אותי לשלם לה עבור כינוס נכסים..
    האם היה פה בכלל הליך של כונס נכסים ?


    ושאלה נוספת...עורכת הדין "פלטה" בפניי שרק אני משלמת כינוס והגרוש לא משלם לעורך דינו כיוון שאני קניתי את הדירה ולא צד ג...
    האם זה נכון ?

    אני מרגישה שקצת עובדים עליי עם התשלום עבור הכינוס..כי להבנתי לא היה כאן תהליך של כינוס..לא מצויין שהבית נרכש בכינוס נכסים...
    בבקשה ייעוצך...תודה .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישה בכינוס נכסים
      עו"ד רוית טוב-לי | 20/05/2019 21:01

      נטלי, שלום,

      אני מבינה את התסכול שלך אולם משעה שבית המשפט או בית הדין מינה את באי כוח הצדדים ככונסי נכסים, ככלל הם זכאים לשכר טרחה, בשיעור שייקבע ע"י בית המשפט (בדרך כלל 2% מסכום התמורה לכל עורך דין או 4% לכונס יחיד). 

      על כונסי הנכסים לרשום בטאבו הערה על מינוי כונסי נכסים, לפרסם את הנכס, לפנות למתווכים, לנהל מו"מ, לערוך את חוזה הרכישה ולבצע את הרישום בטאבו. את מתארת שהכונסים פרסמו את הדירה (יש כאן עבודה, מעבר לעלות הפרסום עצמו שממילא אינו נכלל בשכ"ט הכונס) ואף הציגו את הבית למציעים פוטנציאליים. 

      גם אם הייתם מוכרים את הדירה לבד, הייתם נזקקים לעורך דין שיערוך את החוזה.

      איני מבינה מדוע גרושך אינו חייב גם בשכר טרחתו של כונס הנכסים השני, מחלקו. ייתכן שהוא ויתר לו, אך זה חריג. 

      אם יש לך השגות, את יכולה לפנות לבית המשפט בבקשה לקבוע שכ"ט נמוך בגין הכינוס, אולם ממה שתיארת, לא נראה שיש עילה מיוחדת לכך.

      בהצלחה ובשעה טובה על רכישת חלקו של גרושך בבית,

      רוית

      בברכה,

      רוית טוב-לי, עו"ד
      מנהלת פורום דיני משפחה 

      דניאל פריש 3, תל אביב
      טל': 03-6078888; מייל: ravit@tovly.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 14/11/2019 | 22:51 זכויות יוצרים על מבחנים שפורסמו שלום רב.אני מלמד פסיכומטרי, ומעוניין לפרסם סרטונים של פתרונות לתרגילים. זאת כחלק מכלי עזר אינטרנט...
  • פורום ביטוח לאומי 14/11/2019 | 22:06 תביעה חוזרת - למי שעבד 9 חודשים  ראה מענה אותו קבלתי לשאלה כשאלתך, מהביטוח הלאומי:  "אדם רשאי להגיש כל שנה תביע...
  • פורום דיני משפחה 14/11/2019 | 21:13 הסדרי ראייה שלום...אני אם חד הורית ל 4 ילדים ביניהם מתבגרת בת 13.ורציתי לשאול..הגרוש מדבר עם הילדה לפעמים וקו...
  • פורום דיני תעבורה 14/11/2019 | 21:03 תאונה במעגל תנועה דו נתיבי אהלן, אתמול במהלך הנסיעה נתקעו בי במעגל דו נתיבי, הסיפור הוא כזה אני נכנס למעגל תנועה מהנתיב השמא...
  • פורום דיני עבודה 14/11/2019 | 21:02 יניב הודעתי למעסיק הודעה סמס אל תשבץ אותי לעבודה יוצא לחופש 8 ימים אומר תקבל את ימים שלא באת בתור ימי ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק