אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ

  • יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ
    עו"ד צעיר | 16/05/2019 15:28

    שלום, האם תושב חוץ יכול לחתום על יפוי כח בפני קונסול כדי לאפשר לי כעו"ד למכור ולחתום בשמו על הסכם מכר ומסמכי העברה? מה אני צריך לוודא שיהיה כתוב על מנת שאוכל להימנע מבעיות ואוכל לחתום גם על מסמכי משכנתא של הקונים? תודה מראש!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/05/2019 14:57

      שלום רב,

      עקרונית ניתן לקבל יפוי כח חתום בפני הקונסול, שיאפשר חתימה על מסמכי העסקה.

      יש לוודא שיפוי הכח מתיחס לעסקה ספציפית (המוכר לקונה ספציפי שנקוב ביפוי הכח) ושמופיע בו סעיף המתיחס לחתימה על מסמכי משכנתא של הקונים.

      קח בחשבון שיפוי כח כזה מטיל עליך אחריות גדולה מאוד ורצוי לשקול חלופות, כגון מתן יפוי כח לקרוב משפחה/איש אמון של המוכר, שיחתום על המסמכים. 


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • יפוי כח למכור דירה של תושב חוץ
        עו"ד צעיר | 26/05/2019 12:18

        תודה על המענה, כרגע אין שם של קונה ספציפי.. אם כותבים את פרטי מייפה הכוח, פרטי מיופה הכוח ופרטי הנכס הספציפי.. זה לא יהיה בתוקף? לא יהיה ניתן לחתום על עסקת מכר בעתיד?

        הכותרת של יפוי הכח צריכה להיות "בלתי חוזר" ?


        תודה רבה!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • יפוי כח למכור דירה של תושב חוץ
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/05/2019 16:37

          יפוי הכח כפי שאתה מתאר יהיה תקף, אך עוה"ד של הקונה רשאי יהיה להתנות את העסקה בקבלת יפוי כח נוסף מהקונה בו יופיעו פרטי הקונה.

          רצוי לציין בכותרת אם מדובר ביפוי כח בלתי חוזר. יחד עם זאת, כותרת יפוי הכח איננה משנה אלא המהות - אם יפוי הכח לא ניתן לצורך הבטחת זכות של צד ג' או של השולח עצמו הוא לא יהיה בלתי חוזר.


          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/07/2019 | 11:59 סוכן ביטוח שיקר במתן עדות מעל דוכן ... סוכן ביטוח מר אורן חתוכה ערך לי פוליסה כפולה. בתאריך 23.07.19 נערך משפט בתביעות קטנות .על סמך מכת...
  • פורום דיני מיסים 24/07/2019 | 11:57 חידוש ניכוי במקור עסק בשנה ראשונה נתנו לי ניכוי לחצי שנה.איך אני רוצה לחדש הניכוי במקור.דרך שעם או צריך לפנות לפקיד...
  • פורום דיני ביטוח 24/07/2019 | 11:46 הפסקת עבודה, ביטוח ופיברומיאלגיה - ... שלום לך שרון,למרבה הצער, לא מעט אנשים נאלצים להפחית את היקף העבודה ולעתים גם להפסיק לעבוד בכלל, ע...
  • פורום פלילי 24/07/2019 | 11:38 התחזות לחייל צה"ל שלום רבהאם המקרה הנ"ל נחשב עבירה פלילית?בחור שהשתמט משירות צבאי או שקיבל פטור מסיבה מוצדקת, מציג ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/07/2019 | 11:34 האם דירת ירושה נחשבת כדירה נוספת התשובה שנתת לגבי "אם ליורש זכויות שאינן עולות על 50% אינה נחשבת לדירה נוספת" האם הכוונה לצורך תשל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק