אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ

  • יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ
    עו"ד צעיר | 16/05/2019 15:28

    שלום, האם תושב חוץ יכול לחתום על יפוי כח בפני קונסול כדי לאפשר לי כעו"ד למכור ולחתום בשמו על הסכם מכר ומסמכי העברה? מה אני צריך לוודא שיהיה כתוב על מנת שאוכל להימנע מבעיות ואוכל לחתום גם על מסמכי משכנתא של הקונים? תודה מראש!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/05/2019 14:57

      שלום רב,

      עקרונית ניתן לקבל יפוי כח חתום בפני הקונסול, שיאפשר חתימה על מסמכי העסקה.

      יש לוודא שיפוי הכח מתיחס לעסקה ספציפית (המוכר לקונה ספציפי שנקוב ביפוי הכח) ושמופיע בו סעיף המתיחס לחתימה על מסמכי משכנתא של הקונים.

      קח בחשבון שיפוי כח כזה מטיל עליך אחריות גדולה מאוד ורצוי לשקול חלופות, כגון מתן יפוי כח לקרוב משפחה/איש אמון של המוכר, שיחתום על המסמכים. 


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • יפוי כח למכור דירה של תושב חוץ
        עו"ד צעיר | 26/05/2019 12:18

        תודה על המענה, כרגע אין שם של קונה ספציפי.. אם כותבים את פרטי מייפה הכוח, פרטי מיופה הכוח ופרטי הנכס הספציפי.. זה לא יהיה בתוקף? לא יהיה ניתן לחתום על עסקת מכר בעתיד?

        הכותרת של יפוי הכח צריכה להיות "בלתי חוזר" ?


        תודה רבה!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • יפוי כח למכור דירה של תושב חוץ
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/05/2019 16:37

          יפוי הכח כפי שאתה מתאר יהיה תקף, אך עוה"ד של הקונה רשאי יהיה להתנות את העסקה בקבלת יפוי כח נוסף מהקונה בו יופיעו פרטי הקונה.

          רצוי לציין בכותרת אם מדובר ביפוי כח בלתי חוזר. יחד עם זאת, כותרת יפוי הכח איננה משנה אלא המהות - אם יפוי הכח לא ניתן לצורך הבטחת זכות של צד ג' או של השולח עצמו הוא לא יהיה בלתי חוזר.


          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 20:07 wdd wdw
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק