אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ

  • יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ
    עו"ד צעיר | 16/05/2019 15:28

    שלום, האם תושב חוץ יכול לחתום על יפוי כח בפני קונסול כדי לאפשר לי כעו"ד למכור ולחתום בשמו על הסכם מכר ומסמכי העברה? מה אני צריך לוודא שיהיה כתוב על מנת שאוכל להימנע מבעיות ואוכל לחתום גם על מסמכי משכנתא של הקונים? תודה מראש!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • יפוי כח למכור דירה - תושב חוץ
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/05/2019 14:57

      שלום רב,

      עקרונית ניתן לקבל יפוי כח חתום בפני הקונסול, שיאפשר חתימה על מסמכי העסקה.

      יש לוודא שיפוי הכח מתיחס לעסקה ספציפית (המוכר לקונה ספציפי שנקוב ביפוי הכח) ושמופיע בו סעיף המתיחס לחתימה על מסמכי משכנתא של הקונים.

      קח בחשבון שיפוי כח כזה מטיל עליך אחריות גדולה מאוד ורצוי לשקול חלופות, כגון מתן יפוי כח לקרוב משפחה/איש אמון של המוכר, שיחתום על המסמכים. 


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • יפוי כח למכור דירה של תושב חוץ
        עו"ד צעיר | 26/05/2019 12:18

        תודה על המענה, כרגע אין שם של קונה ספציפי.. אם כותבים את פרטי מייפה הכוח, פרטי מיופה הכוח ופרטי הנכס הספציפי.. זה לא יהיה בתוקף? לא יהיה ניתן לחתום על עסקת מכר בעתיד?

        הכותרת של יפוי הכח צריכה להיות "בלתי חוזר" ?


        תודה רבה!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • יפוי כח למכור דירה של תושב חוץ
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 26/05/2019 16:37

          יפוי הכח כפי שאתה מתאר יהיה תקף, אך עוה"ד של הקונה רשאי יהיה להתנות את העסקה בקבלת יפוי כח נוסף מהקונה בו יופיעו פרטי הקונה.

          רצוי לציין בכותרת אם מדובר ביפוי כח בלתי חוזר. יחד עם זאת, כותרת יפוי הכח איננה משנה אלא המהות - אם יפוי הכח לא ניתן לצורך הבטחת זכות של צד ג' או של השולח עצמו הוא לא יהיה בלתי חוזר.


          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 29/05/2020 | 02:38 התפטרות מצד עובד באין ברירה מה דינו... היי,האם אחרי חלת אפשר להתפטר ולקבל את הזכויות כמו מפוטר.כגון לשכת התעסוקה/ ביטוח לאומי ולא לחכות ...
  • פורום פלילי 28/05/2020 | 21:25 January אדם, בעל נכות נפשית/שכלית שכרגע מאופשז פסכיטארי, לאותו אדם יש עבירות פשע בסייבר ולא כ"כ מודע ואחא...
  • פורום בתי משפט 28/05/2020 | 19:11 הודעת צד רביעי אלמוג שלום רב,הגם שיש פסיקה של בית המשפט שלא צריך להגיש הודעות צד שלישי ורביעי נגד מי שממילא נתבע...
  • פורום ביטוח לאומי 28/05/2020 | 18:13 גובה סכום תשלום היי בני מקבל ביטוח לאומי על שמיעה .בגרף הבדיקה שמיעה הכי נמוכה זה מלידה.עוד חודשיים יהיה בגיל 18 ...
  • פורום דיני משפחה 28/05/2020 | 17:37 האם אני נדרש לשלם מזונות שלום. מזונות במשמורת משותפת. משכורתי כ 11 נטו , בת הזוג שלי בשנה האחרונה: חתמה אבטלה חצי שנה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק