אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משפרי דיור: האם נשלם מס רכישה גם אם נמכור את הדירה היקרה שלנו?

  • מס רכישה ברכישת דירה שלישית לטובת שיפור דיור
    בר | 03/04/2019 21:06

    שלום,

    ברשותנו 2 דירות - אחת בה אנחנו מתגוררים ששוויה באזור ה2.3, ודירה נוספת שאני רכשתי לפני שהכרנו שמושכרת כעת לסטונדטים ושוויה באזור ה800K , ברצוננו לשפר את הדיור ולעבור לבית אחד, כמובן שנצטרך למכור את אחת או שתי הדירות, האם נשלם מס רכישה מלא ללא פטור גם אם נמכור את הדירה היקרה? תודה רבה מראש 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משפרי דיור: האם נשלם מס רכישה גם אם נמכור את הדירה היקרה שלנו?
      עו"ד מיכאל שטרית | 04/04/2019 07:37

      בר שלום רב,

      שאלתך מצריכה בחינה מעמיקה הואיל ויש לבחון גם את החשיפה למס שבח במכירת הדירות (כאשר שיעור המס הוא כ- 25%).

      ככלל קיים מס רכישה ברכישת דירה נוספת.

      עם זאת ביחס לעובדה כי קיימת דירה שנרכשה טרם הנישואין הרי שיש לבחון את אופן השימוש בדירה ולבחון האם ניתן להחריגה מהתא המשפחתי.

      בכל מקרה מומלץ לפנות לייעוץ טרם ביצוע עסקה מסוג זה על מנת לבחון את החשיפה למס (במכירה / רכישה)



      בברכה,

      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • פטור מס שבח
        ישראל | 18/04/2019 02:18

        אם תמכור את שני הדירות בתוך שנה. 
        ותקנה דירה אחת גדולה במחיר של 3/4 מהמחיר של שני הדירות תזכה לפטור לפי ס' 49 ה לחוק המקרקעין .
        וזאת רק פעם אחת במהלך החיים. 
        בכל נא להתעייל עם עו"ד  המתמחה במקרקעין. 
        בהצלחה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 20/06/2019 | 14:31 למשיב הארוגנטי תמהני כמה ארוגנטיות צריך אדם כדי להשיב בדבר שהוא לא התחום שלו (כנראה). אכן, איני עו"ד פלילי ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/06/2019 | 14:30 דמי היתר למנהל בעקבות פירוק שיתוף? שלום , ידוע כי פירוק שיתוף מקרקעין על ידי חלוקה בעין אינו אירוע מס , אך במידה והמגרש נמצא בח...
  • פורום ביטוח לאומי 20/06/2019 | 14:01 פנסיית חובה מדוע איני מקבל תשובה לשאלתי מיום 10.06.2019 תודה
  • פורום פשיטת רגל 20/06/2019 | 13:54 שימוש בצ'קים           מותר לאדם שכרגע נמצא בפש"ר להשתמש בצ'קים  ? מה יקרה אם הו...
  • פורום דיני בנקאות 20/06/2019 | 13:51 פעולה בצ'קים           אם אדם שהיום הוא בפש"ר ישתמש בצ'קים אז זה בסדר ? הם יכולים לחז...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק