בר שלום רב,
שאלתך מצריכה בחינה מעמיקה הואיל ויש לבחון גם את החשיפה למס שבח במכירת הדירות (כאשר שיעור המס הוא כ- 25%).
ככלל קיים מס רכישה ברכישת דירה נוספת.
עם זאת ביחס לעובדה כי קיימת דירה שנרכשה טרם הנישואין הרי שיש לבחון את אופן השימוש בדירה ולבחון האם ניתן להחריגה מהתא המשפחתי.
בכל מקרה מומלץ לפנות לייעוץ טרם ביצוע עסקה מסוג זה על מנת לבחון את החשיפה למס (במכירה / רכישה)
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
|