אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המשכיר הסכים לבטל את ההסכם והתחרט

  • סיום חוזה לפני הזמן וביטול שיקים וערבונות
    דני | 10/02/2019 15:40


    אנחנו זוג + 2 תינוקות (וכלב) שגרים כבר 4 שנים בשכירות ביחידת דיור. החוזה שלנו מסתיים כעקרון בחודש ספטמבר 2019.

    כיוון שהדירה קטנה לנו ובין היתר בגלל יחס מבעל הדירה חשבנו לעזוב לפני הזמן. ראינו דירה שמתאימה לנו שהכניסה אליה היא בחודש יוני.

    הודענו לבעל הדירה שלנו שבגלל שהדירה קטנה לנו אנחנו רוצים לעזוב לפני, בחודש יוני. בעל הדירה נתן את הסכמתו וביקש שנפרסם את הדירה במחיר גבוה בהרבה ממה שאנחנו משלמים היום.

    בעקבות הסכמתו חתמנו על חוזה בדירה החדשה לכניסה בחודש יוני ובמקביל גם פרסמנו מודעת שכירות ביד 2 עם הטלפון של בעל הדירה.

    למחרת הודיע לנו בעל הדירה שלנו שהוא לא רוצה שנעזוב לפני ושאם אנחנו לא מוצאים דיירים אז אנחנו חייבים להישאר עד הסוף ולשלם לו. אמרנו לו שזה לא מה שהוא אמר בהתחלה ושכבר סגרנו עם דירה אחרת וזה לא בסדר.

    מאז כל דייר שמתעניין בדירה הוא לא מקבל בטענה כזאת או אחרת (בין היתר הוא לא מוכן לקבל אנשים עם ילדים) והוא לא מסכים להוריד את המחיר למחיר פרופורציונלי.

    בחוזה שלנו רשום שאם אנחנו רוצים לצאת קודם אנחנו צריכים את הסכמת המשכיר. לכאורה הוא נתן לנו את הסכמתו בהתחלה ואחרי שסגרנו עם הבעלים של הדירה החדשה התנה את הסכמתו במציאת דיירים חלופיים בתנאים לא סבירים.

    מה עלינו לעשות להמשך?

    האם לאור ההסכמה הראשונית שנתן הבעלים ניתן לומר שהחוזה הגיע לסיומו עקב ההסכמה?

    והאם ניתן לבטל את השיקים החודשיים שנותרו עד חודש ספטמבר וכן את השיק ביטחון?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המשכיר הסכים לבטל את ההסכם והתחרט
      ליאור חאיק, עו"ד | 10/02/2019 17:19

      עולה שניתנה הסכמת המשכיר לסיום ההסכם ולכן הוא אינו יכול לחזור בו.

      חזרתו מההסכמה גרמה לכם לנזקים ולכן עומדת לכם עילת תביעה.

      מעבר לכך, משכיר אינו יכול להתנות שוכר חילופי בתנאים שאינם סבירים.

      מכל מקום, חסרים פרטים בשאלה ולכן מומלץ להתייעץ באופן פרטני.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/08/2021 | 23:25 הוצאה לפועל של פסק דין לתיקון מוצר בית משפט פסק לטובתי בתביעה קטנה שעל המוכר לתקן מוצר,המוכר לא קיים את פסק הדין במועד הנקוב.מה עליי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/08/2021 | 22:32 שינוי יעוד חניה בטאבה שלום רב אני בעל בית פרטי שהתוכניות וכן בפועל יש שני חניות בטור . האם ניתן לשנות יעוד של חניה אח...
  • פורום דיני מיסים 02/08/2021 | 22:17 עוסק פטור לאשתי יש עוסק פטור. האם אני יכול לפתוח עוסק פטור בנפרד? ואז גם לי תהיה תקרה הקבועה בחוק לעובר פטו...
  • פורום דיני עבודה 02/08/2021 | 22:15 טופס 160 וטפסים נוספים האם המעסיק מחוייב לתת על פי החוק טופס 160 וטפסי 106 אחרי שפיטר? אני מבקש ממעסיק כבר תקופה ארוכה א...
  • פורום ביטוח לאומי 02/08/2021 | 22:12 מענק חזרה לעבודה מחודש יולי עד אוקט... עד כה הפקדנו מענקי חזרה לעבודה ל-24 אלף ישראלים שעמדו בתנאים, מקווים שזה עזר לכם לחזור לעמוד על ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק