אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המתווך הטעה אותנו והפר הסכם

  • הפרת הסכם מצד מתווך
    סילביו | 20/01/2019 23:08

    שלום, הגענו לסיכום בעל פה עם מתווך על רכישת דירה בסכום מסויים לאחר משא ומתן שהוא תיווך בו מול בעלי הדירה עבורם פעל. המתווך התעקש שנשתמש בשירותי עורך דין איתו יש לו קשרי עבודה, נפגשנו עימו, הוסבר לנו על תהליך הרכישה והתבשרנו שהתקבל חוזה מצד המוכרים לעיון והכל היה נראה בכיוון הנכון להשלמת העסקה. 
    אך כשבועיים לאחר הפגישה עם עורך הדין, הוא בישר לנו שלצערו קיימות בעיות קשות מאוד סביב הבניין האמור שאינן פתירות בעתיד הנראה לעין ולכן עדיף לנו לרדת באופן מיידי מנושא הרכישה וגם המתווך לטענתו לכאורה עודכן בנושא, ממש שידל אותנו לוותר על העיסקה ואנו כמובן לא רצינו להסתבך ונאלצנו לסמוך על המלצתו כאיש מקצוע.
    לאחר מספר חודשים הסתבר לנו שהדירה נרכשה סמוך למועד הוויתור שלנו על ידי קונים אחרים, שהציעו כנראה הצעה מעט גבוהה יותר תוך כדי השתלשלות העניינים שלנו, אך כמובן איננו יודעים בדיוק את כל הפרטים.
    עוגמת הנפש שלנו גדולה ולמרות שבשום שלב לא נחתם מסמך בנושא הרכישה וכל הסגירה והדיונים היו בעל-פה, האם ניתן לתבוע את המתווך על הפרת ההסכם ולבדוק את השתלשלות העניינים האמיתית במסגרת בית המשפט ? תודה..  
      

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המתווך הטעה אותנו והפר הסכם
      ליאור חאיק, עו"ד | 21/01/2019 17:37

      היי,

      חוק המתווכים קובע שני סעיפים רלבנטיים :

      ראשית, חובת זהירות ונאמנות מצד המתווך:  "מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, וימסור ללקוחו כל מידע שיש בידו בענין מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך."         

      השני, הסכם תיווך יהיה בתוקף רק אם נחתם בכתב "   מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין..."

      לפי מה שאתם מספרים, על פניו למרות שלא נחתם הסכם בכתב המתווך הפר את חובתו לפעול בזהירות, בנאמנות ובתום לב, הטעה אתכם ולכן ניתן לדרוש פיצויים - לכל הפחות פיצויי הסתמכות בגין הנזקים שגרם - בגין הפרת חובה זו.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פשיטת רגל 23/08/2019 | 08:40 האם כספי זכייה שייכים לחייב או לקופ... ראה תשובתי בפורום בשאלה קודמת ובעבר בברכה, נילי רובינוב, עו"ד מנהלת פורום פשיטת רגל והוצאה...
  • פורום פלילי 23/08/2019 | 02:33 כל הכבוד בכל הכבוד שאלה זו לא אמורה להיות קשורה לסמכויות אכיפה מעצרים?פחות מתאים לתעבורה.
  • פורום תמא 38 23/08/2019 | 00:04 תיקון הכותרת:יצוג דיירים בפרויקט "פינוי בינוי" ע"י יותר מעו"ד אחד
  • פורום דיני נזיקין 22/08/2019 | 23:31 אחריות עבור עקיצת דבורה בשטח פרטי שלום רב גנן שהוזמן לנקות ולעקור עשביה פראית בגינה של דירת גן טוען שנעקץ מדבורה בזמן עבודתו ,...
  • פורום הוצאה לפועל 22/08/2019 | 23:28 דירה השייכת לחייב ולאישתו לאבי יש חובות בהוצאה לפועל בגובה של מיליון וחצי שח.לאבי ולאמי יש דירה השווה כמיליון שח.אמי כתבה צ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק