אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המתווך הטעה אותנו והפר הסכם

  • הפרת הסכם מצד מתווך
    סילביו | 20/01/2019 23:08

    שלום, הגענו לסיכום בעל פה עם מתווך על רכישת דירה בסכום מסויים לאחר משא ומתן שהוא תיווך בו מול בעלי הדירה עבורם פעל. המתווך התעקש שנשתמש בשירותי עורך דין איתו יש לו קשרי עבודה, נפגשנו עימו, הוסבר לנו על תהליך הרכישה והתבשרנו שהתקבל חוזה מצד המוכרים לעיון והכל היה נראה בכיוון הנכון להשלמת העסקה. 
    אך כשבועיים לאחר הפגישה עם עורך הדין, הוא בישר לנו שלצערו קיימות בעיות קשות מאוד סביב הבניין האמור שאינן פתירות בעתיד הנראה לעין ולכן עדיף לנו לרדת באופן מיידי מנושא הרכישה וגם המתווך לטענתו לכאורה עודכן בנושא, ממש שידל אותנו לוותר על העיסקה ואנו כמובן לא רצינו להסתבך ונאלצנו לסמוך על המלצתו כאיש מקצוע.
    לאחר מספר חודשים הסתבר לנו שהדירה נרכשה סמוך למועד הוויתור שלנו על ידי קונים אחרים, שהציעו כנראה הצעה מעט גבוהה יותר תוך כדי השתלשלות העניינים שלנו, אך כמובן איננו יודעים בדיוק את כל הפרטים.
    עוגמת הנפש שלנו גדולה ולמרות שבשום שלב לא נחתם מסמך בנושא הרכישה וכל הסגירה והדיונים היו בעל-פה, האם ניתן לתבוע את המתווך על הפרת ההסכם ולבדוק את השתלשלות העניינים האמיתית במסגרת בית המשפט ? תודה..  
      

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המתווך הטעה אותנו והפר הסכם
      ליאור חאיק, עו"ד | 21/01/2019 17:37

      היי,

      חוק המתווכים קובע שני סעיפים רלבנטיים :

      ראשית, חובת זהירות ונאמנות מצד המתווך:  "מתווך במקרקעין יפעל בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, וימסור ללקוחו כל מידע שיש בידו בענין מהותי הנוגע לנכס נשוא עסקת התיווך."         

      השני, הסכם תיווך יהיה בתוקף רק אם נחתם בכתב "   מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין..."

      לפי מה שאתם מספרים, על פניו למרות שלא נחתם הסכם בכתב המתווך הפר את חובתו לפעול בזהירות, בנאמנות ובתום לב, הטעה אתכם ולכן ניתן לדרוש פיצויים - לכל הפחות פיצויי הסתמכות בגין הנזקים שגרם - בגין הפרת חובה זו.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 22/04/2019 | 00:08 איך ל הגן על אפליקציה? שלום רב,לא ניתן ללמוד את כל תורת ההגנה על רגל אחת. קיימים שבילי הגנה שונים שניתן להסתייע בהם - ול...
  • פורום דיני משפחה 21/04/2019 | 23:46 הורה משמורן העובר דירה שלום רבברצוני לשאול לגבי אם גרושה שבחזקתה 2 קטינים  אשר מעוניינת להעתיק את מקום מגוריהמהדרום...
  • פורום דיני נזיקין 21/04/2019 | 23:35 חוק המקרקעין השאלה מתאימה לפורום דיני מקרקעין. התשובה היא שאין לאורח זכות למגורים. סעיף 30ג לחוק המקרקעין...
  • פורום ביטוח לאומי 21/04/2019 | 22:58 דמי אבטלה לאחר למעלה מ- 4 שנים התפטרתי ממקום העבודה והתחלתי לעבוד במקום עבודה חדש. במקום החדש עבדתי כחודש ו...
  • פורום דיני תעבורה 21/04/2019 | 22:19 הפרעה לתנועה (עיכוב) שלום אורי,מבקש לברר:1. האם התכוונת לנסוע ישר או לפנות שמאלה?2. האם יש רמזורים שונים לנסיעה ישר ול...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק