אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 285

תשלום לפי קצב הבניה

  • תמא 38- תשלום לפי קצב בנייה
    יניב | 27/12/2018 12:10

    שלום רב
    רכשתי דירה חדשה בתמא 38 חיזוק ועיבוי לפני מספר שנים. אין ערבות בנקאית ולכן התשלום לפי קצב בנייה. שילמתי 7% לאחר רישום הערת אזהרה וסכום נוסף של 10% לאחר כחודש. עורך הדין של החברה טען שזה אפשרי מכיוון שבתמא קומת העמודים כבר קיימת ולכן הם יכולים לדרוש עד 40% ובחתימה הם היו בשלב של בניית הקומה הראשונה של הדירות החדשות (זה היה לפני תיקון החוק בעניין קצב תשלומים בדירות תמא) האם זה נכון ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תשלום לפי קצב הבניה
      עו"ד אילן הלוי | 31/12/2018 19:59

      יניב שלום

      בעיקרון הולכים לפי קצב התשלומים הקבוע בהסכם בינכם ובלבד שהוא אינו סותר את הוראות התקנות המכר (דירות) המגבילות את קצב התשלומים בהתאם להתקדמות הבניה. 
      נכון להיום ובהתאם לתקנות אכן ניתן לדרוש עד 40% בגמר קומת עמודים. בכל מקרה לפי הכתוב כבר בחתימת ההסכם הקבלן היה בשלד הקומה החדשה הראשונה כך שאין כל בעיה ועליך לשלם. התקנות חדשות טרם נכנסו לתוקף ואם הטיוטא היתה מתקבלת וחלה ביחסים בינכם היה עליך לשלם רק 26% בגמר חיזוק השלד הקיים ולל הוספת הממדים לדירות קיימות.
         

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק