אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א38: מה קורה כשקיימת דירת גג שרשומה בטאבו עם הצמדה לגג?

  • גודל זכויות בנייה בתמ"א
    אורלי | 17/12/2018 09:04

    שלום,
    בבניין שבו אני גרה מתוכנן הליך תמ"א חיזוק ותוספות . לא ידוע אם בכלל הדיירים יקבלו ממ"ד , בטוח לא מרפסת או חניות . השאלה היא - קיימת דירת גג שרשומה בטאבו 11 מטר עם הצמדה של הגג  58 מטר . כרגע בנוי 100 מטר בהיתר מותנה (שיפוץ שלר נעשה )שניתן ב 1991 , והבנתי פג תוקפו . היום בעלי הנכס מבקשים שנחתום להם על בניה של בין 170 ל 230  מטר , וזכויות ל 2-4 דירות   . אני ביקשתי לראות את זכויות הבניה מהעירייה לפני חתימתי .  
    מה נכון לעשות במקרה כזה ? 
    אשמח לעצה .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א38: מה קורה כשקיימת דירת גג שרשומה בטאבו עם הצמדה לגג?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 18/12/2018 12:26

      שלום וברכה,

      ההפיק של הבניה הפרטית על הגג מתנגש כמובן בהיתכנות עתידית לביצוע תמ"א 38 בבניין.

      ככל שתבוצע בניה פרטית על הגג לא תוכלו לזכות בהטבות של תמ"א 38 בעתיד.

      במו"מ בין בעל הגג ליזם אין משהו נכון לכל המקרים.

      ככל שהגג וזכויות הבנייה צמודים לבעל דירת הגג הוא אכן לא חייב להסכים לפרויקט תמ"א 38.

      מצד שני גם אם הוא ירצה לממש את זכותו לבנות הוא יצטרך את הסכמתכם ותוכלו להגיש התנגדות לכך מהטעם שהבניה שלו תמנע את הליך התמ"א בבניין.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מנחם בגין 12 רמת גן
      טל': 03-6122111; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק