|
| שלום אסיה,
בעיקרון, חתימה על התכנות לתמ"א 38 אינה חתימה על הסכם. לאחרונה נחקק תיקון לחוק המקרקעין (חיזוק) שעוסק בזכויותיהם של בעלי דירות מעל גיל 80. חוק זה יחול על הסכמים שנחתמו אחריו, ולכן יחול על הסכם עליו יחתמו הוריך. למרות מה שאמרתי מקודם, אין לחוק הוראות מיוחדות שעוסקות בדיירים שמעל לגיל 80 (להבדיל מעסקאות לפי הוספה וחיזוק). חשוב לדעת שהמצב שונה לחלוטין אם העסקה המדוברת היא עסקת פינוי-בינוי לפי תב"ע, להבדיל מתמ"א 38/2. בעסקת פינוי-בינוי לפי תב"ע יש סל של זכויות והטבות לבעלי דירות קשישים, אך זכויות אלה לא רלבנטיות עבורכם.
בברכה,
עו"ד אבי קזו-כהן
מנהל פורום תמ"א 38
הרצל 40, ר"ג
טל': 050-7777692 ; מייל: avi@kca-law.co.il
|