אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם צריך להודיע לשוכרים מראש על פרויקט תמ"א בבניין

  • תחילת עבודות תמא בבניין ללא הודעה מוקדמת לשוכרים
    גל | 09/12/2018 12:54

    שלום, חתמנו חוזה שכירות לשנה. בחוזה לא מוזכר כי הבניין נמצא בתהליכי אישורים לתמ"א. בשיח בע"פ על כך לאחר חתימת החוזה נאמר לנו שניסו לעשות תמא בבניין לפני מספר שנים אך כיוון שלא הייתה הסכמה של אחד הדיירים העניין בוטל וכרגע אין דיבור על תמ"א בבניין. לאחר חמישה חודשי שכירות ראינו (השוכרים) שנתלה שלט בפתח הבניין המודיע על פרויקט תמ"א. שלחנו הודעה למשכיר שאמר שאכן יתחילו עבודות בעוד כחודשיים וחצי. האם במצב הנוכחי אנו רשאים לעזוב את הדירה ואת החוזה ברגע שנמצא דירה חדשה? בעלי הדירה מבקשים שנמשיך ונשלם להם עד החודש בו מתחילות העבודות. 
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם צריך להודיע לשוכרים מראש על פרויקט תמ"א בבניין
      עו"ד אלעד וייסטוך | 09/12/2018 15:07

      גל שלום,

      אין ספק שפרויקט תמ"א 38 שמבוצע בבניין אינו עניין של מה בכך והוא משנה את המצב הקיים באופן דרסטי.

      במצב כזה אף אם לא ידעו בעלי הדירה מראש, ברגע שהפרויקט כבר ידוע היה עליהם לספר לכם על כך.

      ככל שתמצאו דירה שהולמת את דרישותיכם שהכניסה אליה מידית, אני סבור כי אתם זכאים לסיים את השכירות באופן מיידי.

      מעבר לכך בדרך כלל גם יש בהסכמי שכירות אופציה של ביטול השכירות בהתראה של תקופה מסוימת מראש, בדרך כלל של חודשיים.

      בהצלחה 

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מנחם בגין 12 רמת גן
      טל': 03-6122111; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה רבה  לת 
        שמואל | 04/01/2019 15:53

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • תודה רבה  לת 
        שמואל | 04/01/2019 15:54

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק