אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 255

שכר לחברי נציגות הבניין

יצחק אלתרוביץ

28/11/2018 15:05

יים לחץ מסוים מצידו של יו"ר הנציגות להחליט באספת הדיירים הקרובה על שכרו כיו"ר וכן על שכרו של הגזבר שאף הוא חבר בנציגות. הדעות באינטרנט על העניין אמנם מגלות הסכמה בכך שבכל מקרה ההחלטה צריכה ליפול באספה הכללית של דיירי הבניין, אך ישנן גם דעות אשר שוללות את הסידור ורואות בכך ניגוד עניינים וגם ישנן אי הסכמות בעניין הרוב הדרוש. וגם מצד אחד בחוק המקרקעין מדברים על הסכמת אחוז רוב של אחוז מסוים של בעלי הדירות ומאידך אם יש פחות מדי משתתפים באספה אז מתאפשר להמתין זמן קצוב ולערוך את האספה והיא תיחשב חוקית. האם במקרה זה החוקיות של אספה שבמקום נגיד 66% מבעלי הדירות ניתן לקבל החלטות כמו מתן השכר ליו"ר וגזבר עם 66% של בעלי הדירות הנוכחים באספה? אני מצאתי שתי התייחסויות לשאלת הרוב השייכות לעו"ד עתני: באחת הייתה דרישה של 100% ובשנייה רק שני שליש. אני עצמי חבר בנציגות הבניין ומטריד אותי גם העניין שאף אם הכול תקין בהחלטת האספה, מתעוררת השאלה של יחסי עובד-מעביד בין הנציגות כמורשית הדיירים ובין חברי הנציגות וגם לכך ישנן השלכות בזכויות מקבלי השכר. אשמח לקבל התייחסות מקצועית ומלאה לכל ההיבטים המשפטיים של העניין.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכר לחברי נציגות הבניין

עו"ד מיכאל שטרית

02/12/2018 13:45

יצחק שלום רב,

שאלתך רחבה מידי ומצריכה לטעמי התייחסות לייעוץ משפטי פרטני. עם זאת על קוצו של יוד, על פניו ובהתאם לפרשנות של פסקי דין שהתקבלו בנושא ניתן לקבל החלטה למתן שכר לנציגות ועד הבית. הפסיקות בעניין חלוקות ביחס לאותו רוב (האם בהחלטה של כל הדיירים או לחלופין רוב הדיירים) עם זאת- הדעה בעניין תשלום היא אחידה- ככל והתקבלה החלטה לתשלום שכר הרי שמדובר כחלק מההוצאות הנדרשות לניהול הבית המשותף.

בברכה,

עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...

פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...

כניסה לפורומים המשפטיים