אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

קבלת בטוחות משוכר

  • שאלה
    אור | 07/11/2018 13:59

    שלום

    אימי יש לה חנות והיא משכירה למישהו כבר שנים.  כל שנה היא והשוכר מחדשים ע"י נספח להארכת חוזה. חוזה מקורי משנת 2012.
    בחוזה המקורי כתוב שיש שטר חוב של 60 אלף שח.   בחוזה כתוב שהשוכר הפקיד למשכיר את שטר החוב. עוד כתוב שהשוכר יתן בהארכת חוזה ציקים לביטחון 48 אלף שח. השוכר לא מעוניין לתת ציקים וכל חודש מביא לאמא כסף במזומן.
    עכשו אימי אומרת שהיא לא מוצאת את שטר החוב .
    מה עושים ? 
    האם הוא בכלל תקף אם תימצא?
    אולי זה מופקד בבנק

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • קבלת בטוחות משוכר
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 07/11/2018 16:59

      שלום אור,

      כדאי לאמך לדאוג לחתימת הסכם חדש ולקבלת בטוחות מתאימות מהשוכר.
      את שטר הבטחון כדאי לנסות ולאתר ואם אינכם מצליחים יש לפנות לשוכר ולדרוש את החלפתו (תוך מתן התחייבות שלא להפקיד את השיק הקודם). לא סביר ששיק בטחון הופקד בבנק, אבל אם הופקד קל יהיה לאתר הפקדה בסכום כזה.
      אם המשכיר איננו מעוניין לתת בטוחות לתשלום ואמך מעדיפה לקבל בטוחות כאלה (ובצדק) אולי יש מקום שלא להאריך את הסכם השכירות ולדרוש את פינוי השוכר.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שאלה
        המשך לשאלה | 08/11/2018 12:10

        האם חייב עורך דין שיערוך את החוזה?

        ולגבי התחייבות של אמא לגבי שטר בחוב צריך עורך דין שירשום או מספיק שהיא תחתום ותרשום לבד?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מעורבות עו"ד
          לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 11/11/2018 09:24

          אין חובה על פי חוק להיעזר בשירותי עו"ד, אך מומלץ לאמך לעשות זאת כדי לשמור על זכויותיה.

          בברכה,

          לילך עתני, עו"ד
          מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

          בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
          טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/01/2019 | 23:30 איפה ניתן למצוא אתרים ברשת למכירת מ... שלום איפה ניתן למצוא אתרים של מכירת מגרשים מחוץ לעיר אני מחפש ברשת ולא מוצא אשמח אם מישהו יכול לע...
  • פורום עורכי דין 20/01/2019 | 23:26 חתימת הסכם דוגמנות חתמנו (אנחנו ההורים) על הסכם דוגמנות לבן שלי כשהיה 16נגמר החוזה, הבן שלי לא רוצה לחדש.הוא בן 19 (...
  • פורום דיני חוזים 20/01/2019 | 23:08 הפרת הסכם מצד מתווך שלום, הגענו לסיכום בעל פה עם מתווך על רכישת דירה בסכום מסויים לאחר משא ומתן שהוא תיווך בו מול בעל...
  • פורום דיני עבודה 20/01/2019 | 22:26 ימי מחלה המשך שלום , קודם כל תודה על המענה . אני שואל לפי חוק ולא עניין של טעם אישי . שורה תחתונה האם מותר למ...
  • פורום דיני תעבורה 20/01/2019 | 22:04 שיטת הניקוד שלום שאול,ראה נוסח תקנת תעבורה 547:547. (א) רשות הרישוי תסכם את מספר הנקודות התקפות הרשומות לחוב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק