אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מה שטח הגדלת הדירה שאפשר לקבל בתמ"א 38?

  • תמא 2 פינוי בינוי
    מוטי ברנבוים | 02/11/2018 14:33

    האם שטח הדירה המוקצה לבעלי הדירות הקימות מוגבל - לרמה מ״ר.

    תודה מראש
    מוטי ברנבוים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מה שטח הגדלת הדירה שאפשר לקבל בתמ"א 38?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 06/11/2018 22:26

      מוטי שלום,

      תמ"א 38 מאפשרת לבניינים שאינם עומדים בתקן עמידות בפני רעידות אדמה, לקבל זכויות בנייה נוספות על הקיים כגון הוספת קומות, סגירת קומת עמודים, והרחבת יחידות הדיור הקיימות בשטח של עד 25 מ"ר. 

      מעבר לכך, לעתים ישנם תכניות מתאר מקומיות שמאפשרות להגדיל את שטח הדירה החדשה אף מעבר ל-25 מ"ר שהתמ"א עצמה נותנת.

      יחד עם זאת, הגדלת שטח הדירות הקיימות ב-25 מ"ר לעיתים לא מתאפשרת עקב סיבות תכנוניות כגון בעיה של קוי בניין, תכנון ממד"ים וכיו"ב.

      כמו כן, חוק מיסוי מקרקעין מאפשר לקבל פטור ממס על עסקה של מכירת זכויות הבנייה ליזם תמורת הגדלת שטח הדירה הקיימת ב-25 מ"ר ולא יותר מכך. 

      היזם יכול כמובן לתת לדיירים הגדלה של שטח הדירה מעבר ל-25 מ"ר, ככל שהדבר אפשרי מבחינה תכנונית, אבל הוא לא יוכל לקבל את הפטור ממיסוי כאמור.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 23/01/2019 | 21:33 האם כל מה שמעצבן גם מזכה בפיצויים? התשובה הקצרה היא - לא. בעצם, התשובה יותר מורכבת. "מגיע לי פיצוי" היא אמירה שאינה עומדת לבדה. אם ...
  • פורום דיני תעבורה 23/01/2019 | 20:56 אין לך אלא להמתין עד שנה. שלום כפיר,כדי להסיר דאגות מלבך סע כחוק. 
  • פורום דיני מיסים 23/01/2019 | 20:08 דיווח על הפסדים מלפני כמה שנים שלום,היה לי הפסד בשוק ההון בשנת 2017 שלא דווחתי עליו (גם לא הגשתי דוח שנתי כי אני שכיר).האם אני י...
  • פורום דיני ביטוח 23/01/2019 | 19:57 ביטוח משכנתא כפול שלום רב לאחרונה הבנתי שבטעות אני משלמת ביטוח משכנתא פעמיים חשבתי לבטל את אחת הביטוחים אך בעלי במצ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 23/01/2019 | 19:56 מנוי ללוטו קיבלתי שיחת טלפון עם הצעה עסקית לרכישת מנוי לוטו דרך חברה חיצונית. הבהרתי להם בצורה ברורה שאני מע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק