|
| שלום קובי,
הפטור ממס במסגרת תמ"א 38 (חיזוק) ניתן ביחס לעבודות חיזוק הבניין, שיפוץ השטח הציבורי, הוספת מעלית והרחבת הדירות. ככל שניתן לאפיין את השיפוץ הנדון כתוצאה הכרחית של הרחבת הדירות, הוא יהיה פטור ממס. חשוב לדעת מה השיפוץ שהובטח לכם, והקשר הישיר שלו לעבודות ההרחבה והחיזוק. קיים "שטח אפור" שחשוב לבדוק ולאפיין כדי למסות נכון את העסקה.
כמו כן, חשוב שתדעו שכעיקרון בפרויקטים של תמ"א 38, היזם נוטל על עצמו את כל העלויות במסגרת הפרויקט כולל עלויות המס. חשוב לעמוד על נקודה זו במסגרת המשא ומתן, כך שההצעה העוסקת בשיפוץ הדירות שלכם תכלול נשיאה של היזם ברכיב המס בגינו.
בברכה,
עו"ד אבי קזו-כהן
מנהל פורום תמ"א 38
הרצל 40, ר"ג
טל': 050-7777692 ; מייל: avi@kca-law.co.il
|