אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
352
מס שב במכירת דירה
מס שבח במכירת דירה אחרי תמ"א.
ירון
|
16/10/2018 06:56
בבעלותי דירה (יחידה) בבניין שעומד לעבור תמ"א 38/2.
לצורך התמ"א היזם ניצל את הפטור ממס שבח האישי שלי.
במידה ולאחר סיום הפרוייקט ארצה למכור את הדירה בפטור ממס שבח, האם אאלץ להמתין 18 חודשים מתום הבנייה?
הבנתי שיש איזושהי הקלה במידה וניצול הפטור הוא לטובת תמ"א, ואז אפשרי למכור מייד עם סיום הבנייה?
המון תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מס שב במכירת דירה
עו"ד אילן הלוי
|
16/10/2018 12:39
שלום ירון!
ראשית - לא ברור לי למה הכוונה שהיזם ניצל פטור אישי שלך ממס שבח. חוק מיסוי מקרקעין פוטר ממס שבח את המכירה ליזם של זכויות שניתנו מכוח תמ"א 38.
לאחר גמר הפרויקט נושא המיסוי תלוי במצבך האישי. אם יש לך דירה נוספת אזי ממילא אתה לא זכאי לפטור ממס שבח וכל שאלת ההמתנה אינה רלבנטית. אם זו תהא דירתך היחידה אז כנראה שכתנאי לפטור תדרש להמתין 18 חודשים מטופס 4. כמובן תלוי גם באופן דיווח עיסקת המ"א- האם כמכר מלא או מכר חלקי, וזאת לצורך קביעת יום הרכישה של הדירה הנמכרת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
פורום פלילי
23/04/2024 | 16:57
???????? ??????????,????????????N??...
https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים