אתר הפורומים המשפטיים

יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ליעוץ אישי עם עו"ד

 
 
 

הודעות אחרונות

  • פורום ביטוח לאומי 11:37   12/12/2018 הכרה רטרואקטיבית במחלת סרטן בביטוח ... שלום רב,גילו אצלי סרטן ריאות דרגה 4 ואני מוכרת ב 100% נכות. קיבלתי חוות דעת רפואית מאו ונקולוג מו...
  • פורום דיני תעבורה 11:22   12/12/2018 דוח חניית נכה שלום רב,  על מנת לאשפז את עצמי נאלצתי להגיע לבית חולים ברכב בשעת לילה וכאמור עקב המצב הבריאו...
  • פורום דיני משפחה 11:19   12/12/2018 גירושים בין יהודי ללא יהודיה זוג יהודי ואשה לא יהודיה היכן מתגרשים ואם צריכים לפתוח ישוב סכסוךבין בני זוג 
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 11:18   12/12/2018 פיצוי/תיקון לאחר תום אחריות שלום לחברים המכובדים,קניתי מקרר של סמסונג לפני שנה וחצי. התחילה בו נזילה של מים תחת המגירות. בביר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 11:05   12/12/2018 האם צריך לחתום על כל דף בהסכם רציתי לדעת האם צריך לחתום על הסכם  ללא תיקונים (שני הצדדים) על כל דף של ההסכם, או שמספיק רק ...

מה ההבדל בין מס שבח מלא למס שבח לינארי?

  • הודעות שוטפות
  • שאלות בנוגע למס שבח
    איציק | 06/10/2018 20:43

    1. מה זה מס שבח מלא ומס שבח ליניארי ומה ההבדל ביניהם? 

    2. אם אדם קונה ומוכר  דירות בצורה אינטנסיבית הוא יהיה חייב בתשלום במס שבח, באיזה תדירות זה נחשב אינטנסיבי?
    האם קניה ומכירה אחת לשנה נחשבת גם היא לפעילות אינטנסיבית?
    תודה רבה מראש :) 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מה ההבדל בין מס שבח מלא למס שבח לינארי?
      עו"ד מיכאל שטרית | 09/10/2018 09:20

      איציק שלום רב,

      מס שבח הוא מס שישולם על הרווח במכירת נכס נדלן שאינו מזכה בפטור. שיעור המס הוא כ- 25% אחוז מהרווח הנצבר בעסקה.

      מס שבח לינארי- מכונה גם מס שבח מוטב, כאשר במקרה בו מרובה דירות מעוניין למכור את אחת מדירות המגורים שבבעלותו שנרכשה לפני ה- 1.1.14- אזי השבח (הרווח) שנצבר עד ליום ה- 1.1.14 יהיה פטור מתשלום מס ואילו הרווח הנצבר לאחר יום ה- 1.1.14 יהיה חייב במס שבח.

      על מנת להיות זכאי לפטור ממס שבח עליך להיות בעלים של דירת מגורים יחידה, להחזיק בה לפחות 18 חודשים כאשר תקרת הפטור עומד על סך של 4,550,000 ש"ח.



      בברכה,

      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אם אני משכיר את הדירה זה לא משנה נכון?
        איציק | 09/10/2018 21:34

        אם אני בעלים של דירה יחידה למשך 18 חודשים אבל משכיר אותה בזמן הזה, אני עדיין פטור ממס שבח במסגרת התקרה כן?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק