אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
394
שינויים במפרט
שינויים במפרט מכר לאחר קבלת היתר
אילן
|
14/09/2018 12:46
שבת שלום :)
היי
אני קניתי דירה חדשה מיזם תמא 38בקומות חדשות.
בהסכם חתמנו על חוזה מכר+נספחים כאשר יש חתימות שלי ושל חברת היזם כולל ח.פ
אבל חתמנו לפני קבלת היתר.
היום עברו שנתיים ויש היתר בניה והדירה צריכה להיות מוכנה מספר חודשים.
קיבלנו נספח ב שזהו מפרט טכני של הדירה לאחר היתר וביקשו שאחתום עליו כי הנספח הראשון היה טיוטא.
בבדיקה בין שני הנספחים יש פער משמעותי מאוד.
לדוגמא :תריסים חשמליים לכל הבית,חיבור דירתי תלת פאזי כאשר בניספח החדש לאחר ההיתר אין תריסים חשמליים ויש חיבור חשמל חד פאזי ועוד הרשימה ארוכה.
האם מגיע לי פיצוי כי המפרט שבו נעשה החתימה הייתה גהוה יותר מהמפרט החדש?אני יכול לדרוש כי הדירה תיעשה לפי המפרט הקודם שלפני ההיתר(בגלל פערים לרעתי)?
כי אני קניתי את הדירה לפי מפרט כלשהוא ומחיר היה מתאים לי וכרגע ששינו את המפרט הוא בסטנדרט הרבה יותר נמוך.
אשמח אם תוכל לעשות לי סדר בבלאגן הזה
ותשובות לשאלות ששאלתי
שבת שלום אהבתי את הפורום מאוד מאוד מאוד...
אני מניח שזה הכל כתרומה לציבור...
שאפווווו :))))))))))))
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
שינויים במפרט
עו"ד אילן הלוי
|
17/09/2018 10:11
אילן שלום
בהתאם לחוק מכר (דירות) חובה לצרף להסכם מכר מפרט טכני. מאחר וצורף להסכם שלך מפרט אזי לא ניתן לשנותו לרעה אלא בהסכמתך. לכן יש לבדוק קודם כל אם נתת הסכמה כזו במסגרת הוראות ההסכם עליו חתמת. אם אין הסכמה אתה יכול לעמוד על מה שהובטח לך.
יש מצבים בהם דברים שהובטחו במפרט במסגרת הסכם שנחתם טרום קבלת היתר הבניה כבר אינם ניתנים לביצוע בגלל שינויים שנערכו בהיתר הסופי לעומת מה שהיה ידוע במועד חתימת ההסכם.
במקרה כזה עדין אתה זכאי להפחתה במחיר בשל מפרט נמוך יותר ממה שנחתם עימך ועליו שילמת.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים