אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
287
מס שבח
מס
מ
|
16/08/2018 08:41
אם אקבל מהיזם בפינוי בינוי דירה במקום מחסן והדירה החדשה תהא דירתי היחידה. מתי אוכל למכור את החדשה בפטור ממס שבח? לפי איזה סעיף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מס שבח
עו"ד אילן הלוי
|
19/08/2018 08:11
שלום רב
כדי שוכל לקבל פטור ממכירת דירת מגורים זו קודם כל צריכה להיות אכן דירה המשמשת למגורים. המשמעות היא כי עד לסוף הפרויקט אין מדובר בדירת מגורים אלא בזכות לקבלת דירה. לכן אם זו תהיה אז דירת המגורים היחידה שלך תוכל למכור בפטור ממס.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פטור
מ
|
19/08/2018 08:15
רק אחרי 18ח מהיום שאקבלה אוכל למכור בפטור מס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פטור
מ
|
19/08/2018 08:15
רק אחרי 18ח מהיום שאקבלה אוכל למכור בפטור מס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פטור
עו"ד אילן הלוי
|
19/08/2018 08:30
אכן סעיף 49(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי אחד התנאים לקבלת פטור ממכירת דירת מגורים יחידה הוא כי אתה בעל הזכות בה לפחות 18 חודשים מהיום שהיתה דירת מגורים. במקרה שלך גם קודם לעיסקת הפינוי בינוי לא מדובר בדירת מגורים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
18
מ
|
19/08/2018 08:44
ולכן מה זה שונה ולמה? כלומר באם ניתן לי דירת מגורים קודם אז ה18חידש הנדרשים כלולים בדירה הישנה? לא צריך שהחלום תוחזר בידי 18ח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
18
עו"ד אילן הלוי
|
21/08/2018 09:00
אם קודם היתה בידך דירת מגורים אז יתכן כי יראו את העסיקה מול היזם כמכר חלקי. קרי - מכרת לו זכויות בניה כנגד שרותי בניה לדירה שלך. כך שלמעשה לא הפסקת להיות בעל דירה וילכו אחורה בזמן ליום הרכישה המקורי שלך.
בכל מקרה- אם אתה רוצה למכור ישר את הדירה לאחר שתסתיים הבניה (ובהנחה שלא ישתנה החוק עד אז) רצוי שתיגש לעו"ד להתיעץ פרטנית.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
פורום פלילי
23/04/2024 | 16:57
???????? ??????????,????????????N??...
https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים