אתר הפורומים המשפטיים

יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ליעוץ אישי עם עו"ד

 
 
 

הודעות אחרונות

  • פורום דיני תעבורה 06:01   19/12/2018 העלאת תמונה שוב שלום ורד,פותחים חלון תגובה.למטה יש בצד שמאל יש אופציה: "בחר קובץ".לוחצים ובוחרים תמונה ממאגר....
  • פורום דיני מיסים 22:02   18/12/2018 שתי דירות שלום רב , בעלי ואני משכירים שתי דירות, האחת היא דירת ירושה שרשומה על שם בעלי בלבד, השניה רשומה על...
  • פורום דיני עבודה 21:59   18/12/2018 תשובה אני סוכן מכירות שטח אז הרכב הוא רכב עבודה אבל  מצד שני גם אישי וצמוד, אני יכול ליסוע אי...
  • פורום זכויות יוצרים 21:48   18/12/2018 האם יש זכות יוצרים בסלוגן? שני שלום,במקרים מסוימים ניתן להגן על סלוגן כסימן מסחר. במקרים אחרים יתכן וניתן למנוע שימוש של גור...
  • פורום ביטוח לאומי 20:32   18/12/2018 שמירת הריון שלום, אני בהריון שנחשב בסיכון. ב26.11 קיבלתי ימי מחלה עד 18.12 . ב18.12 ביצעתי בדיקה חוזרת אצל הר...

הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?

  • הודעות שוטפות
  • משכיר מתחזה
    יוסף | 21/10/2017 08:00

    שכרנו נכס ממישהו שטען שהוא הבעלים... עורך דין שעשה את החוזה הוציא חשבונית כל שנה כשקבל מאיתנו 12 שיקים. לאחר 3 שנים פנה אלינו עורך דין אחר... סיכמנו על גובה השכירות החדש אך המשכיר ועורך דינו אינם מוכנים להוציא חשבונית ואישור ניכוי במקור. בבירור בטאבו התברר שהמשכיר אינו הבעלים של הנכס. כעת תבע אותנו: סילוק ופינוי?! מה עושים 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסתבר שמי שמשכיר לך דירה, הוא לא הבעלים. מה עושים?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 22/10/2017 13:35

      שלום יוסף,

      לא ברור מדבריך, אם חוזה השכירות החדש נחתם או לא, אבל המצב אותו אתה מתאר הוא מצב בו אתם מחזיקים בנכס אך אינכם משלמים דמי שכירות. במצב כזה, רצונו של המשכיר לפנות אתכם מובן.

      לשם קבלת תביעת הפינוי על התובע להוכיח את זכותו בנכס.בדוק אם טענותיו לעניין זה מפורטות בכתב התביעה.
      יחד עם זאת, אם לטענתך מי שמשכיר לך את הנכס איננו הבעלים האמיתי - מכח מה אתה מוסיף להחזיק בנכס?

      אם שכרת את הנכס - ברור שעליך לשלם את דמי השכירות כתנאי להמשך השהות בו.
      ואולם, אם עניין החשבונית מופיע כתנאי בחוזה לביצוע התשלום, יתכן שקיימת לך טענת הגנה טובה כנגד המשכיר.

       מאחר שהוגשה כבר תביעה עליכם לפנות לעו"ד לקבלת ייצוג מתאים ובחינת כלל טענותיכם.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק