|
| שלום רב,
החלטה 1355 של רשות מקרקעי ישראל הינה ההחלטה העוסקת בפיצול נחלה.
המשמעות של פיצול נחלה הינה הוצאת מגרש מנחלה
מפצלים 500 מ"ר (במרכז הארץ 350 מ"ר ) אליו מצמידים 160 מ"ר זכויות בניה.
משלמים סך השווה ל- 3.75% מערך חלקת המגורים של הנחלה (בדרך כלל של 2.5 דונם)
וכן סכום השווה ל- 29.25% מערך הקרקע המפוצלת.
נכון להיום רשות מקרקעי ישראל טרם פרסמה את הכללים ליישום ההחלטה אך הרשות הודיעה כי בר רשות אשר יפעל פיצול מגרש מנחלה היום וישלם בגין הפיצול סך השווה ל91% על פי הוראות האגף בעת פרסום הכללים ליישום ההחלטה הרשות תשיב לבר הרשות את ההפרש (ההפרש בין 91% ל- 33%)
ניתן כיום להערך לקראת יישום ההחלטה כדלקמן: הסדרת השימושים החורגים בנחלה, רישום חלקה א בטאבו, בדיקת התאמה לתמ"א 35
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
|