ריקי שלום,
בשאלתך חסרים פרטים רבים מהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך .
על מנת להשיב לפנייתך ראשית
יש לבחון את החוזה הקיים במשק המדובר ואפשרות העברת המשק בירושה. ובמה דברים
אמורים? הבעלות של רוב המשקים בארץ הינה של המדינה והם מנוהלים על ידי רשות מקרקעי
ישראל ,הזכויות של בעלי המשקים מוגדרים כברי רשות. הדרך בה בעלי המשקים יכולים
לנהוג במשק מוסדרת בהסכם המשבצת (משולש או דו צדדי) אשר הצדדים לו מנהל מקרקעי
ישראל ו/או הסוכנות היהודית ו/או האגודה. הדרכים להעברת המשק בירושה קבועה בהסכם
והיא שונה מההסכם הדו צדדי להסכם המשולש .
חשוב לדעת בעניין זה כי נחלה
הינה יחידה משקית אחת שלא ניתנת לחלוקה ובהתאם לא ניתן יהא להוריש את הנחלה ל- 2
הילדים במשותף שכן רק אדם ובן זוגו יכולים להיות בעלי זכויות בנחלה.
לפיכך כאשר רוצים להעביר את
הזכויות ל- 2 ילדים ומעוניינים לעשות זאת במסגרת צוואה , יש לערוך את הצוואה באופן שיתאם את הסכם המשבצת
ואת כללי רשות מקרקעי ישראל .
על מנת להבטיח כי המשק יועבר
כרצונך יש להבטיח כי הפעולה המבוצעת תואמת את הקבוע בהסכם המשבצת על מנת שרצונך
יתממש ועל מנת למנוע סכסוכים חס וחלילה בין היורשים.
על מנת לדעת מה האופציה הטובה
ביותר עבורך יש כאמור לבחון את הסכם המשבצת ולקבל ממך את מלוא המידע הרלוונטי. לדוגמא- האם קיימים נכסים נוספים בעיזבון? האם אחד הילדים מעוניין להתגורר במשק? וזאת על מנת לתת את
הייעוץ הנכון ביותר תוך חיסכון מיטבי במס.
כך בהתאם ככל והנך מעוניינת כי
ילד אחד ימשיך ויתגורר במשק יש לתת לכך את הדעת ולתכנן את דרך העברת הזכויות לבן
שיתגורר במשק ופיצוי הבן השני בשוויו של מחצית המשק נכונה . ככל וישנם נכסים נוספים בעיזבון הרי שהעברת נכסים אלו בשווי מחצית הנחלה לבן שלא יתגורר בנחלה לא יחוייבו במס. ככל וההחלטה הינה מכירת הנחלה וחלוקה בתמורה שתתקבל בגינה רצוי לקבוע את מנגנון המכירה והכל כאמור על מנת למנוע חס וחלילה סכסוך בין הילדים לאחר גיל 120 (שתיבדלי לחיים ארוכים)
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
|