אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שומר נפשו ירחק

  • בעל דירה פש"ר
    ניר | 23/06/2014 17:01

    שלום,
    אני לא בטוח כמה זה שייך לפורום הזה אבל בכל זאת.
    אני בתהליכי קניית דירה וכשניגשתי להוציא נסח טאבו הייתה הערה שבעל הדירה הוא פשוט רגל.
    האם בכל זאת תהליך רכישת הדירה תקין?
    האם אני צריך להיזהר או לחפש דירה אחרת?
    האם זה אומר שהכסף שאשלם בגין הדירה צריך לעבור להוצאה לפועל או משהו?
    אודה לתשובה בהקדם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שומר נפשו ירחק
      לי | 24/06/2014 10:50

      אם יש הערת אזהרה לטובת תיק הפש"ר אז אל תתקרב לדירה! הדירה מעוקלת!
      אל תכניס ראש בריא למיטה חולה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        גיל | 24/06/2014 17:00

        במידה והמוכר בהליכי פש"ר כי אז מונה לו נאמן שאמור למכור את הדירה.

        תברר מי הנאמן ונהל מולו מו"מ לרכישת הדירה או לחילופין קבל אישור מהבעלים כי הוא רשאי למכור.

        מכל מקום המכירה נדרשת לאישור בימ""ש כי אז אל תשלם לפני שתדאג להבטיח את זכויותיך.

        זו יכולה להיות הזדמנות לרכוש דירה מחת ערכה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • רכישת דירה מפושט רגל
      עו"ד טל פינק שליש | 25/06/2014 12:17

      אני אישית לא מסכימה עם התגובות הקודמות.

      דירות רבות נמכרות בהליך של כינוס נכסים/פשיטת רגל, וההליך הוא דווקא יותר בטוח מבחינות רבות והעיקרית היא, שיש צו בית משפט שקובע שהזכויות הן שלך.

      מציעה כי תפנה לנאמן/מנהל מיוחד של בעל הדירה ותבקש ממנו לדעת מה הפרוצידורה הנדרשת מצידו לקידום העיסקה.

      בכל מקרה, אל תעביר כספים לידי החייב עצמו לעולם - אלא הכל דרך כונס הנכסים, ובכפוף למחיקת הערת האזהרה בגין פשיטת הרגל ו/או כל עיקול אחר.

      מדובר בעיסקה מאוד מאוד מאוד רגישה ורצוי שתהייה מלווה על ידי עו"ד אשר מכיר הן את תחום המקרקעין והן את תחום פשיטת הרגל, על מנת למנוע סיכונים מיותרים.

      טל פינק שליש, עו"ד

      מנהלת הפורום

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/01/2019 | 06:08 רכישת דירה ותשלום דמי תיווך שלום,אני רוכשת את הדירה אותה שכרתי בשנתיים האחרונות..לפני קבלת ההחלטה שלנו על הרכישה בעל הדירה חת...
  • פורום דיני נזיקין 24/01/2019 | 02:55 פיצויים מזה כ-6 שנים אני באובדן כושר עבודה מלא ,משולם דרך כלל ביטוח ומסתיים בעוד 3 חודשים [גיל 65] מדי חו...
  • פורום דיני ביטוח 24/01/2019 | 02:42 פיצויים שלום רב מזה כ-6 שנים אני באובדן כושר עבודה מלא ,משולם דרך כלל ביטוח בעוד 3 חודשים [גיל 65] הכיסוי...
  • פורום לימודי משפטים ומתמחים 24/01/2019 | 00:19 בקשה היי, אם אתה לא הולך לטקס יש אפשרות לקבל את הכרטיסים שלך?
  • פורום הוצאה לפועל 23/01/2019 | 23:18 זוכה לא דווח על הסכם בשנת 2011 הגעתי להסדר מול זוכה, הזוכה קיבל כספים במסגרת ההסדרההסכם נפסק באמצע 2012 הזוכה לא דיווח...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק