הילה שלום, על פי תנאי הזכאות הקיימים כיום אלו הם הזכאים להשתתף בהגרלת פרויקט מחיר למשתכן: חסרי דירה הם: 1. כאלה שלא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה) בדירה ב-3 השנים האחרונות
2. כאלה שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-3 השנים האחרונות
3. כאלה שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי
4. כאלה שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה
5. כאלה שאין להם מעל שליש זכויות בקרקע המיועדת למגורים (ולא לחקלאות) וניתן להוציא היתר בנייה למגורים מכוח התכנית שחלה על הקרקע. לגבי משפרי דיור יחולו התנאים הבאים: מתוקף החלטת מועצת רמ"י מס' 1508 מיום 10.5.2017 נפתחה תכנית מחיר למשתכן גם למשפרי דיור. משפר דיור הוא:
1. כאלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.
2. בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.
3. כאלה שבבעלותם כיום יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים. בני זוג ייחשבו משפרי דיור גם אם 4. בבעלות רק אחד מהם יותר משליש קרקע המיועדת למגורים.
5. משפר דיור יידרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכנית מחיר למשתכן. על פי תנאי הזכאות העדכניים כיום באתר משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל לא ידוע על האפשרות לפיה אם תוכיחי כי אין לך חלק בדירה הרשומה על שם בעלך, תוכלי להגיש מועמדתך באחת ההגרלות, אולם יש לבדוק ספציפצית מול משרד השיכון או מול החברות המנפיקות אישורי זכאות להשתתפות בהגרלות פרויקט מחיר למשתכן. בהצלחה!
בברכה,
אופיר קנפו, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב
טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il
|