פורום נדלן ודיני מקרקעין

שלום רב. כנראה שהדירה שאני שוכר תעוקל לבעל הבית בשל אי תשלום משכנתא וחובות. נכנסתי אליה לפני מספר חודשים. יש חוזה לשנה+ אופצייה(שתלויה בי השוכר). האם הקונה החדש דרך הוצל"פ יכול לא לקיים את החוזה עמי? איך זה משפיע עלי חוץ מזהות הבעלים החדש. 

אני מקיים את החוזה כלשונו, מעוניין להאריך את האופצייה

שכנים חדשים עושים שיפוצים מהבוקר עד הערב, רעש מטריד, ומפריעים לי לעבוד מהבית בין היתר בימים שאני לא נמצא במקום עבודה. האם אפשר לדרוש או לתבוע מבעלי הדירה (שרק קנו אותה) לממן הוצאות למשל לחלל עבודה במקום לעבוד מהבית. מאחר ואני עסק, והאם ההוצאה מוכרת?. מדובר על מאות שקלים בשבוע. האם יש תקדימים דומים בנושא לאנשים שעובדים היברידי

תודה מראש

שלום,

קניתי דירה מקבלן,

שילמתי את כל הכסף במשך כשנה, ונשאר לי ריבית מהקרן + חיוב על חיבורים,

האם זה תקין שנדרש לשלם בגין חיבורים ?

והחיוב של הריבית של הקרן יצאה לי פחות מהחישוב של הקבלן,

אודה לעזרתכם האם תקין כמה נדרש אכן לשלם..

תודה רבה

אני שוכרת קראוון של הישוב שלי כבר 12 שנים. קיבלתי אותו כי לא יכולתי להרשות לעצמי ולמשפחתי להשכיר דירה רגילה. היום הישוב רוצה לפנות אותי כדי לתת את הקראוון למשפחה חדשה שרוצה לבנות בישוב בית.(ועדיין אני לא יכולה להשכיר דירה רגילה והישוב יודע את זה) האם מותר להם לפנות אותי ללא סיבה רעה שאני עשיתי? האם אני יכולה להלחם בהם? תודה רבה שרון 

שלום,

יש לי דירת גן, והחצר היא מעל חניון. 

אני מעוניין לשים בריכה בחצר, אבל על מנת להיות בטוח פניתי לקונסטרוקטור על מנת שייתן לי אישור לגדול הבריכה בהתאם לתכנון שלו. או אפילו רק מה הטבלת עומסים המותרת בחלקי החצר השונים.

הוא ביקש ממני סכום כסף גדול עבור האישור/מידע, והשאלה שלי, האם המידע הזה לא אמור להיות ברשותי ? אני מוכן לקבל שאני אשלם סכום כסף על מנת לקבל ממנו תשובה אבל סכום גבוה מאלף ש"ח עבור מידע שקיים אצלו ובעצם שייך לדירה שקניתי ? 

תודה 

שלום,
לפני שבוע חתמנו על הסכם שכירות של דירה (אנו השוכרים).
אתמול המשכירים שלחו רשימת סעיפים נוספים (בוואטסאפ), אותם הם מבקשים שנאשר.
האם הליך זה חוקי? האם עלינו להסכים לכך וזאת לאחר החתימה על ההסכם?
תודה

בעת רכישת דירה שמושכרת לדיירים (שנשארים), בהנחה וכל החשבונות (ארנונה, חשמל, מים, גז) רשומים על שם השוכרים הנוכחיים, האם יש משהו מבחינת החשבונות שאני כרוכש הנכס צריך לעשות? האם יש צורך לעדכן איפשהו את הרישום שלי כבעל הנכס (מעבר לטאבו כמובן)?

חיפשתי באתרים של הגופים השונים והטפסים היחידים  שמצאתי הם לחילופי מחזיקים.

תודה

שכן שדירתו (בקומת הקרקע) וחנייתו צמודים לחניה שלנו העמיד בחנייתו מכולה במסגרת שיפוצים בדירתו. אנו חוששים שהשימוש במכולה יפגע ברכב שלנו (המרחק ביניהם הוא של סנטימטרים בודדים). האם יש עילה ודרך למנוע את הצבת המכולה?

בן משפחתי שוכר דירה, צק שכד שנתן לבעל הדירה חזר בגין אי כיסוי מספיק. בן משפחתי שילם לבעל הבית בהעברה בנקאית את סכום שכד שחזר. מה כעת הכי נכון ונהוג לעשות, האם לדרוש שבעל הבית יחזיר לבן משפחתי בחזרה פיזית את הצק שחזר? או שמספיק שירשום בווצאפ שקיבל בהעברה בנקאית את סכום הצק שחזר והוא מתחייב לא להשתמש בצק שחזר? 

מה ואיך נהוג לעשות במקרה כזה? 

תודה רבה

מתי תענו

הסעד שמבקשת נציגות הבית המשותף מבוסס על תהליך זדוני שנתמך על ידי הוותיקים. האם לדעתך יהיה פסול לומר שמי שפועל בזדון להשגת מטרה שיפוטית יהיה צפוי מן הסתם לפגוש את אותו זדון בדרך שונה.

שלום וברכהאציתח לשאול אם כתוב לי שיש לי בחוזה שכירות אופציה להארכה לעוד שנה זה זכות שלי ואני יכול לדרוש מהמשכיר שלי להאריך את החוזה והוא חייב להסכים??

הערה על העברה לזרים

נכס שהוא דירה ש בבעלות אזרח ישראל

לא חכירה

כנראה היה בעבר בחכירה

רוצה לקנות את ה דירה  תושב חוץ הזכאי לעלות לישראל לפי חוק השבות

מה צריך לעשות כדי להתגבר על הערה זו?

האם צריך הסכמת רמ"י למרות שזה בבעלות ולא חכירה (שכירות) מאת רמ"י?

שלום

יש ליסוד או עמוד הבנין התפוררות וחלקים נופלים זמן די ארוך נעשו לועד פניות אך בינתיים ללא תוצאות לאיזה גורם חיצוני אפשר לפנות כדי לזרז את התיקון?

תודה

יש לי שוכר בדירה שהוא כבר 5 שנים

כל שנה נחתם חוזה הארכה רק לשנה אחת ולא יותר

וכעת רוצה הארכה לעוד שנה

האם יש סיכון שיהפוך לדייר מוגן?

בכלל אורך החוזה המצרפי?

כתוב מפורש בכל החוזים וחוזי הארכה שלא יהיה דייר מוגן בשום אופן