שלום רב יש ברשותנו 2 דירות שאנו משכירים , ובנוסף דירה שלישית בה אנו גרים עם ילדנו הקטנים (שנתיים ועד 12). אנו משלמים למס הכנסה עבור שכירות 2 הדירות. אחד מילדנו אובחן לאחרונה עם אוטיזם בתפקוד גבוה מאד. שתי הדירות עדיין ממושכנות (לטובת רכישת הדירה השלישית בה אנו גרים). אנו מעוניינים לחסוך ככל הניתן בהוצאות ולדאוג לעתיד ילדינו. בין כה הכוונה שלנו להוריש לארבעתם את הדירות בבוא העת (להוריד בחלוקה שווה). האם ניתן לרשום על ילדינו דירות שעדיין ממושכנות? במידה ולא - בשנים הקרובות הן כבר לא תהיינה ממושכנות, ולכן נשמח למענה ליתר השאלות. מה הייתרונות של רישום 2 הדירות המושכרות על ארבעת ילדנו - כל אחת מהן (רבע על כל ילד) ? ומה החסרונות של המהלך? כמה כסף צפוי לעלות כל המהלך הזה (אגרות, שכר טרחה של עו"ד וכל המעורב בכך)? האם אנו כהורים , נוכל להמשיך לחתום על חוזי השכירות כאפוטרופוסים ובאי כוחם של הילדים? האם זה דורש מסמך מיוחד מבית משפט (שנחתום במקומם על חוזי שכירות)? האם ניתן לרשום דירה על ילד עם אוטיזם בתפקוד גבוה? האם כל ילד יצטרך לשלם מס רכישה (כל ילד "ירכוש" רבע משתי דירות)? האם כל ילד יצטרך לשלם מס שבח במחירת הנכסים בבוא העת? האם יש ייתרון כלשהו לרשום עליהם גם את הדירה השלישית בה אנו מתגוררים, מהו? תודה רבה והתנצלות מראש על ריבוי השאלות.
|