אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
איך ניתן לדעת למי שייך שטח מסויים??
שלומית
|
03/10/2008 10:57
ברצוני לדעת למי שייך שטח שנמצא בסמוך למקום מגוריי, במקום בנוי בניין בן שמונה דירות בעל 2 כניסות שלפי האמור יש צו הריסה על הבניין. ברצוני לרכוש מבנה/שטח זה, ואיך ניתן לדעת ממי לרוכשו או למי שייך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תזמיני נסח טאבו
לת
עו"ד שרון עזרא
|
03/10/2008 12:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצפות ביוב
עופר
|
02/10/2008 22:05
שלום לכולם,אימי משכירה דירת קרקע בת"א לשני שותפים. הדירה היא דירת קרקע, הנמוכה ממפלס הרחוב, ולכן הומלץ לנו להתקין בדירה משאבה השואבת את הביוב אל גובה הרחוב. לפני כחודשיים ארעו 3 מקרים של הצפות ביוב בדירה, אשר לא הובאו לידיעתה של אימי, אלא סודרו ע"י המתווך שהביא אינסטלטור שטיפל נקודתית בכל פעם. לאחר הפעם הרביעית הבעיה הגיעה לאימי והתברר כי לא הותקנו שסתומים המונעים חזרת ביוב מהרחוב לדירה, דבר שהיה אמור להתבצע ע"י המתווך. הותקנו השסתומים, אך לאחר שבועיים חזרו שוב ההצפות - 3 בשבוע אחד - והפעם התברר כי הבעיה היא במערכת הביוב העירונית הישנה, ולא במערכת הביוב בדירה. לאחר כל הצפה אימי הזמינה אינסטלטור מכספה וטיפלה בנושא מיידית. יש לציין את עוגמת הנפש הרבה שנגרמה לשוכרים שהיו צריכים לסבול ביוב בדירתם.העירייה מסרבת לטפל בנושא וטוענת כי החלפת הצנרת כולה מתוכננת לעוד שלוש שנים בערך, ועד אז הם ישלחו ביובית שתשאב את הביוב לאחר כל הצפה.השוכרים עזבו את הדירה טרם תאריך גמר החוזה, ואימי, מתוך אי נעימות על עוגמת הנפש שנגרמה להם, הסכימה לוותר על חודש של שכר דירה ולשחרר אותם מהחוזה. כעת אנו מתקינים משאבה ושסתומים חזקים יותר בעלות של אלפי שקלים בתקווה שאלו יפתרו את הבעיה.לאחר עזיבתם של השוכרים את הדירה, קיבלנו מכתב הדורש החזר של כל שכר הדירה ששולם לאימי (3 וחצי חודשי שכירות) + תביעת נזקים שנעשו לשוכרים (תביעות מגוחכות ומוגזמות) + פיצוי על עוגמת נפש בטענה שאימי לא עשתה דבר על מנת למנוע את ההצפות.ברצוני לדעת האם יש עילה לתביעה, אף על פי שאימי טיפלה בהצפות בכל האמצעים שבידה מרגע שאלו הובאו לידיעתה, והבעיה למעשה היא בביוב העירוני.בברכה,עופר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצפות ביוב
עו"ד שרון עזרא
|
03/10/2008 12:31
שלום רב, אם ההצפות לא היו ידועות לאמך והיא לא הסתירה את הבעיה מהשוכרים, ואכן עשתה ככל שיש ביכולתה לפתור הבעיה (בגבול הסביר- אף אחד לא מצפה כי תתקן את מערכת הביוב העירונית), ואף שיחררה את השוכרים מיתרת החוזה, לא נראה לי שיש לשוכרים עילת תביעה על העבר. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת מקרקעין בירושה
מורן
|
02/10/2008 17:03
היי במידה ויש בידי צו ירושה ונסח מקרקעין של דירה שרוצים להעביר על שם היורש. למי ניתן לפנות במכתב?? כמה אגרה/ בולי הכנסה יש לשלם? ניסיתי להסתכל באתר של לישכת המקרקעין -רק לא מבינה מהי האגרה ולאיזה קטגוריה זה שייך?? אודה מקרב לב לעזרתכם הדחופה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושה בטאבו
עו"ד שרון עזרא
|
03/10/2008 12:21
שלום רב, פונים בכתב לטאבו, בצירוף "בקשה לרישום מקרקעין" חתומה ומאומתת+ צו ירושה/צוואה מקורי+ בולי הכנסה בגובה האגרה (כ- 180 ש"ח. לסכום המדוייק אנא בדקי שוב באתר/בררי טלפונית עם הטאבו). במקרים מיוחדים (שלא ידוע לי אם הנכס שלך הוא כזה), יש מסמכים נוספים שיש להמציא. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו ת"א
דניאלה
|
02/10/2008 16:57
היי ברצוני לשלוח מכתב ללשכת רישום מקרקעין בת"א-מה הכתובת?? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרית הממשלה, מנחם בגין 125 תל אביב
לת
עו"ד שרון עזרא
|
03/10/2008 12:18
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מבנה תעשיה במשק חקלאי
שלום
|
02/10/2008 15:44
שלום אני הבעלים של משק חקלאי שאינו פעיל לחקלאות ומזה זמן רב. יש לי מבנים ישנים שאני מעוניין לשפץ אותם ולהשכיר אותם כמבנה תעשיה. אין בררה, אני מבוגר ולא מוצא עבודה, חייב להתפרנס ממשהו. נמצא במצב כלכלי גרוע, יש משפחה לפרנס. כל תחומי החקלאות שבהם עסקתי ועסק אבי ז"ל פשטו את הרגל ופושטים לנו את העור עד היום. לא עבריין בניה ולא עבריין בכלל, לא רוצה לעשות משהו שאינו חוקי בניגוד לאחרים. מבקש לדעת מה החוק בעניין? מה מותר ומה אסור? איך מקבלים אישורים ולמי פונים? מזכיר שלא בונה כלום, הכל קיים. שלום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עיסוק בתעשייה במשק חקלאי
עו"ד שרון עזרא
|
03/10/2008 12:17
שלום רב, הייתי מציעה כי תתחיל את הבדיקה מול מנהל מקרקעי ישראל והועדה המקומית לתכנון ובנייה- ברר שם אילו עיסוקים ניתן להפעיל במקום והאם זה כרוך בשינויי יעוד ותשלום כלשהו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום טאבו
בני מושייב
|
02/10/2008 15:25
שלום : אני דייר בבניין חדש מ-2005 לבניין שלנו יש "פרצלציה" משנת 2006 ויש בידי חוזה חכירה (תיק במנהל).אני מבקש מקבלן רישום בית משותף ותתי חלקות ,כפי שרשום בחוזה קניה (רישום בית משותף בטאבו בהקדם האפשרי). אם הקבל מתאלם מזה ? למי אני אמור לפנות ? אם יש פיקוח כלשהוא על קבלנים (רישום טאבו)? אם יש דוגמה למכתב פניה לקבלן על רישום בית משותף ותתי חלקות ? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלן שלא רושם בניין משותף בטאבו
עו"ד שרון עזרא
|
03/10/2008 12:25
שלום רב, ראשית, ייתכן שיש לך עילה חוזית לתבוע את הקבלן. אפשרות אחרת היא פנייה להתאחדות הקבלנים. לדעתי, הם יכולים להוציא מכתב "נזיפה/התראה" נגד הקבלן, ולמיטב ידיעתי אף בעבר הקפיאו רשיונות של קבלנים בגין אי הסדרת הרישום, אך מדובר במקרים מאוד קיצוניים. הליך הרישום הוא הליך ארוך מטבעו. אין לי דוגמא למכתב. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכן שלא מתקן נזילות
תמר
|
02/10/2008 14:38
שלום שאלתי היא כזו: יש לי שכן שמדירתו יש נזילות הפוגעות כמעט בכל הדיירים בבית המשותף. כל נסיונותיי לדבר עימו בנדון לא הועילו. ברצוני להגיש נגדו תביעה. האם זוהי תביעה שמגישים לבית המשפט או שזה בסמכות המפקח על המקרקעין. תודה לכל העונים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מפקח על בתים משותפים
לת
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 14:53
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, ומה קורה אם הנזקים שנגרמים מהנזילות נגרמים
תמר
|
03/10/2008 11:47
רק לדירה שלי, ואני היחידה שרוצה לתבוע אותו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מניעה שהתביעה תוגש רק בשמך
עו"ד שרון עזרא
|
03/10/2008 12:15
לשימת לבך, תביעה למפקח על בתים משותפים היא תביעה לכל דבא ועניין, ומתנהלת כמו בבית משפט אזרחי רגיל, ומשכך, מומלץ להיוועץ עם עו"ד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום מס על שכירויות
שאולי
|
02/10/2008 13:31
מאיזה שלב מתחילים לשלם מס על השכרת דירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני מיסים
לת
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 14:53
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שנה טובהמעו"ד,רו"ח יצחק פוגל-מנהל פורום דיני מיסים
לת
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
|
02/10/2008 11:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת חנייה
יעל
|
02/10/2008 11:15
תודה לך עורך דין שרוני על התשובה המהירה והעניינית אך עדיין לא ירדתי לסוף דעתך. הבנתי שאני יכולה לקנות חנייה שאינה צמודה לדירתי ובתנאי שהיא שייכת לבניין אבל לא היה לי ברור אם יש1. אפשרות לבעל דירה למכור דירה ללא חנייה ולהשאיר את החנייה ומכירתה לאדם אחר 2.אם באמת החנייה רשומה על שמו בטאבו ואני אקנה אותה האם אני צריכה מעבר לתשלום מס רכוש ומיסוי כדין האם אני חייבת הסכמה וחתימת דיירים או יכולה להיות לי בעיה עם הדייר שקנה ממנו את הדירה לפני 5 שנים. האם הוא יכול לתבוע כעת את החנייה ושוב תודה מקרב לב וגמר חתימה טובה יעל ***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת חנייה
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 14:52
כשאדם מוכר את זכויותיו בדירה, הוא צריך למכור גם את הצמוד לה, קרי- החנייה. המצב בו המוכר מכר בעבר רק דירה, ללא חנייה, נראה תמוה ולכן ייעצתי לך לבדוק היטב את המצב הרישומי והאם המוכר אכן רשאי למכור לך החנייה. אנחנו לא יכולים לבצע זאת במסגרת הפורום. לעניין הסכמת בעלי הדירות- אין צורך בכך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת חנייה
יעל
|
02/10/2008 00:44
קניתי דירה בבית משותף ללא חנייה. אחד הדיירים שהיתה לו חנייה בטאבו מכר את דירתו לאדם מסויים לפני5 שנים ללא חנייה. עתה לאחר מספר שנים רוצה הוא למכור את חנייתו ואני מעוניינת לקנותה. שאלתי 1.האם אני זכאית לקנות חנייה שאינה צמודה לדירה שקניתי? 2. האם החנייה הזו בדיעבד שייכת לאדם שקנה את הדירה מבעל הדירה שרוצה למכור את החנייה והוא אינו יודע על כך? או שלבעל הדירה היתה אפשרות למכור את הדירה ללא החנייה 3.האם בקניית חנייה אני חייבת הסכמה של כל הדיירים בבניין? או משהו אחר אנא תשובתך המוסמכת כדי שלא אשים כספי על קרן הצבי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת חנייה
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 09:32
יעל שלום 1. ניתן לרכוש רק את החנייה שצמודה לדירה אחרת בבניין שאת גרה. 2. רכישת חנייה היא עסקה במקרקעין לכל דבר, ובכלל זה, מחייבת דיווח לרשויות המס, ורישומה על שמך בטאבו. 3. כדי לוודא שאת לא שמה כספך על קרן הצבי, יש לוודא היטב האם המוכר רשום כבעלים של החנייה וזכאי למכור לך אותה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאת נסח טאבו-פנייה לעו"ד שרון עזרא
דוד
|
01/10/2008 22:57
שלום רב, ברצוני להוציא נסח טאבו עבור הוריי. יש לי את כל הפרטים הרלוונטיים לכך. השאלה באיזה אתר אני יכול להוציא אישור רשמי של הטאבו במידה שהדבר אינו מחייב להעזר בעו"ד ? כמה זמן זה לוקח כדי לקבל את הנסח ? רב תודות, דוד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הזמנת נסח טאבו
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 09:29
שלום רב, יש מספר אתרים בהם תוכל להוציא נסח טאבו, ובהם: אתר משרד המשפטים, קו מנחה, רשות הדואר. אם אתה צריך נסח רשמי (דהיינו- חתום, לא לצפייה בלבד), יש לציין זאת מפורשות. נסח לצפייה מתקבל במייל תוך מספר דקות.אין מניעה להדפיס אותו. כל האתרים מספקים הן נסח רשמי והן נסח לצפייה. אם אתה צריך נסח רשמי- הוא נשלח בדוארומתקבל תוך כמה ימים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
יובל
|
01/10/2008 20:59
האם הוצאות עבור ביטוח חיים ומבנה למשכנתא הינם מוכרים לצורך הנחה במס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא
לת
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 09:25
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כיצד מאתרים תת-חלקה
ח.ס.
|
01/10/2008 16:10
שלום רב, ברצוני להוציא נסח טאבו. באתר האינטרנט, אני נדרש למלא מספר תת-חלקה. למרות שאת הגוש והחלקה מצאתי, שאלתי היא - איף אני מאתר את תת החלקה ??? בתודה מראש לעונים...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איתור תת חלקה
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 09:24
שלום רב ראשית- לא בכל מקרה יש תת חלקה. אם יש תת חלקה ואינך יודע אותה, תוציא נסח טאבו מרוכז, הכולל את כל תתי החלקות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מודה לך על עזרתך. בינתיים הבעיה נפתרה.
לת
ח.ס.
|
02/10/2008 13:01
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת מקרקעין
מורן
|
30/09/2008 21:38
היי במידה ויש בידי צו ירושה ונסח מקרקעין של דירה שרוצים להעביר על שם היורש. למי ניתן לפנות במכתב?? כמה אגרה/ בולי הכנסה יש לשלם? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת מקרקעין בירושה
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 09:23
מורן שלום אם מדובר בנכס הרשום בטאבו, תוכל/י לעיין באתר לשכת רישום המקרקעין לקבלת הנחיות לרבות גובה האגרה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח והיטל השבחה
צוריה
|
30/09/2008 21:25
מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח והיטל השבחה
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 09:22
צוריה שלום מס שבח הינו מס שמוטל על ידי המדינה בגין הרווח שנוצר, אם נוצר, ממכירת מקרקעין (בכלליות רבה- מדובר בהפרש בין שווי הרכישה לשווי המכירה, בניכוי הוצאות). היטל השבחה הוא מס שמוטל על ידי העירייה בגין תוכניות שמשביחות את הנכס, אם יש כאלו, כגון- הוספת זכויות בנייה וכד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב מס שבח
רונן
|
30/09/2008 15:40
האם בחישוב מס שבח במכירת מגרש לאחר 13 שנים מקזזים את עליית מדד המחירים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב מס שבח מקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
02/10/2008 09:20
רונן שלום אופן חישוב מס שבח הינו אחד הנושאים המורכבים ולא ניתן במסגרת הפורום ליתן לך הסבר בדבר אופן חישובו. אומר רק באופן כללי, כי בחישוב שווי הרכישה, מתחשבים בשיעור עליית המדד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דעתכם החשובה בסוגיה
אמיר
|
30/09/2008 10:37
שלום לפני כשנה וחצי פניתי לאחד השכנים שביתו העתידי גובל בביתי והודעתי לו על כונתי להתחיל בבנית החומה האחורית שבינינו ועל אפשרות ההתתפות שלו,הלה הודיע לי שאין זה מעינינו ושעליי לפנות לקבלן שלו ולהסדיר זאת מולו כמובן שעשיתי זאת ואף סיכמתי אם הקבלן שלי שיגבה 200 ש"ח למטר ונחלק לשניים הקבלן מייד סרב וטען שהוא מוכן להשתתף רק בעלויות החומר כמובן שלא הסכמנו ואמרנו לו שאם כך שהוא יבנה את החומה ואנו נשתתף רק בעלויות החומר וכך היה, הקבלן שלו בנה חומה בניגוד לכתוב בהיתר הוא בנה חומה של 2 מטר כשבהיתר בתוכנית החומה אמורה להיות בגובה 0.70 ס"מ. עברה חלפה לה שנה וחצי ובימים אלו פנה אליי שכני וביקש השתתפות בחומה שנבנתה והוא פתאום מבקש 350 ש"ח כפול אורך כפול גובה ועוד 250 מטר רץ על הרגל אני מצידי הזכרתי לו שהוא טען אז שזה לא מעינינו ושהוא סגר מחיר גלובל אם קבלן השלד ועלינו לסגור זאת מול הקבלן שלו דבר שלא עלה בהצלחה. אני מצידי הצעתי לו בדיוק מה שהציע לי הקבלו שלו דאז וזה השתתפות רק בעלות החומר. לדעתי האישית שכני פשוט נזכר לעצמו שאולי יש פה מקום להרויח כמה אלפי שקלים והלה בחר להתעלם לחלוטין ממה שביקש הקבלן שלו והחל להתמם בפשפטים כגון "לא מעניין אותי מה שהיה היה זה בעיה שלכם".אף טען שהפיתוח עלה יקר ויש לו חשבוניות כשביקשתי שיציגם הראה לי חוזה בניית שלד אבן חומות ושבילים בסה"כ 200.000 ש"ח מוזר מאוד הסכום וברור לי שהשאר שחור. יש לציין שאם שכני מצידי הבית לא היתה הבעיה הזו. על פי מה שקראתם פה מה עלי לעשות? אני רוצה לסיים את הפרשה ובהגינות על סמך מה שהצד השני רצה בהתחלה אני לא רוצה ששכני יגרור אותי למשפט כי בלאו הכי הוא יפסיד כי הוא בנה בניגוד להיתר ואין לו שום חשבונית שמראה עלויות בניית החומה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי
עו"ד זהר ארד
|
30/09/2008 12:33
אמיר שלום, קראתי את התיאור העובדתי המפורט והארוך שכתבת ולא מצאתי שאלה משפטית אשר מתבקשת תשובה בגינה. אתה למעשה מבקש יעוץ משפטי כיצד עליך לפעול בנסיבות הקיימות, וזאת לצערי לא נוכל לתת לך במסגרת הפורום. הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי אלא במה להעלאת שאלות משפטיות ממוקדות וקבלת תשובות ממוקדות לשאלות אלו. לקבלת יעוץ משפטי בסוגיה שתיארת יהיה עליך לפנות לעו"ד העוסק במקרקעין ולקבל יעוץ אישי. בברכת שנה טובה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שנה טובה לכולם!
עו"ד מיקי שיפמן
|
29/09/2008 15:03
שנה טובה, בריאות והצלחה לכולם "תכלה שנה וקיללותיה תחל שנה וברכותיה" בברכה, מיקי שיפמן, עו"ד ומגשר מנהל פורום דיני משפחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכוש.
מיקה
|
28/09/2008 20:39
ראשית, תודה על איחולי השנה טובה. מאחלת גם לכם שנה מצוינת. שנית, מספר שאלות: ברשות אמי קרקע שהועברה לה בירושה, ששוויה מוערך ב 400,000 ש"ח. הקרקע בבעלותה משנת 1981. המדובר בחלקה שהיא חלק ממגרש גדול והחלקה של אמי היא רבע מן המגרש הגדול, הרבע השני שייך לקרוב משפחה והחצי הנותר שייך למינהל מקרקעי ישראל. קיבלנו היום דרישה לתשלום מס רכוש בסך 240,000 ש"ח. מספר שאלות: מהו מס רכוש? מי צריך לשלם את מס הרכוש, המוכר (אנחנו, למרות שטרם מכרנו אותו) או הקונה? אם אנחנו, המוכרים צריכים לשלם, מדוע דורשים מאתנו כבר עכשיו, טרם מכרנו את הקרקע לשלם מס רכוש? האם הסכום הנדרש לתשלום אינו גבוה מדי? אני מניחה שהייתה טעות שהיא והמדובר בסך הסכום על כל המגרש. כיצד מחשבים מס רכוש? תודה, מיקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכוש
עו"ד זהר ארד
|
30/09/2008 09:38
מיקה שלום, להלן קישורית לאתר של מס הכנסה - מיסוי מקרקעין, עם הסברים מפורטים על מהו מס רכוש, באילו מקרים חל וכיו"ב. http://www.mof.gov.il/taxes/ בברכת שנה טובה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכוש
מיקה
|
30/09/2008 09:54
זהר שלום, קראתי אודות מס רכוש ועדיין יש לי מספר שאלות: לפי הכתוב באתר, אחוז המס שיש לשלם הוא 2.5, לפי החישוב שלי המדובר ב 10,000 שח ולכן לא ברור לי מדוע מבקשים מאתנו 240,000 ש"ח. האם אני מפספסת משהו? כפי שכתוב באתר, מס הרכוש בוטל בשנת 2000, אני מניחה שמבקשים מאתנו לשלם עבור השנים שלפני. האם אני צודקת? מעולם לא קיבלנו התראה ודרישה לתשלום ואני מניחה שהמס צבר ריבית וקנסות, האם לדעתך, אנו יכולים לבקש שיפחיתו את גובה המס? האם יש עצות נוספות שתוכל לתת לי בעניין? תודה, מיקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכוש - המשך
עו"ד זהר ארד
|
30/09/2008 12:28
מס רכוש אכן בוטל בשנת 2000 והחיוב הוא בגין השנים שלפני הביטול. אני מציע שתפנו לאחר החג למשרדי מיסוי מקרקעין ותערכו בירור מקיף ממה נובע החוב וכיצד הוא חושב. ככל שהחוב צבר ריביות וקנסות, תוכלו להגיש בקשה לבטל/להפחית קנסות ויתכן ותענו בחיוב. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
לת
מיקה
|
30/09/2008 12:39
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכוש, מס שבח והיטל השבחה
מיקה
|
01/10/2008 10:41
יש לי שאלה נוספת: מסתבר שהקרקע נרכשה על ידי סבי לפני קום המדינה (והועברה לאמי בירושה ב 1981) האם משום כך, יש אחוזי מס מופחתים על המסים הבאים: מס שבח היטל השבחה מס רכוש האם יש אפשרות להפנות אותי לקישורים בהם אחוז המס מפורט (כי אני לא מצאתי). תודה רבה! מיקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1470
1471
1472
1473
1474
1475
1476
1477
1478
1479
1480
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 14:47
מתן דוח מפקח לקטין באוטובוס
שלום,אחיינית שלי הקטינה קיבלה דוח מפקח לאחר שראה שמשלמת על הנסיעה באיחור וזאת בהשפלה וטונים לא נע...
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
כניסה לפורומים המשפטיים