אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
זקוקה לעזרתכם
ל.א.
|
12/10/2008 09:33
שלום רב, במסגרת עתירה מנהלית שאני מנהלת נקבע דיון מוקדם. ניתנה החלטה כי הערות כתב תשובה יוגשו עד 7 ימים לפני מועד הדיון, עיון בתקנות מעלה כי אכן ניתן לקבוע כי משיב יגיש כתב תשובה בצקום כתב תגובה, השאלה היא האם לאחר שהוא משיב את כתב התשובה, עליי לפעול עפ"י סע' 14 ולהגיש עיקרי טיעון עד 4 ימים בטרם מועד הדיון המוקדם? כי תקנה 14 מדברת על דיון בעתירה ולא דיון מוקדם בעתירה. לעזרתכם אודה..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
עו"ד שרון עזרא
|
12/10/2008 10:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסירת דירה לקונה
שרית
|
12/10/2008 09:30
שלום רב מכרתי את דירתי לפני חצי שנה , ב 30/10/2008 יהיה עלי למסור אותה לקונה אולם יש לי בעיה במסירה בתאריך זה פניתי לקונה והוא לא מוכן לאפשר לי להשכיר הדירה , רוצה את הדירה באותו היום שקבענו בחוזה האם יש אפשרות להאריך המסירה בשבועיים לפחות גם אם הוא לא מסכים ??? מה אפשר לעשות במצב כזה ?? כמו כן עד מתי ניתן להתחרט בנוגע למכירת הדירה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איחור במסירת החזקה
עו"ד שרון עזרא
|
12/10/2008 10:36
שריתל שלום אם לא קבעתם בחוזה מועד בו ניתן לך לאחרבמועד המסירה (תמורת תשלום פיצוי/ללא פיצוי), אזי אסור לך לאחר גם לא ביום (אא"כ האיחור בנסיבות חריגות כגון כוח עליון וכד). כמו כן, ברגע שחתמם על חוזה- לא ניתן להתחרט, גם לא תמורת תשלום פיצוי- אא"כ קבעתם מפורשות אחרת בחוזה (מה שבדר"כ לא סביר להניח שיקרה). בברכה, שרון עזרא,עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה אני צריך לבדוק לפני קניית מחסן
יוסי
|
12/10/2008 00:25
אני מתכוון לקנות מחסן באזור תעשייה מה אני צריך לבדוק לפני הקניה? אני יוכל לשנות את היעוד של המחסן לדירת מגורים? צריך אישור כלשהו? יש עלויות כספיות חוץ מעו'ד, מיסים כול שהם? בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת מחסן
עו"ד שרון עזרא
|
12/10/2008 10:33
יוסי שלום רכישת מחסן כמוהה כרכישת דירה. יש לבצע בדיקות תכנוניות (לרבות- האם ניתן לשנות יעוד ומה העלויות הכרוכות בך),בדיקות רישומיות, בדיקת היבטי מס וכד (ראה מספר מאמרים באתר זה בדבר אילו בדיקות יש לבצע לפני רכישת דירה).משכך, יש להיוועץ עם עו"ד אשר ילווה אותך בעסקה מתחילתה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנדלן
yosi123
|
11/10/2008 23:26
אני מעוניין לדעת האם התחיבות לתשלום דמי תיווך בנדלן שלא בכתב אלא בעל פה מוגדרת בחוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תווך במקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
12/10/2008 10:31
יוסי שלום כעקרון, על פי חוק המתווכים, כדי שמתווך יהיה זכאי לשכ"ט חובה כי יהיה הסכם הזמה בכתב חתום. יחד עם זאת, בפסקי דין שונים ואחרונים, חלה גמישות במקרים מסוימים גם בעניין זה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם עזרה משפטית תעזור לי?
עוז
|
11/10/2008 22:39
שלום רב, רציתי להתייעץ האם ניתן לפתור את בעייתי בעזרת הליך משפטי. אני ואחי כיום מתגוררים בביתם של אבי ואמי אשר שוכנו בדירת עמידר. לאחר גירושי הורי אבי עזב את הבית ואמי התגוררה לבדה בבית והוכרה כנכה 100% ואני ואחיי התגוררנו בפנימיות ברחבי הארץ. בהגיעי לגיל 18 עברתי להתגורר בבית זה של עמידר ושילמתי שכ"ד על שם אימי בעוד אימי בתקופה זו עברה להתגורר בהוסטל שמיועד לאנשים שנמצאים במצבה וממומן על ידי ביטוח לאומי. לאחר שיחרורי מהצבא פנו אלי מחברת עמידר וחייבו אותי לחתום ולהחתים את אימי על טופס שאמי מוותרת על כל זכויותיה בדירה ושאני ואחי נהיה "דיירים ממשיכים " תחת איומים שאם לא נעשה כן יסלקו אותנו מביתנו. לאחר שחתמתי על טופס זה הועלה שכ"ד לשכר דירה מאוד גבוה ולגור בדירה זו כבר כמעט ונהיה לא כלכלי ,מה גם שכיום אני נשוי עם ילד ועוד ילד בדרך והדירה מאוד קטנה. כאשר יצא המבצע של החברות לשיכון ציבורי לרכישת הדירה ע"י השוכרים(מבצע כאן ביתי) ,כל הזכויות של אימי על הבית לא היו תקפות מכיוון שהבית לא היה על שמה יותר ולכן לא היינו זכאים בהנחה משמעותית לקניית הדירה. כיום ישנו מבצע נוסף ,אך למרות זאת המבצע שוב לא נותן לנו הנחה משמעותית לרכישת הדירה מצב שהיה שונה אם זכויותיה של אימי היו נשארות על הדירה. ברצוני לבדוק עימך האם ניתן להגיע לפתרון בנושא בעזרת עזרה משפטית. תודה רבה עוז
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיפוש בעלים
אבישי מ
|
11/10/2008 20:32
רציתי לדעת איך אני יכול לדעת מי הבעלים של נכס מסוים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בירור בעלות על נכס מקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
11/10/2008 21:03
אבישי שלום ברר מול הועדה המקומית מה מספר הגוש והחלקה של הנכס, ואז תזמין נסח טאבו. לפי הנסח- תוכל (בדר"כ) לברר מי הבעלים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם מכר
דור
|
11/10/2008 15:43
היי כאשר יש הסכם מכר בין קונה למוכר. רציתי לדעת אילו מיסים יש לשלם ועל מי מוטל כל דבר. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסים בעת עסקת מכר
עו"ד שרון עזרא
|
11/10/2008 21:02
דור שלום בעסקת מכר חלים, בין היתר, המיסים הבאים: על המוכר- מס שבח, היטל השבחה על הקונה- מס רכישה יחד עם זאת, ייתכנו מיסים נוספים, במיוחד כאשר מדובר בקרקע שבבעלות מנהל מקרקעי ישראל וכן בהתאם למצב הרישומי/תכנוני של כל נכס ונכס, ומשכך- יש לבחון כל מקרה לגופו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף
ע.ר.
|
11/10/2008 11:20
לאיזה עו"ד עליי לפנות על מנת לבקש בקשת פירוק שיתוף בנכס השייך לי ולאימי, האם עו"ד לענייני משפחה? או עו"ד העוסק בדיני מקרקעין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד בתחום המקרקעין
לת
עו"ד שרון עזרא
|
11/10/2008 21:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום למינהל
יהודה
|
10/10/2008 16:30
שלום רב! כאשר ישנו שטח בגודל X ובתוך השטח ישנו מבנה בגודל Y שהמבנה משמש כבית עסק (המבנה הוא קטן ביחסית לשטח) ויש צורך בתשלום על התוכנית שהוגשה למינהל על סכום גבוה והמינהל דורש את מלוא התשלום על כול השטח. האם יש פירצה בחוק שמאפשרת תשלום על המבנה הבנוי בלבד או שמא יש צורך לשלם על כול השטח בכולל המבנה הבנוי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלומים למנהל מקרקעי ישראל
עו"ד שרון עזרא
|
11/10/2008 20:59
יהודה שלום הפורום איננו תחליף לייעוץ משפטי אישי. המקרה שלך מצריך בחינה ספציפית של התוכניות מול דרישות התשלום. לא ברור מהמקרה שלך על מה בדיוק גובה המנהל תשלום (המנהל גובה כל מיני סוגי תשלומים) ואיך נערך החישוב, ומשכך, אני מציעה כי תפנה לייעוץ פרטני. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה ומשכנתא בצידה
דורון
|
10/10/2008 16:11
בהסכם מכר דירה בין קונה ומוכר פרטיים, נרשם כי התשלום השני לאחר מעמד חתימת ההסכם, יהיה בסכום X שקלים במועד מסויים מכספי משכנתא. כמו כן, נרשם שעל המוכר לחתום על כל מסמך שידרש מהבנק, וכן לנקוט בכל הפעולות הקשורות ברישום הזכויות. מה קורה אם מגיע מועד התשלום, והמשכנתא עדיין לא אושרה, בין היתר בשל אי קבלת כל המסמכים מהמוכר ? האם על הקונה לשלם ממקורות עצמיים את כל הסכום, חלק מהסכום או לא לשלם ? אם התשובה היא שצריך לשלם, כיצד מונעים גלישה מעבר לסכום הקניה כולו, כאשר תאושר המשכנתא (הרי הבנק משלם ישירות למוכר) ? תודה, דורון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה הממומנת מכספי משכנתא
עו"ד שרון עזרא
|
11/10/2008 20:56
דורון שלום יש להבחין בין סיבות שונותשיכולותלגרום לאי קבלת המשכנתא. אם הסיבה נעוצה בקונה- אזי אי קבלת המשכנתא לא צריכה להוות סיבה לעיכוב בתשלום. אם הסיבה מעוצה במוכר- כגון כך שהמוכר לא חותם על מסמכי המשכנתא, מסיבות בלתי סבירות- אזי העיכוב הוא באשמת המוכר ולא יהווה הפרה. אני נוהגת בחוזים בדר"כ לציין זאת מפורשות, וכן להגביל את משך הזמן בו על המוכר לחתום על מסמכי המשכנתא. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף בבקשה = פירוק שיתוף
חן.ל.
|
10/10/2008 07:25
מה ההליך של פירוק שיתוף של נכס הרשום בטאבו עיי 2 בני משפחה (לא נשואים)כמה זמן עלול לקחת הליך כזה והאם ניתן להגיש תביעה בבית משפט לבד ללא עו"ד ? זאת כאשר הנכס מושכר לאחד הצדדים האם עדיין ניתן לפתוח בהליך פירוק שיתוף ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוק שיתוף
עו"ד שרון עזרא
|
10/10/2008 11:41
חן שלום פירוק שיתוף פירושו שמחלקים את הנכס פיזית בין השותפים, ואם זה לא אפשרי (כמו במקרה שלך, בו מדובר על דירה אחת למיטב הבנתי)- מעמידים את הנכס למכירה למרבה במחיר. ההליך נעשה על ידי הגשת תביעה לבית משפט במסגרתה מבקשים מינוי כונס נכסים (עוה"ד) שיבצע ההליכים הנ"ל. כמו בכל הליך משפטי, כדאי מאוד שההליך יוגש על ידי עו"ד, אחרת סביר להניח כי לא תדעו כיצד להגיש ולנהל התביעה והוא גם זה אשר בדר"כ מבקשים למנותו ככונס. כמעט ולא ניתן להתנגד להליך כזה והוא אורך מס' חודשים בבית משפט. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר שמסרב לאשר תכנית הרחבה לבית משותף
חיליק
|
09/10/2008 22:18
דיירי הבניין המשותף חתמו עם יזם על מתן הגג ושטחים משותפים ליזם תמורת הוספת שני חדרים מרפסת ומעלית לכל דירה. הפרוייקט משותף לארבעה בניינים ומוגדר כקומבינציה ללא מתן עלות כלשהיא ליזם כאשר היזם נושא בכל הוצאות ישירות ועקיפות.הדיירים בכל הבניינים חתמו, בבניין שלנו יש דייר שמסרב לחתום על הסכמה לפרוייקט (אחד מתוך 16 דיירים). הסרוב הוא על מנת לסחוט את היזם ולהשיג יותר מהמוסכם עם שאר הדיירים.מה ניתן לעשות מבחינה משפטית?נציין שהפרוייקט אינו מוגדר פינויי בינויי אך במסגרת הפרוייקט יהרס חדר המדרגות ובמקומו תותקן מעלית, הכניסה לדירות תהיה מפתח בחזית הסלון ומדרגות משניות שיותקנו בחזית הבניין.אחד החדרים הנוספים הנו מרחב מוגן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת קומבינציה
עו"ד שרון עזרא
|
11/10/2008 21:11
חיליק שלום בפרוייקט של פינוי בינוי יש דרכים לחייב "דייר סורר/סרבן", וזאת בהתאם להוראות חוק ספציפי בנושא. במקרה שלכם, נראה לי שאין מנוס אלא מקבלת הסכמה של 100%. מומלץ כי תפנו לעו"ד לקבלת ייעוץ פרטני. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טאבו
אילן
|
09/10/2008 09:05
לאחרונה ירשתי נכס של הוריי שהתברר שאינו רשום בטאבו? כדי לרשום את הנכס מה עליי לעשות? והאם אצטרך לשלם מיסים נוספים כגון: רכוש; שבח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום נכס בטאבו
עו"ד שרון עזרא
|
10/10/2008 11:35
אילן שלום יש לבדוק באופן ספציפי את מצבו הרישומי של הנכס כדי להשיב על שאלתך, ובכלל זה- הכין רשום הנכס, מדוע טרם נרשם בטאבו והאם ניתן בכלל לרשום הנכס בטאבו. במסגרת הפורום, לא נוכל לפיכך להשיב לשאלתך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מינהל מקרקעי ישראל
ביציק
|
08/10/2008 00:05
הנני מבקש לדעת אם והיכן ניתן למצוא תעריפי חכירה והיוון לפי מ"ר החל משנת 1984 לבית ברעננה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסה לבקש ממנהל מקרקעי ישראל או שמאי מקרקעין
לת
עו"ד שרון עזרא
|
10/10/2008 11:32
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מפנים פולש?
סיוון
|
07/10/2008 21:04
יש למשפחתי מגרש בפ"ת והבעיה שיש שם פולש הקים חנות בחלק מהשטח דבר המקשה עלינו למכור את השטח. איך מפנים פולש? אם צריך עו"ד, אפשר הנחייות כיצד לבחור? תודה מראש וחתימה טובה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סילוק יד ממקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
10/10/2008 11:29
סיון שלום עליכם להגיש תביעה לבית המשפט השלום לסילוק יד. עוה"ד שיטפל עבורכם בהגשת התביעה צריך להיות בקיא בתחום המקרקעין וכן בעל נסיון בהופעות בבתי משפט. תוכלי לפנות דרך האתר בבקשה ל"ייעוץ אישי" כדי לקבל סיוע נוסף. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערת הפקעה
שואלת
|
07/10/2008 19:31
שלום, ברצוני לדעת: מהי הערת הפקעה על מגרש? תודה וגמר חתימה טובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפקעה של מקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
10/10/2008 11:27
שלום רב, אני מבינה שעל המקרקעין שלך נרשמה הערה בדבר הפקעה. הפקעה משמעה שהמדינה או רשות מוסמכת שלה לקחה ממך חלק מהמגרש למטרות ציבוריות. במקרים מסוימים, יש זכאות לפיצוי כספי בגין ההפקעה. עלייך לברר מול הועדה המקומית מה גבולות ההפקעה, לאיזה מטרה היא נעשתה והאם הנך זכאית לפיצוי כספי בגינה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה נוספת
שואלת
|
13/10/2008 13:19
הי, לא הבנתי בדיוק לאיזו ועדה צריך לפנות? האם את מתכוונת לועדה מקומית לתכנון ולבנייה? תודה רבה וחג סוכות שמח!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נפקותו של סעיף בחוזה פיתוח מול המינהל
דחוף
|
07/10/2008 18:13
שלום, שאלתי לפני כשבוע, אך לצערי לא קיבלתי תשובה מספקת.. חתמתי על חוזה פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל. הם דחפו לי שם סעיף שמעניק להם זכות מאוד רחבה לחזקה משותפת במגרש, כניסה אליו והעברת תשתיות ללא מגבלות ולכל מטרה. נוסח הסעיף: "הרשות הניתנת ליוזם לפי החוזה אינה מעניקה לו זכות לחזקה בלעדית במגרש והיוזם מצהיר כי ידוע לו שהמינהל או נציגיו רשאים להיכנס למגרש בכל עת לכל מטרה שהיא. מבלי לגרוע מן האמור לעיל, רשאי המינהל להעביר במגרש, בעצמו או ע"י אחרים, צינורות למים, לתיעול, לביוב ולגז, לקבוע עמודי חשמל או טלפון, למתוח חוטי חשמל, טלפון ו/או למטרות אחרות, הכל לפי תוכניות שתאושרנה ע"י הרשויות המוסמכות, והיוזם יאפשר למינהל או לאחרים מטעמו להיכנס למגרש ולהוציא לפועל את העבודות הדרושות לכך ואת כל התיקונים בקשר לכך אשר יידרשו מזמן לזמן. המינהל מתחייב לפצות את היוזם עבור כל נזק שייגרם ליוזם ע"י ביצוע העבודות הנ"ל." שאלתי היא מה נפקותו של סעיף זה... האם מקובל? האם מישהו מכיר כזה דבר? האם יש לי איך להתחמק מהסעיף הזה? ראוי לציין כי השטח עתיד לשמש כמפעל (אם זה משנה..) תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מקרקעי ישראל .לשרון בהמשך לשאלה הקודמת
גוטה
|
07/10/2008 16:12
רשמת שאם הקרקע היא בבעלות פרטית שלי אזי לא יכול להיות שהיא בבעלות המנהל , אך רשום שהמנהל הוא בעלים של 92 % מהשטחים של מדינת ישראל , איך יכול להיות שרק 8% הם בבעלות פרטית זה לא מובן לי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מנהל מקרקעי ישראל
| עו"ד שרון עזרא
|
07/10/2008 17:25
זו המציאות במדינת ישראל. ייתכן שאתה שייך לאותם 8% שהקרקע היא בבעלותם ולא בבעלות מנהל מקרקעי ישראל אשר מחכירה לאחרים זכויות. יובהר, כי גם קרקעות אשר בבעלות מנהל מקרקעי ישראל- אזי המנהל מחכיר (משכיר) אותם לאזרחים, ואז הזכויות של האזרח הן בגדר "חכירה" ולא "בעלות". בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איגוד מקרקעין
זוהר
|
07/10/2008 14:50
מה זה איגוד מקרקעין אפשר לקבל דוגמא ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איגוד מקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
07/10/2008 15:29
איגוד מקרקעין הוא חברה שכל נכסיו, במישרין או עקיפין, הינם "זכויות במקרקעין". למשל- חברה שמחזיקה בבעלותה בניין משרדים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא מובן
זוהר
|
07/10/2008 16:05
אתה יכול בבקשה לתת לי עוד דוגמא חוץ מבניין משרדים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד שרון עזרא זו גברת...
עו"ד1
|
07/10/2008 16:43
ידיעתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איגוד מקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
07/10/2008 17:22
דוגמא נוספת- חברה שהיא הבעלים של דירת מגורים, ואין לה כל נכסים אחרים פרט לכך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חכירה
חבריקו
|
07/10/2008 14:40
חכירה ושכירות זה אותו דבר נכון ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן
לת
עו"ד שרון עזרא
|
07/10/2008 15:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1469
1470
1471
1472
1473
1474
1475
1476
1477
1478
1479
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים