אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
בנייה בלתי חוקית (הרחבת לובי בבית משותף)
נעמה
|
02/12/2008 22:20
בבניין של סבתי ערכו לאחרונה שיפוצים. השיפוצים נדרשו בגלל שמדובר בבניין יחסים "מבוגר" והעירייה דרשה זאת. במהלך השיפוצים ככל הנראה הלובי הורחב ללא אישור מהועדה לתכנון ובניה. היום הם קיבלו מכתב התראה מהועדה לתכנון ובנייה, שאליו מצורפים תשריטים, שאומר שעליהם לטפל בהפרה מיידית אחרת יוגשו כתבי אישום על בנייה בלתי חוקית .... הדבר הראשון שחשבתי עליו הוא צו מניעה בבימ"ש שלום (כמו שעשה חברנו שאשא) האם זה נכון? העניין הוא שקשה למצוא כאן הגנה :( חשבתי אולי לדבר על הנושא של העלויות שבהריסה (מדובר בקיר מזכוכית בלובי) ועצם העניין שמדובר בבניין שמלא באנשים מבוגרים שאין להם את הכספים הדרושים להריסה ובנייה מחדש ..... לתקוף את התשריט באמצעות מדידה משלנו זה גם יהיה יקר לבניין.... אודה על חוות דעתך בעניין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרחבת בנייה לא חוקית
| עו"ד שרון עזרא
|
03/12/2008 15:42
שלום רב, על פניו, צו מניעה איננו רלבנטי. נראה שיש מקום לפנות לועדה ולבקש ארכה להסדרת הטיפול. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושת נכס וזכויות השוכר על הנכס
א.מ.
|
02/12/2008 22:18
סבא שלי נפטר לפני כמעט 3 חודשים והוריש נכס לנכדיו, כרגע קיים בדיקה שוכר. חוזה השכירות נערך בין סבא שךי לבין השוכר כאשר לאבי ייפו כוח בחוזה. האם לאור העובדה שבעל הנכס נפטר והחוזה נערך מולו יש לשוכר איזשהן זכויות על הנכס? עד לקיום צו הירושה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין לשוכר זכויות מעבר לאמור בהסכם השכירות
לת
עו"ד שרון עזרא
|
03/12/2008 15:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדרגות מס
רונית כהן
|
02/12/2008 21:05
1. היכן אני יכולה למצוא מדרגות מס שבח 2.והיכן אני יכולה למצוא מדרגות מס רכישה. תודה מראש ייעוצכם עוזר מאוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראי באתר רשות המיסים/מיסוי מקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
03/12/2008 15:39
ראי קישור: http://www.mof.gov.il/taxes/ בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי מפתח
אריה
|
02/12/2008 18:03
האם יש מחיר מקובל לשכר דירה בדמי מפתח בת"א ? מחיר מקובל לפי חדר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסה להתייעץ עם שמאי מקרקעין
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
03/12/2008 15:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחת עורך דין - בית משותף
זהבה
|
02/12/2008 15:32
האם שכר טרחה של עורך דין, שייצג בית משותף בענין שטח משותף שאחד השכנים בקש להפקיע לצרכיו, בגובה 25,000 ש"ח ללא מעמ וללא הוצאות נילוות הינו שכר הוגן או מוגזם? הפעילות של העו"ד בנושא היתה חודשיים וחצי וכללה הופעה אחת אצל המפקחת על המקרקעין. כמובן שאף אחד מדיירי הבית אינו מכיר את המחירים בנושא זה והיינו שמחים אם מישהו יכול סייע בתמחור. תודה רבה זהבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט עו"ד
עו"ד שרון עזרא
|
03/12/2008 15:37
שלום רב, אין תעריף אחד לכל עוה"ד ומשכך יש לסכם מראש את שכה"ט עוה"ד.פנו לעוה"ד ובקשו ממנו פירוט שעות/ הסבר בדבר אופן התימחור. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה מעמידר
שנהב
|
02/12/2008 15:29
סבתי חייה בדירת עמידר כ-25 שנים כרגע היא חולה ויצאה לאישפוז בבית אבות אני מעוניינת לקנות את דירתה בזכויותיה בכדי להחזירה לביתה ולתת לה את הכבוד המגיעה לה בעמידר לא מוכנים לתת לי את האפשרות ומסרבים בתוקף הם אומרים שאם הייתי פונה ליפני שנה טחצי אז ייתכן והיה ניתן בניגוד לכך אימי ביקשה לקונות את הדירה הרבה ליפני ולא אפשרו לה ללא שום סיבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה מעמידר
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 19:47
שנהב שלום, לא ניתן מהתיאור הקצר שלך להבין האם אכן זכויותיה של סבתך קופחו או לא. אני מציע לטפל בעניין עם עו"ד מקרקעין. לי אישית ידוע כי אכן היו בעבר מבצעים של משרד הבינוי והשיכון במסגרתם איפשרו לבעלי דירות בדיור ציבורי לרכוש את הבעלות בהן במחירים מופחתים וייתכן שישנם מבצעים נוספים גם היום לקראת סוף השנה. בכל מקרה, אם סבתך פנתה למימוש זכותה ונענתה בסירוב ייתכן כי קופחה. כאמור אני ממליץ להתייעץ בצורה מקיפה יותר עם עו"ד מקרקעין. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד עמית דביר תודה רבה על התשובה והיחס המהיר לשאל
שנהב
|
03/12/2008 09:44
תודה על יחסך המהיר לשאלתי תוכל לומר לי אם ייעוץ מקיף עולה כסף בבקשה ותודה שוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חובות השוכר
חגית
|
02/12/2008 14:09
השוכר שלי פנה אליי בדרישה שאינו חייב לשלם את מלוא תשלום ועד הבית החודשי מפני שאינו חייב "לדאוג" להוצאות העתידיות של הבניין היות והוא אינו בעל הדירה. וזאת למרות שהוא ידע מראש על הסכום החודשי של התשלום. האם על פי חוק הוא מחויב לשלם את המחיר המלא (150 ש"ח לחודש) או שמא עלי "לספוג" את החלק היחסי שאינו מוכן לשלם? תודה, חגית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלומים של שוכר לועד בית
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 19:40
חגית שלום, החוק אינו מסדיר ספציפית עניין תשלום ועד בית והשאלה מי משלם ועד בית הינה כפופה להסכמות בין המשכיר לשוכר. בכל מקרה, אם בהסכם סוכם כי השוכר נושא בכל התשלומים השוטפים על הדירה לרבות ועד בית, הרי שהוא חייב לשלם ואי תשלום שלו מהווה הפרה של הסכם השכירות. ישנם מצבים בהם נדרשים דיירי הבית לשלם הוצאות מיוחדות עבור השבחת הנכס (שיפוצים בדר"כ) ובמקרה כזה אם השוכר לא עומד להנות מההשבחה שכן החוזה שלו יסתיים עד אז, יכולה לבוא טענה שסכומים שכאלו שאינן שייכים להוצאות שוטפות של החזקת הבניין צריכים לחול על הבעלים שהוא המשכיר. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראות כתבה מעניינת
דיקלה
|
02/12/2008 13:42
פסק דין חדש בעליון עוסק בסוגיה משפטית נפוצה המשפיעה על עסקאות מקרקעין רבות http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000403167&fid=829
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי רישום בטאבו
אופירה
|
02/12/2008 12:01
לפני כ-8 שנים רכשתי דירה מקבלן , לאחר מס' חודשים פשט רגל ולמרות ששולמו עבורו עמלות ולעורך דין החברה עבור רישום בטאבו, הליך זה לא התבצע עד לסופוץ מה עושים כשאין חברה לפנות אליה וכיצד אדע מה המשך ההליך עליי לעבור?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלן שפשט רגל
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 12:40
אופירה שלום, קשה מהתיאור הקצר שלך לדעת היכן עומדים הדברים, האם החברה שבנתה את הדירה נמצאת בפירוק או בהליך אחר, האם מונה מפרק לחברה, מה מצב אישורי המיסים בעסקה, ועוד. בכל מקרה, פשיטת רגל של קבלן אינה סוף פסוק לעניין רישום הדירה. אני ממליץ לשכור שירותיו של עו"ד המתעסק במקרקעין לצורך הסדרת העניין. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף-הוראות הכנת תב"ע
מי יודע?
|
02/12/2008 11:38
שלום? נאמר לי שיש תקנות/צו כלשהו לגבי הוראות הכנת תב"ע. צריכה עזרה דחופה באיתור הנ"ל. לא מצליחה למצוא בשום מקום!!! PLEASE...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלטה של המפקחת על הבתים המשותפים
יואל
|
02/12/2008 11:08
שלום. שאלתי היא כזו: האם ניתן לבקש מהמפקחת שתוציא החלטה לכל דיירי הבית לגבי שימוש ברכוש משותף כמו חנייה במקומות הרשומים בטאבו בלבדג מבלי לציין באותה החלטה מי מבקש את ההחלטה וזאת על מנת למנוע סכסוך שכנים בגלל שכן בעייתי ופרובלמטי מאוד . האם הפנייה למפקחת יכולה להעשות בשם כל הדיירים מבלי לפרט שמות . תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פניה למפקח על הבתים המשותפים
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 12:28
פניה בעניין שהזכרת יכולה להיעשות או ע"י אחד מבלי הדירות או ע"י נציגות הבית המשותף (ועד הבית). בכל מקרה, לא ניתן לפנות בעילום שם. עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך בקשר לסגירת החניה
יעל
|
02/12/2008 10:11
שאלתי קודם אם צריך אישורים לסגירת חניה פרטית בבנין משותף בתריס חשמלי, ולא הבנתי את התשובה. האם הכוונה היא שיש צורך באישור מהשכנים וגם מהעיריה? המתווך טוען שאין חוק שאומר שצריך אישור לסגירת החניה בתריס חשמלי. האם אתה יכול להפנות אותי לחוק שאומר שיש צורך באישורים לשם כך, או לאיזשהו חומר כתוב אחר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סגירת חניה בתריס חשמלי
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 12:36
יעל שלום, אכן בהתאם לדין במקרה של סגירת חניה בתריס חשמלי יש צורך בקבלת היתר בניה שכן מדובר בעבודה טעונה היתר (הנך מופנית לסעיף 145 לחוק התכנון והבניה). כמו כן, מדובר בפגיעה ברכוש משותף של דיירי הבית ולכן צריך את הסכמתם (הנך מופנית לסעיף 2א. לתקנון המצוי בחוק המקרקעין). בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מועד קובע להיטל השבחה
בעז
|
02/12/2008 00:09
שלום, מהו המועד הקובע לגבי השבחת מקרקעין בגין תכנית משביחה- האם מועד אישור התכנית ע"י הועדה המקומית או מועד מתן התוקף ? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 12:24
בעז שלום, השאלה שלך לא כ"כ ברורה אבל אם הבנתי נכון, הרי שלפי לשון החוק מועד היווצרות החיוב הוא ביום אישור התוכנית ולא כניסה לתוקף, אולם מועד חישוב השבחת המקרקעין הוא ביום כניסת התוקף (15 ימים לאחר מכן). כך או כך, כל זה לא קשור למועד תשלום המס שהוא כמובן רק במועד בו ממומשת הזכות במקרקעין (מכירה או היתר בניה וכיוצ'). בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הברה ובקשת הבהרה
בעז
|
03/12/2008 16:48
תודה עו"ד דביר, תכנית מתאר אושרה בועדה מקומית לתכנון ובניה במאי 93 וקבלה תוקף רק באפריל 94 (איני בטוח אבל אולי לקח זמן להעביר אותה בועדה המחוזית). האם "היווצרות החיוב" היא מיד לאחר האישור ע"י המקומית ? שוב תודה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון. ול"ל אישרה ולא ועדה מקומית
בעז
|
03/12/2008 19:28
אני מבקש לתקן- הול"ל (ולא הועדה המקומית) אישרה את תכנית המתאר במאי 93 . האם זהמועד היווצרות החיוב או כמעט שנה אח"כ כאשר התכנית קבלה תוקף ? ראה מסמך מצורף. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס מכירה
צביקה
|
01/12/2008 20:59
שלום. עמיגור מבקשת ממני בין היתר אישור תשלום מס מכירה(או פטור) כדי להעביר זכויות. למי לפנות?האם אצטרך לשלם אם מדובר בדירת מגורים? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס מכירה על מכירת זכות במקרקעין
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 12:00
נכון להיום (תיקון חוק בכנסת שהתקבל ביום 11.2.08) מס מכירה בגין מכירת זכות במקרקעין החל מיום 1.8.07 ואילך מבוטל, ולכן מכירה שתבוצע היום אינה מחוייבת במס מכירה. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות בהסכמה - בעל הבית לא מחזיר צ'קים
ראובן לביא
|
01/12/2008 19:51
הגעתי להסכמה עם בעל הבית על סיום חוזה השכירות טרם זמנו, בתנאי שיימצא דייר חלופי. הדייר החלופי נמצא ובעל הבית חתם עימו על חוזה וגובה ממנו שמי שכירות. אלא שבעל הבית לא אמר לי שמסר את הצ'קים הדחויים שלי לנכיון, ומתחמק מלהחזיר לי את כספי. עכשיו אני מחוץ לדירה וחברת הנכיון דורשת ממני את פרעון הצ'קים. האם מדובר בעניין פלילי ומה ניתן לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 11:51
ראובן שלום, אתה נמצא בבעיה ואתה צריך לפעול מהר. ראשית, לא מדובר בעניין פלילי אלא בהפרת הסכם של המשכיר ונסיונו להתעשר על חשבונך בחוסר תום לב. על מנת לשמור על זכויותיך ולא להיקלע למצב בו אתה חשוף לצ'קים עליהם חתמת, לרבות פתיחת ציקי הוצאה לפועל נגדך במידה ולא יפרעו, ישנם דרכי טיפול ****צונזר על ידי המערכת****. אני ממליץ לך לשכור שירותי עו"ד, כאשר הפעולה הראשונה אותה יבחן עורך הדין היא האם יש מקום לבטל את הצ'קים באופן מיידי. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד דביר, נאלצנו לצנזר חלק מתשובתך
מערכת
|
03/12/2008 08:34
נאלצנו לצנזר חלק מתגובתך, אשר כללה התייחסות חסרת בסיס לסיוע הניתן על ידי פורום נדלן. אנחנו שמחים על נכונותך לסייע לגולשים, ולהשיב ולקחת חלק - יחד עם זאת נבקשך לכבד את הבמה ולהימנע מהערות דומות. למותר לציין כי ככל שיש לך הערות/השגות כאלה ואחרות - אתה מוזמן לפנות למערכת האתר. בברכה, הנהלת האתר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני מעונין לבצע בטאבו העברת דירה על פי צו קיום צוו
רונן320
|
01/12/2008 18:53
אני מעונין לבצע בטאבו העברת דירה על פי צו קיום צוואה. אני עו"ד, אבל לא מתעסק במקרקעין ובטאבו. מדובר בדירה שאבא שלי ז"ל הוריש לאמא שלי. אני יכול לבצע את הפרוצדורה הטכנית לבד. מבקש קצת עזרה טכנית: יש כבר צו קיום צווואה. אילו מסמכים עלי להגיש לטאבו ? ברור שיפוי כח וצו קיום צוואה + העתק הצוואה. האם עלי לקבל אישור משלטונות המס ו/או העיריה על העדר חובות ? שטר מכר ? מסמך נוסף ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מנסיון שלי
דוד
|
01/12/2008 22:22
צריך למלא טופס שנקרא "בקשה ל רישום מקרקעין " לצרף את צו קיום הצוואה, לשלם אגרה ולשלוח לרשם המקרקעין כ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושת מקרקעין
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 11:44
מצטרף לדבריו של דוד, אין צורך באישורי מיסים. די בבקשה לרישום מקרקעין חתומה ע"י היורש וצו קיום הצוואה (בדר"כ אליו מצורפת כבר הצוואה). עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טופס 4
יגיל
|
01/12/2008 18:13
אם בכוונתי לאכלס מבנה ששופץ (היה קיים בעבר, נהרס ונבנה מחדש), האם יש צורך בהמצאת טופס 4 חדש (למבנה ה"קודם" היה טופס 4)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
יגיל
|
02/12/2008 11:03
למען ההבהרה, הוא לא נהרס כליל, אלא שופץ שיפוץ משמעותי... תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טופס 4
עו"ד עמית דביר
|
02/12/2008 11:41
יגיל שלום, אני מניח שהשיפוץ נעשה בהתאם להיתר בניה שקיבלתם מהועדה לתכנון ובניה ולכן התשובה לשאלתך טמונה בהיתר ותנאיו. בהתאם לשיפוץ שהתבקש בתוכנית סביר להניח שנקבע בהיתר אם יש צורך להוציא טופס 4 מחדש או לא, ואם כן מה התנאים להוצאתו. עו"ד עמית דביר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא - ערבות
שילה
|
01/12/2008 14:38
שלום - אמו של בעלי היא חברת קיבוץ והיא לוקחת משכנתא בתיווכה של אחת החברות העוסקות בכך בשוק מהסיבה שהמגרש הוא בעצם בבעלות הקיבוץ ולא ניתן לשעבדו על מנת לקבל משכנתא ואותה חברה יש לה פתרון לבעיה זו (חברה העוסקת בקיבוצים שבהם בעצם קיימת הבעיה הזו). השאלה-אותה חברה דורשת ששלושת ילדיה יחתמו לאם על ערבות למשכנתא מאחר והיא מעל גיל 65 - האם זו הפרוצדורה החוקית? האם כך נהוג ומקובל בשוק המשכנתאות לדרוש ערבות מאחר שלוקח המשכנתא הוא מעל גיל מסוים? אודה על התייחסות מהירה מאחר והעניין דחוף!!!, תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני בנקאות
| עו"ד שרון עזרא
|
04/12/2008 11:50
יוער, כי דרישות הבנק/החברה לקבל ערבים נוספים תלויה בטיב הבטוחות שניתן להגם כנגד ההלוואה וכן ביכולת ההחזר של הערב, כך שכם מקרה נבחן לגופו. נסו לפנות גם לבנקים אחרים בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנושא העברה ללא תמורה
ירון
|
01/12/2008 14:27
הנני יורש מחצית דירה יחד עם אחי שיורש את המחצית השניה של דירת מגורים. ברצוננו למכור את הדירה לבני ואשתו. אני מעוניין להעביר את המחצית שלי לבני בהעברה ללא תמורה ואילו אישתו של בני תרכוש את המחצית של אחי (כך לכל אחד מהם תהיה מחצית דירה). רציתי לדעת האם זו הדרך הנכונה ומהם ההיבטים המיסויים של עסקה כזו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תכנון מס
עו"ד זהר ארד
|
01/12/2008 21:01
אין באפשרותינו לערוך בעבורכם תכנון מס מתאים במסגרת הפורום. מומלץ כי תפנו לקבלת יעוץ אישי. תוכלו לעשות זאת גם דרך הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מאוד חוששת מפני השכרת דירה
סיגל
|
01/12/2008 13:36
מעולם לא השכרתי ולכן איני יודעת מה עלי לעשות ואיך אוכל להגן על זכויותי כמשכירה? בזמן האחרון אנו עדים למצב שבו לא משלמים לבעלי הבתים שכירות. מה ניתן לעשות בנידון? תודה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשית, לדאוג להסכם שכירות טוב שיערך ע"י עו"ד מטעמך
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/12/2008 20:59
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1453
1454
1455
1456
1457
1458
1459
1460
1461
1462
1463
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים