אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
איתור קרקע שנרכשה בעבר
ר
|
18/12/2008 09:42
שלום, אני יורש של סבי. סבי רכש בשנות ה- 60' קרקע בארץ (היה תושב חו"ל באותם ימים). לאחר מס' שנים סללו על קרקע זו כביש, ובתמורה ניתנה לו קרקע אחרת. היום אני מנסה לאתר את הקרקע הזו, ולא כ"כ יודע מהיכן להתחיל... אין לי גוש / חלקה... אני יודע רק את העיר בה מצויה הקרקע. כיצד אני יכול להתחיל לחפש? בטאבו הם לא יודעים לאתר ע"פ שם, אלא רק ע"פ גוש וחלקה... אשמח אם תוכלו להדריך אותי מהיכן להתחיל.. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תנסה דרך מס רכוש
לת
עו"ד שרון עזרא
|
18/12/2008 10:21
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הם יכולים לאתר ע"פ שם של אדם בלבד?
ר
|
18/12/2008 11:39
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האיתור נעשה לפי ת"ז
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
18/12/2008 11:41
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
לת
ר
|
20/12/2008 10:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום עסקה
אפרת
|
17/12/2008 22:31
שלום רב, בשנת 2000 רכשתי קרקע ונעשתה הערת אזהרה לטובתי. בשל השתהות מסוימת, הקרקע עדיין לא עברה על שמי בטאבו. הייתי רוצה לדעת האם ניתן כיום לרשום את העסקה בלשכת רישום מקרקעין לאור השנים שחלפו? האם צריכה להיווצר בכך בעיה כלשהי? הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
סטודנטית
|
18/12/2008 09:36
שאלתך היא האם היום את יכולה לרשום את העסקה בטאבו על שמך? כמובן. אם את רוצה למכור ולרשום ע"ש אחר בטאבו-צריכה קודם לרשום על שמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי רישום עסקה במקרקעין משך שנים
עו"ד שרון עזרא
|
18/12/2008 11:39
אפרת שלום ראשית יש להבין מדוע לא נרשמה העסקה- האם סתם בשל השתהות או שיש בעיה ברישום. בהנחה שזה רק עניין של השתהות, לעיתים זה יכול להוות בעיה. למשל- פתאום צצים מיסים והיטילים חדשים שיש לשלמם כתנאי להעברת הזכויות, אחד מהצדדים נפטר וכד. משכך, יש לבחון לגופו של עניין את המצב המשפטי של הנכס. את יכולה לפנות בבקשה ליעוץ אישי דרך האתר לסיוע נוסף. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו
מור
|
17/12/2008 22:27
היי אם אני רוצה לרשום משכנתא בטאבו ויש לי שטרות חתומים בידי הבנק- במידה ועו"ד עושה זאת במקומי האם צריך לכך ייפוי כוח ?? ותוך כמה זמן זה נרשם ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
סטודנטית
|
18/12/2008 09:35
על כל דבר שעו"ד עושה במקומך צריך יפוי כח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטרי משכנתא
| עו"ד שרון עזרא
|
18/12/2008 10:20
מור שלום אם על שטרי המשכנתא חתום הבעלים עצמו, ולא עו"ד מכוח יפוי כוח, אזי הטאבו לא יידרוש לראות יפוי כוח מעו"ד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום משכנתא
דני
|
17/12/2008 22:22
שלום רב, העברתי בטאבו נכס שהיה של אימי על שמי ,כעת ברצוני לרשום משכננתא בטאבו על הנכס. מה בדיוק צריך לכך?וכמה שטרות צריך מהבנק? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
סטודנטית
|
18/12/2008 09:38
למיטב ידיעתי, 5 שטרי משכנתא מקוריים חתומים ע"י הבנק. ראה קישור לאתר הטאבו ובו הסברים מה צריך להביא לצורך ביצוע כל פעולה: http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafLrishomMekakein/LeskotRishomHamkarkein/Hadraha/ בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימה על שטר מכר
ד
|
17/12/2008 13:53
שלום, נאמר לי כי אם נחתם שטר מכר ועברו מעל 6 חודשים וטרם נרשם הנכס בטאבו - יש צורך להוציא אישור על כך שהמוכרים עדיין בין החיים. האם זה נכון? האם תוכלו להפנות אותי להוראת החוק הספציפית שאומרת זאת? (חיפשתי, אך לצערי לא מצאתי...)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור חיים
עו"ד שרון עזרא
|
18/12/2008 10:18
שלום רב, זה נכון. לאחר 6 חודים הטאבו דורש אישור מעוה"ד כי הצדדים בחיים. זה מופיע בהנחיות הפניומיות של הטאבו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
לת
ד
|
18/12/2008 11:39
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנושא מחסן
ועד הבית
|
17/12/2008 12:42
בבית בו אני גר ישנם 28 דירות ומחסן קטן אחד (6מ"ר). המחסן מושכר לאחד מהדיירים ע"י נציגות הבית תמורת תשלום שמועבר לקופה המשותפת של הבניין . האם מותר להשכיר מחסן משותף באופן הזה ? במידה וכן ,איזה רוב דרוש ? היכן זה מופיע בפסיקה ? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת מחסו משותף
| עו"ד שרון עזרא
|
17/12/2008 12:55
שלום רב, יש לבדוק האם יש בהוראות תקנון הבית המשותף שלכם הוראה מיוחדת בעניין זה. אם לא- אזי לפי התקנון המצוי הנמצא בחוק המקרקעין, לדעתי, השכרת מחסן המיועד לכלל הדיירים לשימושו של אדם אחד, מחייבת הסכמת רוב אסיפת הדיירים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחסן
ועד הבית
|
17/12/2008 13:48
ואוווו זה היה מהיר ,תודה רבה האם יש פסיקה מוכרת/דומה בנושא ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
| עו"ד שרון עזרא
|
18/12/2008 10:17
שלום רב, יש פסיקה, ואם לא באותו מקרה בדיוק- אז במקרים דומים. אין באפשרותנו באמצעות הפורום לאתר עבורכם פסקי דין. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לת
ועד הבית
|
18/12/2008 10:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחפשת אתר באינטרנט שבו אפשר לברר רישום דירתי בטאבו
נעמי
|
17/12/2008 12:23
לפני מספר שבועות היו פרסומים בתקשורת שישנו אתר לבדיקה הנ"ל. אני מודה מראש לכל מי שיכול לעזור לי בנדון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איתור רישום במקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
17/12/2008 12:53
נעמי שלום ראשית את צריכה לאתר את מספר הגוש וחלקה של דירתך. אחרי שתעשי זאת, תוכלי להוציא נסח טאבו. לאיתור מספר גוש וחלקה http://www.gov.il/FirstGov/TopNav/OfficesAndAuthorities/OAUList/ConstSurvey/firstGovGushcalculator/ ל
הוצאת נסח טאבו
: http://ecom.gov.il/Counter/alternative/tabuNesach/Homepage.aspx?counter=10&catalog=1&category=tabuNesach&language=he בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
what do you think about this one?
תודה אנשים :)
|
16/12/2008 21:27
שלום לכולם, האם ניתן לנסח מבחינה משפטית מכתב שעניינו בכך שהמשכיר מבקש בטוחה לכך שהשוכר יעמוד במילתו ויעזוב את הדירה עם גמר הסכם השכירות? נכון לעכשיו, השוכר לא משלם את דמי השכירות והמשכיר מעוניין לתת לו צ'אנס ולוותר לו על דמי התשלום ובלבד שיעזוב את הדירה עם גמר החוזה. כמו כן מה הכותרת שתינתן לכתב כזה? הרי זה לא ביטול חוזה ולא דרישה לפינוי...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות לפינוי
עו"ד זהר ארד
|
17/12/2008 10:00
החתמה על מסמך נוסף בלבד תהיה חסרת ערך לכאורה מאחר וממילא חתום הדייר על הסכם שכירות הכולל התחייבות לפינוי (בהנחה כמובן וקיים הסכם שכירות ולא סיכום בע"פ). לשאלתך - ניתן לנסח הסכם פשרה (זו גם הכותרת) הכולל ויתור של המשכיר על דמי השכירות בכפוף לפינוי הדירה בתאריך X. להבטחת התחייבות השוכר לפנות במועד, מומלץ כי תינתן ערבות בנקאית או שיופקד סכום מזומן בידי המשכיר או בידי נאמן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבטחת פינוי שוכר ממקרקעין
עו"ד שרון עזרא
|
17/12/2008 12:50
שלום רב, ניתן לנסח תוספת להסכם שתביא לידי ביטוי את סוג הבטחון, מה הוא נועד להבטיח, כיצד ניתן להפעיל הבטוחה וכד. מאחר והשוכר בעייתי כבר היום, יש חשיבות גדולה כי התוספת להסכם תנוסח בצורה משפטית שתגן על זכויות המשכיר ושהבטחון יהיה קל למימוש.תוכל לפנות דרך האתר בבקשה לייעוץ אישי לסיוע נוסף. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחפש תוכניות בניין עיר בת"א
מתעניין
|
16/12/2008 15:05
איפה אני יכול למצוא את תב"ע Bיפו ותב"ע ע1א. עייפתי מהחיפושים האינסופיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תנסה באתר האינטרנט של עיריית ת"א
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:20
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זה היה המקום הראשון בו חיפשתי
לת
מתעניין
|
16/12/2008 16:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגש למחלקת הנדסה בעירייה
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/12/2008 09:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי יכול לעזור נגד שופט רע לב
אמנון אוחנה
|
16/12/2008 10:35
אישתי שכרה חנות ואני בעלה ביצעתי שיפוצים שילמנו לאדריכלית להגיש היתר בניה לאחר כחודשיים סגרתי חלק מהחנות החלק אמור היה להופיע בתוכנית אך האדריכלית בכלל לא היגישה את התוכנית למועצה אחרי כ8 חודשים התבשר לי שיש נגדי ציו הבאה למישפט אני כרגע גרוש מאישתי כתבתי לשופט גורג אזולאי שאני גר בחול אם יוכל לדחות את הדיון הוא סרב ושלח שוטרים לבית אבי החולה אחי סיפרו לי שהוא כמעט חתף התקף כתבתי לשופט פקס ואמרתי לו שאם יקרה משהוא לאבי אני אתבע אותו כמו כן כתבתי לו את הביטוי הרצחתה וגם ירשת וזה בנוגע שהוא לא מוכן לשנות את תאריך הדיון בנוסף כתבתי לו ולמשרד המישפטים תגובות חריפות אך אף אחד לא עונה אישתי לשעבר היתה אתמול בדיון השופט לא רצה לשנות אבל עורכת הדין הסכימה והדיון נידחה ל2 02 09 א יש הזמנה לי ולאישתי כנאשמים האם אפשר לישפוט 2 אנשים על אותה עברה ב אני לא אזרח ישראלי ג האים לאחר הפקסים ששלחתי לשופט יש סיכוי למשפט הוגן,כתבתי בקשה לשינוי השופט בתיק מי יכול לעזור לנו המישפט בנצרת תודה אמנון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא פנה לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מינהל או עירייה
שרון
|
16/12/2008 10:10
המינהל מבקש תשלום על שטח גדול יותר מאשר העירייה נתנה לנו (לפי מדידות העירייה הפקיעה מאיתנו שטח בקידמת הבית בלי אישורנו ובלי ידיעתנו) ואנחנו לא יודעים מה לעשות (בעקבות כך אנחנו גם לא יכולים לרשום את הבית בטאבו) אנחנו מוכנים לשלם על השטח ולקבל אותו - מה עושים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:20
הנושא דורש בדיקות עובדתיות וטיפול משפטי. לא ניתן לעזור לכם במסגרת הפורום ועליכם לפנות ליעוץ אישי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כיצד ניתן לקבל נסח טאבו מקורי חתום ? תודה
ברוך
|
16/12/2008 08:46
כיצד ניתן לקבל את הנסח האמור באמצעות הדואר ולשם באינטרנט. האם ידוע לכם מחירה של האגרה וכל השרות ? תודה על התשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגלשי לאתר של חברת הדואר
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני בודקת תשריט לפני רישום בטאבו
יעל
|
16/12/2008 06:04
אני אדריכלית צעירה הבודקת תשריט לבית משותף שהיזם נתן לדיירים. גם אני במקרה דיירת בבניין.אנו בודקים בעיקר וחוששים לגורל השטח המשותף שנדמה כי היזם רוצה "לגזול" מאיתנו חלק ממנו ולשייכו לדירותין שלו שטרם נמכרו. לכן אני עוברת על התשריט לפני שנגיע לעוד. -האם שטח משותף צבוןע בלבן? האם יש למספרו או לרשום אותו גם כשאין לו הגדרה במילים (כמו "גגות" "קירות" אלא איזור נסיעה ותימרון בין חניות מוצמדות במרתף החנייה?) האם הדיירים יכולים להחליט יחד שהם בונים משהו בשטח הרכוש המשותף (לדוגמא מחסנון לכלים וחפצים של מנקה הבניין/אנשי שירות)? -האם התשריט (שתואם למציאות) חייב להיות תואם להיתר? האם וכיצד זה משנה בעצם, כשמדובר בעניינים קטנים יחסית, לא בדירות כמובן - אלא בחניות ומחסנים? כלומר נניח שבטאבו מוצמד חנייה ומחסן שהדייר חותם ומאשר ומשתמש בםועל אבל אינם בהיתר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפורום אינו עוסק בהדרכה לאדריכלים ובכלל
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עיסקת קומבינציה
ניסים
|
16/12/2008 00:04
האם בנין חדש שנבנה בעיסקת קומבינציה ולבעלי הקרקע רוב של דירות נכלל במסגרת בתים משותפים רגילים וחלים עליו הכללים של בית משותף מבחינת ניהולו או שיש מסגרת אחרת לפיה מוגדרים היחסים בבנין לרבות חלוקת ההוצאות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מסגרת מיוחדת
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפקעה
רעות
|
15/12/2008 23:07
יש לי קרקע שעשו עליה הפקעה. איפה אוכל לברר (אם אפשר באינטרנט) 1. כמה מהשטח עשו עליה הפקעה? 2. מהו תאריך ביצוע ההפקעה? איך אני יכולה לדעת דרך איזה אתר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוציא נסח טאבו
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפקעת קרקע
מוני
|
15/12/2008 22:04
שלום רב לכולם ! ברשותי נכס,לדאבוני התברר שיש עליו הפקעה . שאלתי : איכן ניתן לבדוק בדיקה ראשונית פרטים על ההפקעה כמו : הגורם המפקיעה,סיבה וכדומה . בהמשך ,במידה וברצוני להתנגד ו/או לדרוש פיצוי מי היועץ/ים המתאימים עורכי דין או שמאים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוציא נסח טאבו
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/12/2008 15:12
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לי נסח
מוני
|
16/12/2008 20:41
יש לי נסח טאבו .כיצד אני מזהה הפקעה בנסח,מי המפקיעה ולאיזה מטרה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חשובה
ש
|
15/12/2008 20:00
אני חבר בוועד הבית בבניין המשותף בו אני גר. אין אצלנו כל תקנון לועד הבית או משהו וזה רק 'פורמלי'. כנציג וועד הבית קיבלתי תביעה מחנות מתחת לבניין שלנו אשר טוענים כי צינורת הבניין גרמו להם נזק...(אציין כי כאשר נגרם הנזק כלל לא הייתי גר בניין זה). כיצד לנהוג?האם אפשר לתבוע את ועד הבית כאשר אין כלל גוף שכזה?או אולי הם יכולים לתבוע כל דייר בנפרד ואז לא יוכלו לתבוע אותי משום שבעת קרות הנזק כלל לא גרתי שם?אשמח לקבל עצה...בתודה רבה...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא פנה לפורום בתי משפט
לת
עו"ד זהר ארד
|
15/12/2008 20:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה על רכוש משותף בבנין
קרן לנגר
|
15/12/2008 17:36
אנו בעלי דירה בתל אביב בבנין משותף כאשר סמוך לבניין קיים מבנה שלאחרונה שופץ והוסב לבית מגורים. בעלי המבנה החלו לבנות "דק" - רצפה מעץ בכניסה למבנה שלהם בתחום השטח המשותף השייך לכלל הדיירים וזאת ללא ידיעתנו והסכמתנו לכך. בניית ה"דק" מתבצעת רק על חלקו של שביל הגישה ולא על כולו ובכך ומכערת מאוד את סביבתו של הבניין. נעשה ניסיון לפנות לעירית תל אביב אבל הם הפנו אותנו לשי"ל וגם שם לא קבלנו תשובה מה ניתן לעשות בעניין. אבקש עזרתכם בנושא. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ריצוף שביל
עו"ד זהר ארד
|
15/12/2008 19:12
משאלתך אני מבין שמה שמפריע לכם ו"מכער את הסביבה" זה שחלק מהשביל חדש ויפה ואילו חלקו ישן. אם כך, יתכן שעל ועד הבית להשתתף בעלות ריצוף השביל כולו וכך תזכו כולם בשביל חדש, יפה ואחיד. אם מטרתכם לגרום להשבת המצב לקדמותו, קרי, הריסת הדק החדש שבוצע, תוכלו להגיש תביעה משפטית למפקח על רישום מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בתגובה לריצוף שביל
קרן לנגר
|
16/12/2008 15:58
השביל הקיים חדש כיוון שהבניין שופץ לאחרונה והשביל שנבנה יוצר מצב לא אחיד שמכער את שביל הגישה לבניין. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מכר (דירת מגורים)
מיכל
|
15/12/2008 10:53
שלום רב, אנו לפני חתימת חוזה (שבוע הבא) ורציתי להבין את משמעות "חשבון נאמנות", האם זה מתחייב למנות נאמן בעסקה כזו? באילו מקרים יש חריגות והמנעות? האם יש שירות מידע טלפוני בכל הקשור לעניינים משפטיים? תודה מראש על התשובות,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מנגנון נאמנות בחוזי מכר
עו"ד זהר ארד
|
15/12/2008 14:27
מיכל שלום, ראשית, אנו בפורום, שבים ומפצירים בגולשים, שלא להתקשר בעסקאות מקרקעין ללא ליווי צמוד של עו"ד. זה נכון ששכר טרחת עו"ד אינו הוצאה מבוטלת, אך הנזק של העדר ידיעה/העדר בדיקה/העדר הבנה בעסקאות מקרקעין עשוי להגיע למאות אלפי שקלים ויותר. לשאלתך - "חשבון נאמנות" הינו חשבון שנפתח על ידי נאמן (בדר"כ עו"ד) לטובת נהנה ובו מוחזקים כספים שנועדו להבטיח הוצאות שעשויות להיות לאחד הצדדים בעסקה - במטרה להטיח שייוחדו כספים להוצאות אלו. לדוגמא: עסקת מקרקעין מדווחת לרשויות המס בסמוך לאחר עריכתה, אך לוקח זמן (שבועות ואף חודשים) עד שמתקבלת שומת מס מהרשויות. ישנן מוכרים שסבורים שהם פטורים ממס שבח אך לבסוף מסתבר שלא כך היא והם מקבלים שומה שיכולה להגיע לעשרות ולעיתים למאות אלפי שקלים. לשם כך, יש לדאוג שיוותרו כספים בנאמנות בכדי שיהיה מהיכן לשלם הוצאה זו. זו דוגמא אחת מיני רבות לשימוש במנגנון של נאמנות בעסקאות מקרקעין. לעזרה והכוונה נוספת אתם יכולים לפנות ליעוץ אישי דרך האתר. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
מיכל
|
15/12/2008 19:21
אנחנו מלווים בעורך דין בכל הנוגע לעסקה הנוכחית, נושא חשבון הנאמנות הטריד אותי מכיוון שהתשובה שלו(עו"ד) היתה לא כ"כ מובנת, למשל משך תקופת החשבון שנראה לי ארוך מדי (בחוזה כתוב תוך שנה במידה ולא הומצאו כל האישורים הדרושים לתשלומי המיסים). אתה הבהרת את הנק' הזו ואני מבינה מתוך דבריך שזה הליך מקובל. שוב, תודה רבה ושבוע טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שמחתי לעזור, בהצלחה!
לת
עו"ד זהר ארד
|
15/12/2008 20:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה נוספת
מיכל
|
17/12/2008 02:16
שכר טרחת עו"ד - מתי משלמים בד"כ? אם במידה ולא נהנלנו שום שיחה בעניין זה, האם נהוג לשלם לאחר חתימה או לחלק 50 בחתימה ו 50 לאחר סיום העסקה? או שבכלל חלוקה אחרת? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
עו"ד זהר ארד
|
17/12/2008 10:02
נהוג לשלם לאחר החתימה על ההסכם, אך העניין נתון לסיכום ומו"מ בין הצדדים בדיוק כמו שיעור שכר הטרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
לת
מיכל
|
17/12/2008 19:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה ההבדל בין צו פינוי לצו לסילוק יד
עתליה
|
14/12/2008 20:18
השוכרים שלנו החליפו מנעולים וריצוף. הדבר התגלה לנו בביקור בדירה. הם גם הצדיקו את החלפת המנעולים בכך שלא יעלה על הדעת שיהיה למשכירים מפתח לדירה. מיותר לציין שבחוזה רשום שהחלפת מנעולים או שינוי בדירה דינם הפרה יסודית שמשמעה פינוי תוך שבועיים. השוכרים מתעלמים מפנייתנו לפנותם ולכן נידרש לבית המשפט. עו"ד שלנו דיבר על צו פינוי אולם בשיטוטי באינטרנט אני רואה בעיקר התיחסות לצו פינוי בהליך מזורז. לטענתו אין הבדל בין השניים , האם הוא צודק או טועה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין הבדל
לת
עו"ד זהר ארד
|
14/12/2008 22:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון : צו פינוי מול צו ל*סילוק יד* בהליך מזורז
לת
עתליה
|
14/12/2008 22:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סמנטיקה
עו"ד זהר ארד
|
14/12/2008 22:44
תביעת למתן צו פינוי או תביעה למתן צו לסילוק יד זה אותו דבר. תביעה לפינוי/סילוק יד ניתן להגיש בהליך מזורז של סדר דין מקוצר. לפרטים נוספים על הליך של סדר דין מקוצר ניתן לפנות לפורום בתי משפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1449
1450
1451
1452
1453
1454
1455
1456
1457
1458
1459
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים